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官塘世家限購嗎?瓊海官塘世家買房條件有哪些條件~官塘世家限購政策解析。。。瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范,博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段,供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類,觀海公寓、花園洋房、親海別墅,多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位,戶型以40-80㎡1F和2F居多,并開展酒店式公寓管理模式,最大瓊海購房資格分析,官塘世家購房條件解讀!北方人如何在官塘世家買房?如今,“候鳥”有錢不一定能買得到瓊海房子!先來了解最新官塘世家限購政策!王偉(微信18089828470)給你詳細的介紹。。。。
一、瓊海買房條件解讀
2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,海南省各市縣實行嚴格的限購政策:在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,實施全域限購。1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、瓊海購房資格:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學,島外人在瓊海購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產(chǎn)價值被低估,瓊海房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。
海南限購地圖
外地人要想在海南瓊海購買房子,最重要的一點那就是資金必須準備齊全了,沒有資金的話,一切都是白談。然后要在海南當?shù)亟粷M社保2年以上的,才有資格購買海南的房子,到時還需要準備和材料,包括身份證、結(jié)婚狂、戶口本、暫住證等相關(guān)證件。然后還要有穩(wěn)定的工作,有了穩(wěn)定的工作之后才代表你有一定的還款能力,到時銀行會根據(jù)你的情況審核的。
二、官塘世家購房資格:
官塘世家地址在海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道(官塘大道),開發(fā)商是瓊海永和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是瓊海永和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)費2.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率48.88%,容積率1.15,樓盤規(guī)劃面積,官塘世家的房子定位于度假房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,外地人還能在官塘世家買房嗎?官塘世家買房條件是什么?
官塘世家限購,如何買房,請找海南王偉18089828470(電話同號)。
1、官塘世家買房條件:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
2、官塘世家養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,在房價高漲的今天,異地買房越來越被人們所接受,一方面可以避開本地的高房價壓力,另一方面又能實現(xiàn)投資理財。據(jù)資料顯示,海南購房者87%來自島外,而在三亞,東北客戶占到79.6%。在海南,每到一地都會聽到有人說:在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信,但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后,發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。如果能讓父母安居海南官塘世家養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。
3、官塘世家升值潛力:在官塘世家買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,眾人皆知,海南瓊海是一處不可多得的度假勝地,眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而,在這個魅力片區(qū)背后,有著您意想不到的發(fā)展及升值潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復(fù)制,每年有不少老人到瓊海過冬,海南光旖旎,瓊海人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。
4、未來官塘世家房價:未來官塘世家房價不會出現(xiàn)大跌大漲,估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠,海南新一輪的限購政策出臺,其實對于目前海南房價,并沒有抑制的作用,只是限制投資客和跟風在官塘世家買房的。而且官塘世家短期內(nèi),新房預(yù)售日漸減少,價格上還有一定的漲幅,至于未來怎么樣,還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。
三、官塘世家周邊什么樓盤升值快?
瓊海房子是否有投資價值?官塘世家周邊什么樓盤還能升值,瓊海房子會升值嗎?海南實施全國最嚴調(diào)控——全域限購。彼時起,由于島外購房通道被斬斷,海南瓊海瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,島內(nèi)外民眾青睞有加,瓊海房價繼續(xù)震蕩上揚。樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了瓊海哪些樓盤還能升值,僅供參考!。
1、綠葉經(jīng)典: 綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口(晚風醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處),樓盤亮點,綠葉經(jīng)典周邊配套設(shè)施完善,賓館酒店、餐館名店、市場、超市、銀行、醫(yī)院、學校、市政休閑廣場等一應(yīng)俱全。。
2、兆南萬泉綠洲: 兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè)),
3、官塘世家: 官塘世家位于官塘世家,開發(fā)商是瓊海永和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
4、焱方花園酒店: 焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園,醫(yī)院配套有瓊海市中醫(yī)院、瓊海市婦幼保健院;
5、金色港灣: 金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)。
6、中視萬泉灣: 中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè),產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、海倫世家: 海倫世家位于海南瓊海市金海北路(建設(shè)規(guī)劃局旁),容積率。
8、半島花園: 位于瓊海市萬泉河大道8號(萬泉河與加浪河交匯處)。
9、海航男爵公館: 樓盤地址:瓊海市濱海大道。
10、御泉水鄉(xiāng): 御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè),醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院、瓊海市中醫(yī)院、博鰲醫(yī)療旅游先行區(qū)等;
海南四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。官塘世家人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,官塘世家水質(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國家一類海水標準,大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。官塘世家屬熱帶氣候,長夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在官塘世家都會受到不同程度的緩解,有些病人會慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到官塘世家過冬。其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
小陳結(jié)語:瓊海房地產(chǎn)的未來值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對海南瓊海房子有購房需求。瓊海的純凈空氣,能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地,對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識,能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路,希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。海南官塘世家限購政策越來越細化,官塘世家購房政策越來越嚴格。官塘世家購房政策,供大家參考。。。
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