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瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房太貴又怕期房，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子如何買？ 瓊海博鰲鎮(zhèn)買房到底該選期房還是現(xiàn)房？瓊海博鰲鎮(zhèn)樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。瓊海博鰲鎮(zhèn)樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南房子有購房需求。買房者瓊海博鰲鎮(zhèn)買房度假買現(xiàn)房，還是買期房？2022瓊海博鰲鎮(zhèn)期房優(yōu)勢和不足，2022瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房值得買嗎？海南瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房一覽。。。瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房VS期房升值空間全面，海南王偉給你詳細(xì)的介紹。。。

一、瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房太貴又怕期房

瓊海博鰲鎮(zhèn)期房即指房產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始到取得房產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，那么，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房到底該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、瓊海博鰲鎮(zhèn)期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時間。海南博鰲鎮(zhèn)期房，需要等待，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。現(xiàn)房，只要法律、買房款沒問題，馬上就可以搬進(jìn)去，至少不耽誤裝修。

2、瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房的優(yōu)勢之一是交房快，有的大樓工程也基本上在進(jìn)行，另外，期房多數(shù)還沒有動工的時候已經(jīng)預(yù)售，而準(zhǔn)現(xiàn)房交房的時間更早，這中間的等待時間少，購買住宅的安全系數(shù)相當(dāng)高。瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房周邊的建設(shè)一般比較完備，同時由于生活設(shè)施基本形成，價格水平也出現(xiàn)了比較穩(wěn)定的狀態(tài)，便于對周邊價格和環(huán)境進(jìn)行比較考慮。

3、海南瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房都要求裝修好直接領(lǐng)包入住，這更是以后的方向，二手房和現(xiàn)房買賣，一定會成為以后主流，以后趨勢，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)價格漲價，購買房子的形式多樣化，二手房會受到追捧，不論開發(fā)商愿意不愿意，這個趨勢就是以后，特別是一線城市很快就要執(zhí)行了，而深圳再次走到前排，開始破冰現(xiàn)房銷售制度的建立。

4、鑒于海南目前的樓市大環(huán)境來說，瓊海博鰲鎮(zhèn)期房的優(yōu)勢已經(jīng)被減弱甚至很多城市都在取消預(yù)售，也就是不可以銷售期房，瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房的房產(chǎn)價格又會處于高位，所以準(zhǔn)現(xiàn)房將成為買房子者最好的選擇，特別是剛需族，買房子時一定要考察好項(xiàng)目真實(shí)情況，選擇最適合自己的。現(xiàn)房可以讓買房子者馬上看到“現(xiàn)實(shí)”的而非廣告中的房屋，盡可能地減少不確定因素。瓊海博鰲鎮(zhèn)買現(xiàn)房，買房子者可以對房屋的基本狀況、周邊配套情況、戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)環(huán)境等各方面都有切實(shí)的感受和判斷。

在海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購買房地產(chǎn)之前，建議買房者可以先了解一下期房和現(xiàn)房的區(qū)別，這樣對自己買房也是有很大的幫助，可以結(jié)合自己的需求來進(jìn)行選購，瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海南瓊海博鰲鎮(zhèn)期房VS現(xiàn)房優(yōu)缺點(diǎn)

削減住房用地供應(yīng)后更加推動海南房價漲價，海南目前的房地產(chǎn)非常矛盾，一方面希望通過限購，在需求側(cè)來給海南房價降溫，這一點(diǎn)確實(shí)奏效了，限購一年海南買房子成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全海南的住房用地供應(yīng)，在供給側(cè)也給海南房地產(chǎn)開發(fā)降溫，海南2019年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃同比去年減少了90%，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價自多年前就一直在漲，這幾年漲價尤其迅速。到了2019年，站在街上隨處一指的那套房地產(chǎn)都價值百萬。

瓊海博鰲鎮(zhèn)期房優(yōu)缺點(diǎn)

瓊海博鰲鎮(zhèn)期房優(yōu)點(diǎn)：由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；

瓊海博鰲鎮(zhèn)期房缺點(diǎn)：由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓。

瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房優(yōu)缺點(diǎn)

瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房優(yōu)點(diǎn)：現(xiàn)房房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會變樣；

瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房缺點(diǎn)：現(xiàn)房價格相比期房時要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對于有新房情結(jié)的客戶來說會有一定遺憾。

結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，個人都覺得瓊海博鰲鎮(zhèn)都是最好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房子的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房期房和現(xiàn)房各有利弊，如果是買現(xiàn)房的話，價格可能要比期房稍微貴一點(diǎn)，瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房太貴又怕期房，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子如何買？供大家參考。。。

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