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昌茂·萬泉星光購(gòu)房,海南島瓊海的房子都是無價(jià)的,昌茂·萬泉星光買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。海南房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)持續(xù)上漲,瓊海購(gòu)房哪里值得,昌茂·萬泉星光房?jī)r(jià),昌茂·萬泉星光樓盤地址:海南省瓊海市萬泉鎮(zhèn)文雅街。。。
一、海南瓊海房?jī)r(jià)瘋漲
通常,購(gòu)房者在瓊海買房時(shí)會(huì)關(guān)注很多方面的信息,其中瓊海房?jī)r(jià)是購(gòu)房者最關(guān)心的一個(gè)問題。由于海南省是個(gè)島,每個(gè)區(qū)域的氣候,環(huán)境差異不大,所以按照以上思路,我分區(qū)域給大家分析一下房?jī)r(jià)的走勢(shì):瓊海房?jī)r(jià)將出現(xiàn)兩極分化:好房子繼續(xù)漲,產(chǎn)品差的將遭遇橫盤,甚至小幅回調(diào)。瓊海買房成為一門技術(shù)活,沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年,“候鳥”人群會(huì)繼續(xù)增多,但是養(yǎng)生度假型需求購(gòu)房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化,也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目,將持續(xù)堅(jiān)挺下去。
1、海南瓊海房?jī)r(jià)均價(jià)約13550元/左右,為什么瓊海房?jī)r(jià)不會(huì)大跌?從原因上來說可以說出很多條,比如房子的金融屬性強(qiáng)烈,財(cái)富已經(jīng)掌握在了有錢人手里,怎么可能輕易下跌呢?而且既然有了金融屬性,也就不會(huì)輕易的消失了。比如土地的價(jià)格依然高,開發(fā)商拿地建房,有成本費(fèi),有稅費(fèi),自己還要盈利,瓊海房?jī)r(jià)能低到哪里去?有人說縣城房?jī)r(jià)低到兩三千一平米才合理,那么試問一下,這種情況下,誰還去建房呢?開發(fā)商也是要有利潤(rùn)的。
2、海南限購(gòu)力度讓一線城市都望塵莫及,可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣,2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%,海南瓊海房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來,海南房?jī)r(jià)翻了15倍,就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言,等待海南瓊海房?jī)r(jià)下跌,無疑是一個(gè)不太正確的選擇。
3、海南瓊海房?jī)r(jià)瘋漲?近年來海南房產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)十分的火熱,不少的內(nèi)地朋友們都想在海南置業(yè),海南一共有十九個(gè)市縣,最近客戶對(duì)海南瓊海比較感興趣,海南瓊海氣候溫潤(rùn)暖和宜居,海南瓊海房?jī)r(jià)短期內(nèi)沒有波動(dòng),非常穩(wěn)定。但是由于政策原因,海南瓊海的建設(shè)用地大幅度減少,未來房子存貨會(huì)越來越少,物以稀為貴,未來的海南瓊海房?jī)r(jià)趨勢(shì)肯定是以穩(wěn)定慢漲的走向。
瓊海優(yōu)勢(shì):海南瓊海市北距省會(huì)海口市78公里,南距旅游勝地三亞市163公里,是海南東部的交通樞紐,海榆東線、海南環(huán)線高速公路東線和海南東環(huán)鐵路相接點(diǎn)。境內(nèi)環(huán)島高速公路有3個(gè)出入口,東環(huán)環(huán)島高鐵有2個(gè)站點(diǎn)和1個(gè)預(yù)留站點(diǎn),全市自然村通公路的比例達(dá)到98%以上。不僅僅是交通便捷,而且是旅行無憂。
隨著海南自貿(mào)區(qū)建設(shè)的提速與本身獨(dú)有的價(jià)值吸引,會(huì)有越來越多的人才進(jìn)海南。需求會(huì)助推瓊海房?jī)r(jià)上漲。需求決定價(jià)值,雖然近期房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)多大的波動(dòng),但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展看,海南還是一個(gè)值得投資的地方。如果不是作為剛需且資金又充裕的話,可以選擇具備獨(dú)特賣點(diǎn)或本身就具有稀缺性質(zhì)的房子(比如供應(yīng)會(huì)越來越少的一線海景房)。因?yàn)闊o論樓市怎么調(diào)、政策怎么調(diào),它們的價(jià)值都在那,上漲空間也是大的。
二、昌茂·萬泉星光起價(jià)10600元/㎡:
昌茂·萬泉星光項(xiàng)目位于海南省瓊海市萬泉鎮(zhèn)文雅街,1#,2#,7#在售,建面約52-88㎡,起價(jià)10600元/㎡,均價(jià)13000元/㎡(帶裝修),優(yōu)惠以案場(chǎng)洽談為準(zhǔn)。
昌茂·萬泉星光項(xiàng)目周圍水景環(huán)繞,大片檳榔園和原生態(tài)綠色景觀保存完好,萬泉河風(fēng)光帶自然景觀盡收眼底,圍繞萬泉河畔景觀帶,項(xiàng)目將致力打造度假私屬公園、親水公園,將自然景觀、檳榔園等合理的保留及適當(dāng)?shù)恼模屓f泉星光成為萬泉河邊景觀優(yōu)美的度假居所。
三、海南瓊海的房子還能升值嗎?
那么,海南瓊海的房子還能升值嗎?
1、海南瓊海房?jī)r(jià)瘋漲?“海南未來5年房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲,今年不買房,明年必后悔”,著名地產(chǎn)投資人張羽沖在2017中國(guó)旅游地產(chǎn)新年峰會(huì)上做出這樣的預(yù)判。“海南不僅只考慮大海的因素,除了大海,應(yīng)該還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將海南當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方,而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里,這些因素都會(huì)刺激海南房?jī)r(jià)的上漲。”海南土地資源有限,房源有限,海南房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”,所以至于未來房?jī)r(jià)暴跌的可能性基本上是不可能的。
2、海南瓊海房產(chǎn)升值因素是什么?貿(mào)易自由、投資自由、資金進(jìn)出自由和超低稅率,會(huì)吸引來大量的人和企業(yè)入駐。零關(guān)稅的購(gòu)物天堂和自由貿(mào)易港必定人氣爆棚。毫無疑問,海南對(duì)標(biāo)的就是香港、新加坡和迪拜。目標(biāo)就是世界最高水平的自由貿(mào)易港。在這樣一個(gè)人流、資金流聚集的繁榮之地,瓊海房?jī)r(jià)會(huì)如何,根本不難想像。具體該如何做:海南有房的,千萬別賣,海南沒房又有錢的,爭(zhēng)取搞一套!
3、瓊海房地產(chǎn)定位:瓊海的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,瓊海交通距海口90分鐘,距三亞兩個(gè)半小時(shí)。,景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島,配套完善,博鰲亞洲論壇,“田園城市”,生態(tài)宜居,年均溫度24℃,瓊海是一個(gè)旅游的地方,具備常住條件,舒適性能長(zhǎng)期保持。在瓊海買的不是房,買的是自然,買的是夜不閉戶的安全,是不再忍受交通擁堵浪費(fèi)生命。
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