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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    海南瓊海房價(jià)能不能下跌?為啥還沒買瓊海的房子?

    2020-05-23 08:00:11瀏覽量(

    摘要:海南瓊海房價(jià)能不能下跌?為啥還沒買瓊海的房子?海南的氣候是獨(dú)一無二的,來瓊海市買房的人是來買陽光買健康的,是什么在阻止你買房!瓊海房價(jià)何時(shí)跌?臻房小編為你詳細(xì)整理

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    海南瓊海房價(jià)能不能下跌?為啥還沒買瓊海的房子?瓊海買房,生活配套非常重要,切不可忽略。對于生活配套,最重要的就是兩個方面:一個是買菜,一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定,周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超過3公里;海南的氣候是獨(dú)一無二的,來瓊海市買房的人是來買陽光買健康的,是什么在阻止你買房!瓊海房價(jià)會降下來嗎?臻房小編為你詳細(xì)整理 ...

    為何還沒買到瓊海房子

    一、為何買不到瓊海房子

    小編在微信收到這樣一條留言:"你好,我現(xiàn)在在海南有一套房,我想再買一套。需要什么手續(xù)嗎?"。別人在瓊海買房考慮的是:我想買第三套房,就是不知道有沒有瓊海購房資格;而你,好不容易看上一套還不錯的房子,想的卻永遠(yuǎn)都是:海南瓊海房價(jià)是不是要降了?我要不要再等等?還能不能找一套位置更好更便宜的?所以說,是猶豫讓你丟失瓊海購房資格!

    為什么還沒買到的房子?

    瓊海房子還能買嗎?瓊海房價(jià)能不能下跌?小編很不明白,瓊海買房子為什么需要這么多的理由?始終沒有在瓊海買房的人,都是過于相信親友或?qū)<医ㄗh的。今天和大家分享下:為什么總有一些朋友始終沒有買到瓊海的房子!

    海南瓊海房價(jià)未來的走勢會如何?各種因素之外,影響全局的,則是海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,海南能否借助自貿(mào)區(qū)港建設(shè)的東風(fēng),在未來幾年內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級轉(zhuǎn)型,將極大地影響海南房價(jià)的走勢。海南瓊海房價(jià)上漲的驅(qū)動因素---(1)低利率:目前的利率水平處于歷史地位,五年以上的貸款利率只有4.9%。(2)控制土地供給:海南省2018年開始的住房政策調(diào)整目標(biāo)之一,是嚴(yán)控住宅用地的供給,2018年的住宅用地供給量達(dá)到歷史地位,這將是未來兩年房價(jià)上漲的一個重大的影響因素。為什么還沒買到瓊海的房子?主要有幾個原因:

    1、永遠(yuǎn)覺得瓊海房價(jià)還會跌的:這類人天天就在盼望崩盤,最好是開發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他,如同看見李宗瑞用勃來侍特開房一樣,都想自己占便宜。在等待奇跡會發(fā)生的夢中人!其實(shí),抄底的心態(tài)不可取。因?yàn)樵俑呙鞯姆康禺a(chǎn)分析師也沒有能力預(yù)判房價(jià)最低點(diǎn)在哪里,真正的“底部”只有過后才能知道。

    2、永遠(yuǎn)總是慢人一拍的:瓊海看房的時(shí)候,這好那也好一到關(guān)鍵時(shí)候就磨磨唧唧,當(dāng)斷不斷,猶猶豫豫,總是等機(jī)會過去了再懊悔的人。尤其是瓊海的購房者,這點(diǎn)對他們來說更是硬傷。由于市場需求基數(shù)龐大,很多好的房源稍縱即逝。所以說:當(dāng)斷不斷,必受其亂。

    3、永遠(yuǎn)總是看而不買的:這類人不是不想買,而是總想多看幾套,結(jié)果一看就不可收拾,房子總是越建越好,價(jià)格卻也越升越高,好不容易看好了一套一問價(jià)格傻了,怎么和我當(dāng)初看的價(jià)格差這么多呢?市場在不斷變化,要考慮選擇的機(jī)會成本。

    4、過于相信親友建議的:親友總是事后諸葛亮,過去總是最美好的,將來一定是最險(xiǎn)惡的....

    “2000年的時(shí)候,瓊海房價(jià)才2000元一平,當(dāng)時(shí)我要是咬咬牙買個3套房就好了,現(xiàn)在已經(jīng)太高了,根本不適合買房”,大家對這種言論是不是特別熟悉啊? 這就是典型的事后諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發(fā)家史,并樂在其中,悔恨自己當(dāng)初的無知和不開竅,但是你讓他現(xiàn)在買房,他一定會和你講一大堆道理:“要買我早就買了,傻子才現(xiàn)在買呢!瓊海房價(jià)這么高,以后絕不會再漲了。”

    人云亦云,沒有自己的分析判斷。不愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),但是羨慕回報(bào)。你覺得已經(jīng)過了瓊海買房的最佳時(shí)間,悔恨當(dāng)初自己的無知,其實(shí)每一天都是當(dāng)初,只是你從不愿面對。

    瓊海買房總有千百種理由,不買房亦有千萬種借口。

    5、永遠(yuǎn)相信專家的話:孰不知那些天天喊瓊海房價(jià)要跌的專家,其實(shí)一邊在喊跌一邊卻在到處抄底,試問下中國哪位專家不都是有好幾套房子?如果說瓊海房價(jià)靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來,你信嗎?該出手時(shí)就出手吧!

