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博鰲印象房價多少？中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少博鰲印象購房者接踵而至。博鰲印象買房稅費有那些，海南購房不可只顧著房價，博鰲印象買房稅費不可忽略，博鰲印象買套房子得多少錢？博鰲印象最低多少錢？瓊海博鰲印象購房預算怎么算？瓊海博鰲印象買房要交哪些稅費？博鰲印象買套房子到底要準備多少錢？

博鰲印象買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、博鰲印象買一套房子要花多少錢？

博鰲印象買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下博鰲印象的價格及折扣~~

海南博鰲印象樓盤詳情：博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪，開發(fā)商是瓊海嘉博投資開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是三亞亞景物業(yè)公司，物業(yè)費2.80元/平米/月。產權年限：60年，綠化率57.3%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積266794平米，交房時間：2013年5月1日；博鰲印象房價：21000元/平方米。

1、博鰲印象兩室兩廳一衛(wèi)售價：99.69㎡，約209.35萬元。

2、博鰲印象兩室兩廳一衛(wèi)售價：100.53㎡，約211.11萬元。

3、博鰲印象兩室兩廳一衛(wèi)售價：97.88㎡，約205.55萬元。

4、博鰲印象兩室兩廳一衛(wèi)售價：81㎡，約170.1萬元。

5、博鰲印象一室兩廳一衛(wèi)售價：66.75㎡，約140.18萬元。

6、博鰲印象一室兩廳一衛(wèi)售價：63.51㎡，約133.37萬元。

7、博鰲印象一室一廳一衛(wèi)售價：62.73㎡，約131.73萬元。

8、博鰲印象一室一廳一衛(wèi)售價：72.43㎡，約152.1萬元。

9、博鰲印象一室一廳一衛(wèi)售價：56.48㎡，約118.61萬元。

二、博鰲印象買房預算表

很多打算博鰲印象買房的人都會困惑，博鰲印象到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，博鰲印象買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：博鰲印象買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在博鰲印象買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在博鰲印象購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：博鰲印象房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的瓊海房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著博鰲印象房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、博鰲印象買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前瓊海最新的政策，博鰲印象買房的最低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為瓊海存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

博鰲印象買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網置業(yè)顧問為您分析博鰲印象新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、博鰲印象如何，能養(yǎng)老嗎？

海南瓊海房產，在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機會。那么，博鰲印象商品房怎么樣，博鰲印象新房會升值嗎？瓊海買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

聰明的“候鳥”老人早在瓊海買房了，為什么這么多人選擇在海南瓊海買房？除了最看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產投資。到底什么樣的才最值錢呢？

1、在當下整個房產市場限購、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來最值錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、博鰲印象房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，瓊海房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應求的，并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，瓊海房子就這么一點，想要的人卻越來越多...

4、聰明的外地人都在博鰲印象買房了，這說明一個問題，就是海南瓊海的房價沒有他們那的高又或者海南瓊海房價并不算高。可想而知，海南博鰲印象房價仍有增值空間。以現在海南瓊海房產的價值，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了瓊海房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南瓊海的房價會穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢。

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