區(qū)位：本項(xiàng)目(官塘世家)位于瓊海官塘城區(qū)主干道(官塘大道)以北，北接規(guī)劃中的高爾夫球場(chǎng)，西望不遠(yuǎn)之處便是風(fēng)光迷人的萬泉河，充分展示其“熱帶風(fēng)情、溫泉康樂、居家度假”的特色，是“中心”片中的“黃金”地段。

　　規(guī)模：總規(guī)劃用地面積為96270.00㎡，總建筑面積為99158.00㎡(不含地下室和架空停車層)，容積率1.0，建筑密度16.86%,綠地率48.88% 。 性質(zhì)：以溫泉為特色的充滿熱帶風(fēng)情的度假型休閑公寓小區(qū)。 沿街商業(yè)建筑(城市公共景觀區(qū))：官塘大道是官塘城區(qū)的主要景觀性交通主干道，其旅游區(qū)的景觀性形象非常重要。根據(jù)政府統(tǒng)一規(guī)劃，沿線兩邊各留20米景觀綠化帶。沿街商業(yè)也按規(guī)劃后退足夠的距離。為了與官塘大道的景觀要求相協(xié)調(diào)，沿街適當(dāng)?shù)夭贾昧闵⑹降男∩虡I(yè)建筑(1—2層)，從屋頂?shù)男问降酵鈮Φ牟馁|(zhì)都盡量表現(xiàn)出熱帶風(fēng)情小街的印象。同時(shí)，為了避免商業(yè)建筑的規(guī)模過大，而該街道的東端則設(shè)計(jì)成兩棟雙拼商務(wù)別墅(主要供部分企業(yè)辦事處或公司用于辦公、接待、聯(lián)絡(luò)等商務(wù)活動(dòng))。該功能區(qū)充分體現(xiàn)了城市公共景觀的要求和品質(zhì)。

　　南組團(tuán)(小區(qū)核心功能區(qū))：南組團(tuán)正對(duì)主入口大門，包含中心會(huì)所、中心溫泉游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)和板樓為主、蝶樓為輔的相關(guān)聯(lián)度假公寓(住宅)組成，是整個(gè)小區(qū)的精華所在。該組團(tuán)是小區(qū)中公共配套最齊全、休閑活動(dòng)最集中的核心組團(tuán)(如中心會(huì)所中的餐廳、咖啡廳、會(huì)議廳、閱覽室、乒乓球室、臺(tái)球室和健身房，還有戶外的溫泉游泳池、VIP溫泉泡池、集合健身廣場(chǎng)和兒童娛樂廣場(chǎng)等等)。該區(qū)的中心空間尺度寬闊，具有很旺的人氣，再加上濃郁的熱帶植物配置，真正體現(xiàn)了休閑、康樂、居家度假(候鳥型公寓)的主題。 北組團(tuán)(小區(qū)第二功能區(qū))：該組團(tuán)位于核心功能區(qū)以北，由一圈蝶形為主、板樓為輔的小高層度假公寓(住宅)圍合而成，戶外活動(dòng)場(chǎng)地有東、西兩個(gè)溫泉泡池。由于基地北向?qū)⑹歉郀柗蚯驁?chǎng)(規(guī)劃中)，因此其位置也有自己的優(yōu)勢(shì)，對(duì)組團(tuán)品質(zhì)的提升具有很大的價(jià)值。 ?