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瓊海博鰲鎮(zhèn)新房 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)有啥優(yōu)勢(shì)?為什么要到瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子?海南是我國僅存的一片凈土,是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng),四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。據(jù)研究表明:海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,且據(jù)資料表明,瓊海博鰲鎮(zhèn)水質(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn),大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。海口取消限價(jià),三亞放寬限購,瓊海博鰲鎮(zhèn)限制了住宅供應(yīng),“候鳥”老人要不要在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房?2020年海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)分析!~
一、海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)多少錢一平米?
瓊海博鰲鎮(zhèn)限貸限購限售讓不少人失去瓊海博鰲鎮(zhèn)購房資格,瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的未來何去何從?眾人皆知,瓊海博鰲鎮(zhèn)是一處不可多得的度假勝地,眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而,在這個(gè)魅力片區(qū)背后,有著您意想不到的發(fā)展及升值潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無可比擬、不可復(fù)制,每年有不少老人到海南博鰲過冬,瓊海博鰲鎮(zhèn)光旖旎,瓊海博鰲鎮(zhèn)人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。到底該不該在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?關(guān)于瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心,很多人因?yàn)榄偤2楁?zhèn)房?jī)r(jià)太高不敢買房,我們先來了解一下最新瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià):
1、瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)多少?海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)均價(jià)14890元/㎡,隨著瓊海博鰲鎮(zhèn)環(huán)境的不斷改善,瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是瓊海博鰲鎮(zhèn)氣候,冬天暖和。
2、未來瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)趨勢(shì):可以預(yù)測(cè)到的是海南未來的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)(港)的建設(shè)和發(fā)展,放寬人才落戶、放寬人才限購等,似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià),造成瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì):穩(wěn)為主,且會(huì)小幅度逐漸上漲。
3、瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)升值空間:地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)不會(huì)崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發(fā)展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。瓊海博鰲鎮(zhèn)地價(jià)高,開發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本,在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地,低價(jià)賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。
4、瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì):博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候,四季不明顯,旱季和雨季分明,氣候溫和,熱量豐富,光照充足,雨量充沛,全年平均氣溫24.1攝氏度,最熱的7月與最冷的1月溫差僅為10度,平均濕度為80%-85%,年平均日照時(shí)數(shù)2155h,年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s,主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng),夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用,這里是海南夏季最涼爽的地方。
瓊海博鰲鎮(zhèn)樓市的調(diào)控明確不放松了,瓊海博鰲鎮(zhèn)高房?jī)r(jià)還能撐多久?海南今后幾年的樓市土地政策主旋律是“保生態(tài)、嚴(yán)控地”。知名的多頭任志強(qiáng)更是表示:海南調(diào)控越嚴(yán),瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)漲得越快,就越應(yīng)在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房!
二、為何要在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房
瓊海博鰲鎮(zhèn)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能,是海南理想第二居住地,瓊海博鰲鎮(zhèn)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì),這里可謂是度假勝地。。瓊海博鰲鎮(zhèn)買房門檻提高,趁早買房更為劃算,瓊海博鰲鎮(zhèn)空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。
1、因?yàn)楹D系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人,短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長(zhǎng)期來看,適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上,最大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高,將來海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島,成為一個(gè)富人島、生態(tài)島,瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。瓊海博鰲鎮(zhèn)房子本身就是生活的一部分,如果有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力,又符合海南購房條件資質(zhì),生活的剛需,那小編覺得,時(shí)刻,您在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房就該果斷。