    6、永遠(yuǎn)等房價(jià)跌到谷底的:這類人就跟炒股票一樣,天天在等抄底,可是又有幾個能知道瓊海房價(jià)谷底在哪呢?先前說過,最好的專業(yè)研究人員也不可能預(yù)判市場“底部”在哪里。能買到底價(jià)房的概率和中彩票特等獎的幾率大致相當(dāng),大可不必等抄底

    7、總想買十全十美房子的:這類人往往口袋里都沒幾個錢,所以總想把錢用在刀刃上!實(shí)際上誰也沒見過十全十美的房子!想要市中心的位置,景區(qū)房的環(huán)境,再是外環(huán)外的價(jià)格,這可能嗎?地段、價(jià)格與居住環(huán)境三者不可能兼得,都想得到的結(jié)果必然是什么也得不到。

    小編提議:對于海南來說整體的趨勢肯定是向上的,這個向上的過程實(shí)“穩(wěn)健向上”的,而非“快速拉動“。總之,未來瓊海市房價(jià)也不會出現(xiàn)大跌大漲,海南房價(jià)目前價(jià)格保持在2萬一平左右,已經(jīng)在海南買房的你肯定不會后悔。

    二、是什么在阻止你瓊海買房

    海南的調(diào)控是最新一輪調(diào)控的一部分,從調(diào)控的層面來說,已基本做到極致了,那么,是什么在阻止你瓊海買房?等等問題都是未購房者最關(guān)心的問題。。

    瓊海買房

    1、如果以長期的眼光來看,瓊海買房,什么時(shí)候都不晚,什么時(shí)候都是正確的,因?yàn)榉績r(jià)一定是不斷上漲的,沒有什么到頂這么一回事,沒有所謂的天花板,只有三四線城市或者老家縣城才有天花板,因?yàn)槟沁厸]幾個人。

    2、瓊海房價(jià)在上漲過程中,總是伴隨著一個個小周期的,這個小周期內(nèi),瓊海房價(jià)一定是有漲有跌的,而這個漲跌,還有規(guī)律可循。這個規(guī)律就是:調(diào)控嚴(yán),房價(jià)跌,調(diào)控寬,房價(jià)漲,永遠(yuǎn)不變。

    3、當(dāng)瓊海房價(jià)一直下跌、下跌,跌到國家都出救市政策的時(shí)候,許多人還不敢買;而當(dāng)瓊海房價(jià)一直上漲、上漲,漲到利息都調(diào)到1.2倍了,還有人打算搶一套。從長期來看,瓊海房價(jià)是一直上漲的,這一個波段內(nèi)任何時(shí)候買的房,都要在下一個波段內(nèi)獲利。

    三、海南房價(jià)逆勢暴漲!

    最近海南出了很多政策,比如限購政策,貸款政策等,很多人都認(rèn)為瓊海的房價(jià)肯定是會下降的,但是過了這么長時(shí)間,瓊海房價(jià)沒降反升了。。。

    海南房價(jià)逆勢暴漲!

    1、豐富的旅游資源也帶動了海南房價(jià)的一路上漲,如今海南房價(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米,針對瓊海房價(jià)的不合理上漲,當(dāng)?shù)匾渤雠_了多項(xiàng)調(diào)控措施,但對于房價(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境,以及美麗的旅游風(fēng)貌,讓越來越多的人口涌進(jìn)來,瓊海房價(jià)自然會越來越高。

    2、長期看,海南房價(jià)今后幾年沒有連續(xù)下跌的可能性。瓊海房價(jià)下跌的月份只有8月份和11月份,其余月份房價(jià)都是上漲的。而且就算這兩個月跌了,跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個百分點(diǎn),不痛不癢。反而從多個方面來分析,海南今后幾年的樓市沒有下跌的可能,對于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人,瓊海房子的使用價(jià)值高于市場價(jià)值。

    3、地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了瓊海房價(jià)不會崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發(fā)展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。瓊海地價(jià)高,開發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會靠后期賣房的時(shí)候收回成本,在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地,低價(jià)賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

    4、2020年海南房產(chǎn)市場較穩(wěn)定,瓊海房價(jià)也合理,購房政策也好,確實(shí)是個不錯的購房時(shí)機(jī),你們說是嗎?物價(jià)上漲,瓊海房價(jià)也年年漲,買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富,既適合度假,也適合養(yǎng)老,而且瓊海房價(jià)格也合理與穩(wěn)定。

    小編結(jié)語:瓊海房地產(chǎn)的未來值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對海南瓊海房子有購房需求。瓊海的純凈空氣,能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地,對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識,能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路,希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。

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