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    房產(chǎn)契稅稅率是多少

    2020-08-14 23:28:29瀏覽量(

    摘要:海南博鰲鎮(zhèn),博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度

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    房產(chǎn)契稅稅率是多少

    瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實際情況決定。

    瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)契稅如何計算

    契稅是在瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時,由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率,稅率為3%~5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

    契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為:瓊海博鰲鎮(zhèn)新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率;海南二手房應(yīng)納稅額=海南二手房稅率×瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)評估價。

    如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

    一般契稅的順序是博鰲鎮(zhèn)購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn),所以大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人博鰲鎮(zhèn)購房,還需要交印花稅。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

    契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

    《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條

    契稅應(yīng)納稅額,依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應(yīng)納稅額計算公式:

    應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

    應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的,按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。


    博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

    博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

    1、百達萬泉騎樓印象: 均價17000元/㎡,百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁),產(chǎn)權(quán)年限70年。

    2、明悅怡居萬泉: 均價16000元/㎡,明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處,生活配套有百家匯超市、寶真商場、海南特產(chǎn)商店。

    3、官塘水院: 均價690萬元/套起元/㎡,官塘水院位于官塘白石嶺大道,產(chǎn)權(quán)年限花園洋:70 獨棟:70 聯(lián)排:70年。

    4、陽江花苑: 均價9700元/㎡,位于陽江花苑位于瓊海市銀海路。

    5、博鰲印象: 均價21000元/㎡,博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪,物業(yè)公司是三亞亞景物業(yè)公司。

    6、三三順玉泉麗都: 均價11000元/㎡,三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路,

    7、博鰲香檳郡: 均價17000元/㎡,博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè),生活配套有廣益藥品超市(850米)博鰲菜市場(350米)中國郵政儲蓄銀行(900米)。

    8、萬泉陽光左岸: 均價7800元/㎡,萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米,容積率1.50。

    9、天來泉二期: 均價14000元/㎡,天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁,物業(yè)費1.6元/平米/月。

    10、博鰲陽光海岸: 均價18000元/㎡,博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道(旅游中心接待區(qū)東北側(cè)),周邊娛樂有博鰲水城 (4.2公里)。

    小編分析:擁有一套博鰲鎮(zhèn)的房子,不只意味著享受堪比夏威夷的美景,空氣新鮮,陽光溫暖、海水湛藍,沙灘凈白、花美果香.....所以說,投資博鰲鎮(zhèn)是很靠譜的,為什么?它將是升值潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn),還是社交生活的舞臺,高凈值圈層的交流區(qū),旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn),也可以傳給你的孩子。

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