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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海“候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房資格:海南瓊海市房地產(chǎn)限購(gòu)政策大全~

    2020-10-21 08:00:10瀏覽量(

    摘要:瓊海“候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房資格:海南瓊海市房地產(chǎn)限購(gòu)政策大全~海南房子政策,外地人到瓊海買(mǎi)房子還能不能買(mǎi)?想到海南買(mǎi)房的北方人先來(lái)了解一下瓊海都有哪些購(gòu)房政策,先看看你還有沒(méi)有瓊海購(gòu)房資格。

    咨詢(xún)微信:180892870

    瓊海“候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房資格:海南瓊海市房地產(chǎn)限購(gòu)政策大全~中國(guó)只有一個(gè)海南島,海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái),也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至。“去庫(kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn),2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度,但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降,有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲。可見(jiàn),“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。海南瓊海市房產(chǎn)政策,想買(mǎi)房的朋友先來(lái)了解一下瓊海都有哪些購(gòu)房政策,先看看你還有沒(méi)有瓊海購(gòu)房資格。瓊海買(mǎi)房的人也越來(lái)越多,其實(shí),身為一個(gè)“候鳥(niǎo)”老人,想要在瓊海買(mǎi)房比在本地買(mǎi)房要稍微的麻煩一些,手續(xù),條件等等,那么,外地人在海南買(mǎi)房條件是什么?“候鳥(niǎo)”老人去瓊海購(gòu)房還能買(mǎi)哪里?大家可以閱讀一下《瓊海市房產(chǎn)政策》。

    一、瓊海買(mǎi)房條件

    瓊海的房地產(chǎn)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的健康投資剛需。瓊海適合養(yǎng)老度假,瓊海房?jī)r(jià)是必然事。何況,“候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房是為了養(yǎng)老,主要是瓊海氣候。那么,“候鳥(niǎo)”來(lái)瓊海買(mǎi)房還有資格嗎?

    瓊海購(gòu)房政策

    1、海南戶(hù)籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

    2、非海南戶(hù)籍:

    (1)第一類(lèi)市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

    (2)第二類(lèi)市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷(xiāo)售。

    (3)第三類(lèi)其他市縣:以家庭為單位限購(gòu)一套,首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

    分析:如果您的戶(hù)籍在外省,又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

    3、瓊海買(mǎi)房條件:以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué),島外人在瓊海購(gòu)房,以家庭為單位可以買(mǎi)一套房,不能買(mǎi)多,全國(guó)人都能買(mǎi)一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。

    小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"瓊海房產(chǎn)價(jià)值被低估,瓊海房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是,很多人不以為然,聽(tīng)完看完就走;所以,大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

    瓊海限購(gòu)政策
    海南限購(gòu)地圖

    瓊海度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為中國(guó)人的一種剛需。

    這不是30年前人人只求溫飽的中國(guó)。現(xiàn)在的中國(guó)已是大經(jīng)濟(jì)體,人均GDP將突破1萬(wàn)美元,中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量已突破2.04億人,隨著中國(guó)老齡化加劇以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提高,有大量的高資產(chǎn)家庭都會(huì)選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。

    選擇在海南瓊海購(gòu)房,度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需,大家對(duì)海南置業(yè)而全家皆享的觀念,已經(jīng)根深蒂固,形成一種風(fēng)尚。

    海南買(mǎi)一套房帶來(lái)的增值資產(chǎn)屬于無(wú)價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐,沒(méi)有理由不相信海南樓市未來(lái)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。

    二、海南限購(gòu)后如何在瓊海買(mǎi)房?

    海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開(kāi)始的,到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍,當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)投資客的大量增加不無(wú)關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候,也是吸引購(gòu)房者和投資客的主要原因之一,瓊海房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。那么,海南限購(gòu)后如何在瓊海買(mǎi)房?需要滿(mǎn)足以下條件即可:

    1、落戶(hù)海南(人才引進(jìn)):外地戶(hù)口想在海南購(gòu)房,在海南沒(méi)有交社保或者個(gè)稅,只能人才引進(jìn)落戶(hù)海南才有資格購(gòu)房。落戶(hù)后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房,正常按揭,網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶(hù)條件是:大專(zhuān)學(xué)歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

    2、戶(hù)口不在海南,但有個(gè)稅或者社保在海南:在海南有個(gè)稅或者社保滿(mǎn)兩年可以正常購(gòu)買(mǎi)一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保,比如海口的主城區(qū),西海岸,海甸島需要滿(mǎn)五年社保或者個(gè)稅。

    3、海南指定企業(yè)員工:在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買(mǎi)一套,不需要落戶(hù),不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。

