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博鰲·晟景海岸房?jī)r(jià),海南買(mǎi)房要注意選定目標(biāo),進(jìn)行實(shí)地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞,如果只是度假養(yǎng)老可以考慮瓊海,博鰲·晟景海岸有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套,生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān),更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。海南瓊海房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何,瓊海購(gòu)房哪里值得,博鰲·晟景海岸買(mǎi)房攻略,博鰲·晟景海岸樓盤(pán)地址: 瓊海市博鰲濱海度假旅游區(qū)濱海大道中段。。。
一、買(mǎi)房過(guò)冬
前有“國(guó)際旅游島”,今有“自由貿(mào)易港”,充分說(shuō)明了海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展變得越來(lái)越好。海南瓊海的房子都是很不錯(cuò)的,但是選擇在海南買(mǎi)房哪里主要看個(gè)個(gè)人的預(yù)算來(lái)決定,因?yàn)槊總€(gè)地方的房?jī)r(jià)不一樣。瓊海房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升,人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會(huì)改變,國(guó)人投資渠道不多,房產(chǎn)投資仍然是穩(wěn)健投資者的首選,再就是中國(guó)人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化,六零后是中國(guó)出生潮高峰他們?cè)谌迥旰蠖济媾R退休,界時(shí)養(yǎng)老購(gòu)房會(huì)推動(dòng)瓊海房?jī)r(jià)上升。
1、買(mǎi)房過(guò)冬,如今基礎(chǔ)便是總量買(mǎi)賣(mài),海南瓊海房子是賣(mài)一套少一套。之后想在海南有著一套房子的門(mén)坎,也可能愈來(lái)愈高。海南瓊海能用來(lái)綜合利用的住房土地資源原本就很少,更別說(shuō)在2017年前后左右海南還頒布了“2個(gè)中止”現(xiàn)行政策,這讓海南能夠用于基本建設(shè)住房的土地資源更少了。
2、現(xiàn)在瓊海的房產(chǎn)項(xiàng)目也十分的火爆,搶購(gòu)房產(chǎn)的人非常多,這個(gè)和海南省天然獨(dú)特的地理位置有著非常重要的關(guān)系,現(xiàn)在海南省的限購(gòu)令非常嚴(yán)格,所以導(dǎo)致海南省在建的商品房項(xiàng)目都呈現(xiàn)出滑雪式的銷(xiāo)量下滑形勢(shì),但是整個(gè)房產(chǎn)的價(jià)格走向趨勢(shì)卻沒(méi)有太多的變化,瓊海房產(chǎn)仍然處于比較堅(jiān)挺的階段。
3、現(xiàn)在海南堅(jiān)決去房地產(chǎn)化,2019年的新建住房用地供應(yīng)量?jī)H僅相當(dāng)于2018年的10%,2020年的商品房用地規(guī)劃又同比2019年砍掉了50%。相當(dāng)于今后海南的新房供應(yīng)面積僅僅相當(dāng)于2018年的5%!瓊海以后房產(chǎn)的價(jià)值和稀缺性可想而知。無(wú)論短期多么波動(dòng),長(zhǎng)線都是看漲。
4、瓊海生態(tài)養(yǎng)老:瓊海屬熱帶季風(fēng)及海洋濕潤(rùn)氣候區(qū),長(zhǎng)夏無(wú)冬,年均溫度24℃,瓊海冬暖夏涼,而且全年氣溫基本都是維持20多度以上,老人自然是喜歡的,加上老人身體抵抗力下降,會(huì)引發(fā)很多的疾病。所以老人來(lái)海南之后,很容易愛(ài)上海南的氣候和空氣,海南的氣候能夠讓老人減少空氣和冬天的壓力,在瓊海買(mǎi)房是一舉多得的事情,而且父母也都是退休了,在家里面又沒(méi)什么事情,所以讓他們?cè)诃偤YI(mǎi)房養(yǎng)老是最適合的安排了。因此,每年有不少老人到這里過(guò)冬。
隨著海南自貿(mào)區(qū)建設(shè)的提速與本身獨(dú)有的價(jià)值吸引,會(huì)有越來(lái)越多的人才進(jìn)海南。需求會(huì)助推瓊海房?jī)r(jià)上漲。需求決定價(jià)值,雖然近期房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)多大的波動(dòng),但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展看,海南還是一個(gè)值得投資的地方。如果不是作為剛需且資金又充裕的話,可以選擇具備獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)或本身就具有稀缺性質(zhì)的房子(比如供應(yīng)會(huì)越來(lái)越少的一線海景房)。因?yàn)闊o(wú)論樓市怎么調(diào)、政策怎么調(diào),它們的價(jià)值都在那,上漲空間也是大的。
二、博鰲·晟景海岸6#、7#主體封頂:
博鰲·晟景海岸6#和7#樓在售,建面約72㎡loft,均價(jià)19000元/㎡,全款95折,按揭97折,主體已封頂;4#和5#主體建至2層。
博鰲·晟景海岸項(xiàng)目目前開(kāi)盤(pán)6#、7#兩棟,建筑面積約72㎡,毛坯交付,40年產(chǎn)權(quán)合院LOFT產(chǎn)品,5.6米層高,百變空間,一層空間雙層享受。更有多種裝修方案供您選擇。
三、博鰲·晟景海岸買(mǎi)房條件:
海南樓市限購(gòu)政策升級(jí)的主要目的是落實(shí)‘瓊海房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的’的定位,避免由于自貿(mào)區(qū)、自由港的利好引起樓市瘋狂炒作。
1、瓊海限購(gòu)政策:非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。
2、瓊海房子升值因素是什么?因?yàn)楹D系姆孔哟蟛糠侄际琴u(mài)給了外地人,短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過(guò)長(zhǎng)期來(lái)看,適當(dāng)提高購(gòu)房門(mén)檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上,最大化的開(kāi)發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著自由貿(mào)易港建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高,將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島,成為一個(gè)富人島、生態(tài)島,博鰲·晟景海岸房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。
3、很多人因?yàn)?a target="_blank" class="keylink">瓊海房?jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買(mǎi)房,瓊海房?jī)r(jià)高了怕跌了虧,瓊海房?jī)r(jià)跌了怕買(mǎi)了更虧。所以,一直在觀望,瓊海房?jī)r(jià)漲也不買(mǎi)跌也不買(mǎi),直到失去購(gòu)房資格,但是瓊海房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。
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