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瓊海房?jī)r(jià),海南瓊海購(gòu)房限購(gòu)嗎?海南島資源環(huán)境的稀缺性,瓊海的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在瓊海購(gòu)房。海南瓊海市購(gòu)房政策如何滿足?“候鳥(niǎo)”怎么樣在海南瓊海市購(gòu)房,面對(duì)這些疑問(wèn),海南王偉為大家匯總了瓊海限購(gòu)政策概括分析,想在瓊海買房的“候鳥(niǎo)”不妨先來(lái)了解一下!
一、瓊海買房資格
1、無(wú)房無(wú)貸款記錄首套首付比例最低30%
2、無(wú)房有貸款記錄首付比例不低于50%
3、有房二套貸款首付比例不低于70%
4、瓊海購(gòu)房資格:以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
海南限購(gòu)后,瓊海房子價(jià)格回歸理性,沒(méi)有出現(xiàn)猛漲或者是下跌,而是緩慢上漲。海南限購(gòu)后,來(lái)瓊海買房的人不僅沒(méi)有減少,反而增加很多,熱情依舊不減。
二、海南購(gòu)房資格全面剖釋
海南瓊海買房子限購(gòu)嗎?以下是海南買房資格概括分析:
2018年4月22日:海南全域限購(gòu)政策
1. 實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策,在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域限購(gòu)。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. 海口、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
4. 上述區(qū)域之外,非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
王偉解讀:從調(diào)控政策來(lái)看,海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解,認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然,調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥(niǎo)“的偏愛(ài)。在限購(gòu)限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下,瓊海房產(chǎn)升值潛力逐漸被人看好,加上瓊海購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高,瓊海房源將會(huì)越來(lái)越少。
三、“候鳥(niǎo)”老人怎么在海南買房
北方人怎么在瓊海市買房子?海南瓊海買房那里好?瓊海市哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假,又升值最快,同時(shí)花的錢最少?樓盤的選擇,在幾個(gè)樓盤中,到底選擇哪個(gè)合適?以下王偉精心整理了瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤,僅供參考!
1、博鰲印象 均價(jià)24000元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路陽(yáng)江花苑E棟1、2號(hào)商鋪,樓盤賣點(diǎn):現(xiàn)房,一線海景房,容積率低。
2、博鰲金色鰲苑 均價(jià)19000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào),樓盤賣點(diǎn):瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設(shè)較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心,身價(jià)年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價(jià)位較高。。
3、博鰲亞洲灣 均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè),樓盤賣點(diǎn):瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設(shè)較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心,身價(jià)年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價(jià)位較高。。
4、中視萬(wàn)泉灣 均價(jià)5225元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路北側(cè),樓盤賣點(diǎn):瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設(shè)較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心,身價(jià)年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價(jià)位較高。。
5、官塘御泉莊 均價(jià)16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè),樓盤賣點(diǎn):瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設(shè)較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心,身價(jià)年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價(jià)位較高。。
6、納帕溪谷 均價(jià)9500元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路,樓盤賣點(diǎn):自古海南游句說(shuō)法:“吃在海口,住在瓊海,玩在三亞”,相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。。
7、半島花園 均價(jià)8500元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬(wàn)泉河大道8號(hào)(萬(wàn)泉河與加浪河交匯處),樓盤賣點(diǎn):瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設(shè)較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心,身價(jià)年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價(jià)位較高。。
8、兆和萬(wàn)泉椰風(fēng) 均價(jià)5145元/㎡,樓盤地址:瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè),樓盤賣點(diǎn):瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設(shè)較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心,身價(jià)年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價(jià)位較高。。
9、海南佰悅灣 均價(jià)21000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海旅游開(kāi)發(fā)區(qū),樓盤賣點(diǎn):環(huán)境好,空氣新鮮,比較幽靜。
10、碧桂園東海岸 均價(jià)32000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道9號(hào),樓盤賣點(diǎn):現(xiàn)房,一線海景,社區(qū)配套完善。
王偉結(jié)語(yǔ):在海南買房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn),屬于熱帶氣候,冬天穿短袖都行,但牛嶺以北是潮濕型氣候,北方人可能還不太適應(yīng)。瓊海市有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地,2018瓊海購(gòu)房政策,供大家參考。。。
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瓊海不限購(gòu)房子有哪些?海南樓盤限購(gòu)政策綜合分析~此文由臻房小祁編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/news/859.html