    海南指定購(gòu)房企業(yè)員工
    海南指定購(gòu)房企業(yè)員工

    4、購(gòu)買(mǎi)瓊海不限購(gòu)房地產(chǎn):寫(xiě)字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個(gè)是不限購(gòu)產(chǎn)品,可以正常購(gòu)買(mǎi)按揭。瓊海公寓面積雖然較小,比起大戶(hù)型來(lái)說(shuō),反而有一種都市時(shí)尚感,很容易營(yíng)造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶(hù)型,平時(shí)打掃收拾的麻煩也少了很多,很適合“候鳥(niǎo)”居住。

    臻房網(wǎng)解讀:調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解,認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然,調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。四季如春,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯,如今瓊海購(gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高,瓊海房源將會(huì)越來(lái)越少。

    三、瓊海不限購(gòu)房產(chǎn)大全!

    寫(xiě)字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個(gè)是不限購(gòu)產(chǎn)品,可以正常購(gòu)買(mǎi)按揭。瓊海公寓是會(huì)升值的,不過(guò)在幾年以后而不是現(xiàn)在,有的人目光比較長(zhǎng)遠(yuǎn),所以會(huì)選擇瓊海進(jìn)行投資,這樣的話(huà)等到升值之后就可以賺錢(qián),此外,也知道了購(gòu)買(mǎi)公寓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么。以下小編精心整理了瓊海公寓排行榜,僅供參考!

    瓊海公寓

    1、波溪麗亞灣: 波溪麗亞灣位于海南文昌高隆灣景區(qū)文府路137號(hào),產(chǎn)權(quán)年限70年。

    2、保利財(cái)富中心: 保利財(cái)富中心位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場(chǎng)旁邊保利財(cái)富中心,物業(yè)公司是保利物業(yè)。

    3、陶然灣·黃金泉: 陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道(東線(xiàn)高速藤橋出口處),周邊娛樂(lè)有神州國(guó)際高爾夫、甘什嶺高爾夫俱樂(lè)部、海中海高爾夫俱樂(lè)部、海棠灣萬(wàn)達(dá)影視城、大型海洋公園。

    4、三亞景園城: 三亞景園城位于三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號(hào)凱豐大酒店對(duì)面,

    5、廣物·濱江海岸(改名為 碧桂園·濱江海岸): 廣物·濱江海岸(改名為 碧桂園·濱江海岸)位于海口市海甸島和平大橋東側(cè)濱江海岸銷(xiāo)售中心,周邊餐飲有仟百味燒烤 (840米)明緣美食城 (970米)海南廣州天河酒家 (49米)水岸云頂 (226米)百回味茶園海彤分店 (467米)。

    6、華信廣場(chǎng): 華信廣場(chǎng)位于樂(lè)東縣樂(lè)祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口,綠化率35%。

    7、國(guó)瑞紅塘灣: 國(guó)瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū),樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn),產(chǎn)品分為55㎡起山海院墅;5.7米層高瞰海LOFT,買(mǎi)一層送一層,100%贈(zèng)送率;一梯兩戶(hù)板式低密洋房。。

    8、中弘·西岸首府: 位于海口市西海岸濱海大道長(zhǎng)流起步區(qū)。

    9、一品國(guó)際: 一品國(guó)際位于文昌市文城鎮(zhèn)清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)疏港大道與旅游大道交匯處,產(chǎn)權(quán)年限70年。

    10、陽(yáng)江雅苑養(yǎng)生城: 陽(yáng)江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽(yáng)江農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部(海南省瓊中縣),綠化率40%。

    瓊海公寓優(yōu)勢(shì):通常情況下,瓊海公寓的單價(jià)的話(huà)還是比較高的,但是由于公寓的總面積比較小,所以購(gòu)買(mǎi)公寓的總價(jià)就比較低了,目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品大多在30~50平左右(但也有100平以上),并且就目前來(lái)看,如果外地人找對(duì)銷(xiāo)售員的話(huà),是能夠找到一些低價(jià)的公寓房的,購(gòu)房成本與住宅相比也相對(duì)低一些,總價(jià)一般不高,購(gòu)置門(mén)檻低。

    小編結(jié)語(yǔ):瓊海屬于度假房產(chǎn),規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性,如小區(qū)有較高的度假功能,必然保值。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房,即便價(jià)低,仍要放棄;反之,值得信賴(lài)的開(kāi)發(fā)商,價(jià)格高,也是上乘之選。瓊海購(gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高,瓊海買(mǎi)房子政策必須了解。。。《瓊海“候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房資格:海南瓊海市房地產(chǎn)限購(gòu)政策大全~》,僅供參考~

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    瓊海“候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房資格:海南瓊海市房地產(chǎn)限購(gòu)政策大全~此文由臻房小喻編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/news/115950.html

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