2、海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因,是因?yàn)楹D系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房,房?jī)r(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣,海南幾乎沒有本地剛需買房,99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群,他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居,少部分投資。
3、海南房產(chǎn)一直以來都是中國房地產(chǎn)里的領(lǐng)頭羊,各大房企紛紛入駐,打造高端的旅游生活房產(chǎn),在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房,圖的就是瓊海博鰲鎮(zhèn)居住環(huán)境的舒適和恬靜。生活每天照常,換個(gè)好的居住環(huán)境,何樂而不為呢?在瓊海博鰲鎮(zhèn)療養(yǎng)身心,享受生活,這才是奮斗人生最可人之處。養(yǎng)生,是對(duì)生命的尊重,是對(duì)生活的一種信仰,更是一次心靈的旅程。讓身心放飛,讓疲倦消失在海南的藍(lán)天大海之中,靜下來,感受生活的真諦,這才是養(yǎng)生最動(dòng)人的符號(hào)。
4、國家出臺(tái)建立自貿(mào)區(qū)這一利好,但對(duì)長(zhǎng)期依賴房地產(chǎn)的海南,仍是考驗(yàn)。外地人限購,本地人嫌貴,房地產(chǎn)己不再是海南支柱。至于,海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)跌落,這需市場(chǎng)檢驗(yàn),目前還沒有大跌的趨勢(shì)。值得一提的是,海南的土地資源是有限的,要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑,政府的規(guī)劃自然更偏重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。并且小戶型住宅的開發(fā)受到十分嚴(yán)格的限制。遠(yuǎn)離霧霾、沙塵暴等極端的惡劣天氣,這是健康生活的首要條件。如果我有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力,為了健康著想,為什么要猶豫在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房呢?答:沒這個(gè)猶豫的必要。
三、瓊海博鰲鎮(zhèn)哪些樓盤還能投資
瓊海博鰲鎮(zhèn)房子是否有投資空間?瓊海博鰲鎮(zhèn)周邊什么樓盤還能買,瓊海博鰲鎮(zhèn)房子會(huì)升值嗎?其實(shí)在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報(bào)!小編只能說,瓊海博鰲鎮(zhèn)房子是保命剛需,資源稀缺,海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲,由于海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下王偉精心整理了瓊海博鰲鎮(zhèn)什么房產(chǎn)還可以買,僅供參考!。
1、瑞海水城:瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處,樓盤亮點(diǎn),瑞海水城周邊瓊海私家網(wǎng)球島,釣魚臺(tái)豪、廊橋曲徑、四季廣場(chǎng)、中心游池、游艇碼頭一應(yīng)俱全,讓業(yè)主足不出戶就能處處尊享悠閑的水城度假的休閑生活。。
2、景成花半里:景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路(原嘉博路)與愛華東路交匯處,綠化率54%。
3、百達(dá)萬泉騎樓印象:百達(dá)萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁),周邊娛樂有瓊海嘉積夜電酒吧(713米)瓊海嘉積夜電酒吧(393米)銀海桑拿按摩中心(1.1公里)。
4、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng):博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)位于海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁,產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、官塘御泉莊:官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè),周邊商場(chǎng)有萬石超市(1公里)百佳匯超市(7公里)寶真購物廣場(chǎng)(6.2公里)明裕超市(6公里)。
6、萬泉豪廷三期皇家騎士:萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭,容積率1.26。
7、水清木華萬泉印象:水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號(hào),周邊娛樂有中影國際影城(人民路銀隆城店)(1.3公里)時(shí)代寶真國際影城(1.7公里)嘉積電影院(2.2公里)。
8、納帕溪谷:納帕溪谷位于瓊海市人民路,周邊餐飲有金日大酒店(3.9公里)四季春天酒店(2.5公里)多美麗(2.8公里)旭輝美食排擋(600米)。
9、博鰲·海御:博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道,產(chǎn)權(quán)年限44年。
10、半島花園:半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號(hào)(萬泉河與加浪河交匯處),周邊娛樂有吉成健美(5米)酒吧一條街(500米)萬泉河廣場(chǎng)(800米)萬泉河音樂廣場(chǎng)(300米)。
瓊海博鰲鎮(zhèn)升值潛力:瓊海博鰲鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過程,瓊海博鰲鎮(zhèn)房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說,投資具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價(jià)格將不斷上漲,長(zhǎng)期增值。
王偉結(jié)語:瓊海博鰲鎮(zhèn)買房,生活配套非常重要,切不可忽略。對(duì)于生活配套,最重要的就是兩個(gè)方面:一個(gè)是買菜,一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定,周邊將來是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超過3公里;至于該不該在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房,還是仁者見仁,智者見智。瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)有啥優(yōu)勢(shì)?為什么要到瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子?供大家參考。。。
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