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二套房按揭貸款政策是什么 海南房地產(chǎn),瓊海配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
中國(guó)人民銀行和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,以及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督委員會(huì),發(fā)布了關(guān)于第二套房按揭貸款政策中首付比例減低的通知,最低首付比例不能夠低于40%。對(duì)于已有1套住房,并且住房的瓊海市購(gòu)房貸款還沒(méi)結(jié)清的居民家庭,為了改善住房條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的,最低首付款比例不能低于40%。
二套房按揭辦理需要什么條件1、有完全民事行為能力的自然人,具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收人和按期償還貸款本息的能力;并有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
2、借款人有完全民事行為能力,有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口,有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力。
3、辦理按揭貸款必須要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押,或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
4、所購(gòu)瓊海二手房必須是符合政府規(guī)定的可進(jìn)入瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件,具有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契證,且賣(mài)房人具有完全處置權(quán)利的。
5、所購(gòu)住瓊海市房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其委托的瓊海市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值。
6、需有不低于購(gòu)海南買(mǎi)房款30%以上的首付款,貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
7、借款人在銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù),并且允許銀行每個(gè)月直接從該賬戶(hù)劃收貸款本金以及利息。
二套房按揭貸款的流程是什么1、借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料。貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查,在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。
2、貸款行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式,同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),以及建設(shè)銀行的規(guī)定,辦理瓊海市房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù);貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。
瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、融創(chuàng)·博鰲金灣: 均價(jià)23000元/㎡,融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào),生活配套有瓊海市中心市場(chǎng)、西門(mén)、南門(mén)、北門(mén)市場(chǎng)。
2、博鰲濱海小鎮(zhèn): 均價(jià)12000元/㎡,項(xiàng)目地址:瓊海市博鰲濱海大道(潭門(mén)橋旁)。
3、京博雅居: 均價(jià)6700元/㎡,京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)(電力城對(duì)面往南500米),產(chǎn)權(quán)年限70年。
4、富英雅苑: 均價(jià)5050元/㎡,富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號(hào),
5、百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象: 均價(jià)17000元/㎡,百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開(kāi)發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁),生活配套有農(nóng)村信用合作社ATM(234米)工商銀行(756米)金滿(mǎn)地商務(wù)酒店(1.1公里)瓊海椰風(fēng)金隆酒店(1.0公里)。
6、椰香海韻: 均價(jià)5980元/㎡,椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè),福海路與海勝路交匯處,
7、海南佰悅灣: 均價(jià)30000元/㎡,海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開(kāi)發(fā)區(qū),產(chǎn)權(quán)年限旅游商住60年。
8、水清木華萬(wàn)泉印象: 均價(jià)15000元/㎡,水清木華萬(wàn)泉印象位于瓊海市人民路359號(hào),醫(yī)院配套有嘉積鎮(zhèn)城南社區(qū)衛(wèi)生中心(698米)瓊海市中醫(yī)院(780米);
9、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn): 均價(jià)17000元/㎡,海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi),容積率。
10、御泉水鄉(xiāng): 均價(jià)26450元/㎡,御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè),物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。
瓊海獨(dú)有的自然資源是不可替代的,也是花錢(qián)買(mǎi)不走的:最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)瓊海在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。
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