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商品房預(yù)售合同編號在哪里 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

商品房預(yù)售合同編號在右上角，合同編碼是條形碼，是瓊海房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。海南房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的海南房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

房屋預(yù)售合同的編號一般都是在合同第一頁的右上角，但是咱們要注意房屋預(yù)售合同只是你和開發(fā)商之間擬定的一份意向合同，并不是買賣合同本身，因此是查不到房屋證書編號及貸款合同編號的。

1、主體：即海南房產(chǎn)開發(fā)商和瓊海購房者，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。

2、預(yù)售的商品房的基本情況：預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、坐落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、商品房預(yù)售許可證號、海南房產(chǎn)建筑面積、海南房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、海南房產(chǎn)竣工交付日期及附房屋平面圖等。

3、面積：預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。

4、價款：即預(yù)售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市瓊海房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定，但對預(yù)售款實(shí)收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。

5、房屋交付方式和期限：逾期交房的免責(zé)條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，海南房產(chǎn)開發(fā)商的交房期限可以合理順延。

6、房屋使用性質(zhì)：是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。

7、違約責(zé)任：包括瓊海購房一方不能依約支付價款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。

8、海南房產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。物業(yè)管理?xiàng)l款。海南房產(chǎn)合同糾紛的解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。其他條款或當(dāng)事人約定的條款。

瓊海買房優(yōu)勢：博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設(shè)施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。，瓊海市購房

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