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一、瓊海博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老公寓如何？

在瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房，給自己一個(gè)健康舒心愉悅的身心，無(wú)理由享受人生。現(xiàn)在，每天都晨練青山綠水邊，學(xué)學(xué)游泳，騎騎單車，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……瓊海博鰲鎮(zhèn)復(fù)式公寓怎么樣？

1、瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓宜居宜商宜租，投資小，回報(bào)高..也正是因?yàn)橛辛艘陨系姆N種優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在越來(lái)越多的北方人會(huì)選擇租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當(dāng)高，相對(duì)大戶型便宜的價(jià)格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價(jià)比。

2、雖然瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓房的面積都比較小，但是居住起來(lái)也是很方便的，廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對(duì)于來(lái)海南養(yǎng)老過(guò)冬的“候鳥(niǎo)”而言，用能夠承受得起的低價(jià)格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、通常情況下，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓的單價(jià)的話還是比較高的，但是由于公寓的總面積比較小，所以購(gòu)買(mǎi)公寓的總價(jià)就比較低了，目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前來(lái)看，如果“候鳥(niǎo)”找對(duì)銷售員的話，是能夠找到一些低價(jià)的公寓房的，購(gòu)房成本與住宅相比也相對(duì)低一些，總價(jià)一般不高，購(gòu)置門(mén)檻低。

4、瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓不限購(gòu)不僅對(duì)沒(méi)有買(mǎi)房條件的“候鳥(niǎo)”老人來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息，而且對(duì)本地人士也是良機(jī)。如果購(gòu)房者手頭資金有限，需要買(mǎi)房過(guò)渡的話，不妨選擇瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓房。當(dāng)然作為投資用途，也是很好的，因?yàn)楣⒎康臐撛谛枨罂臻g很大，所以出租轉(zhuǎn)賣都是不愁人的。公寓的住戶主要以商業(yè)人士為主，因此大多處于市中心周圍，交通非常便利。

總結(jié)：瓊海博鰲鎮(zhèn)酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式。瓊海博鰲鎮(zhèn)loft公寓還會(huì)升值嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓利與弊

瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的投資價(jià)值關(guān)鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性，以及未來(lái)在開(kāi)放政策和資源引進(jìn)上的突破性和排他性。如今瓊海博鰲鎮(zhèn)房子有錢(qián)也買(mǎi)不了。所以更多的選擇“候鳥(niǎo)”公寓，那么，瓊海博鰲鎮(zhèn)酒店式公寓優(yōu)勢(shì)和不足有哪些？

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓房的優(yōu)點(diǎn)：

1、面積小、總價(jià)低，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)。

2、功能齊全，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。

3、方便轉(zhuǎn)售或出租，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，北方人早期的居住需求均可滿足。

4、房省時(shí)省力，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓房大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了購(gòu)房者裝修的時(shí)間和精力。

5、瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓房不限購(gòu)，目前，海南有限購(gòu)的政策，但是一般住宅才會(huì)受到國(guó)家政策的影響；而公寓通常不限購(gòu)，既可以用來(lái)轉(zhuǎn)售，也可以用來(lái)自住。

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓缺點(diǎn)：

1、瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓產(chǎn)權(quán)年限多數(shù)為40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房來(lái)得少;

2、生活成本比較高，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等很多都是商業(yè)性質(zhì)的，比普通的商品房高出不少。

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓和住宅的區(qū)別：

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓和住宅現(xiàn)在的區(qū)別體現(xiàn)在是否受限購(gòu)限貸政策影響上，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓目前是不受限購(gòu)限貸政策的影響，而住宅卻是要受限購(gòu)限貸和限售的影響，除此之外在用地性質(zhì)、二次交易稅費(fèi)方面都有區(qū)別。

用地性質(zhì)：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業(yè)工業(yè)用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個(gè)人所得稅，如果非70年產(chǎn)權(quán)的公寓則不可省去這筆費(fèi)用。

理性的選擇一個(gè)理想的公寓式住宅，住著也很舒心的。海南博鰲公寓買(mǎi)那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓推薦：

瓊海博鰲鎮(zhèn)酒店式公寓，瓊海博鰲鎮(zhèn)酒店式公寓怎么樣，會(huì)升值嗎？其實(shí)買(mǎi)房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來(lái)的增值空間，即投資回報(bào)，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會(huì)帶來(lái)巨大的升值潛力。來(lái)看看瓊海博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老公寓那個(gè)值得買(mǎi)：

1、清庭： 清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，物業(yè)公司是。

2、瓊海商業(yè)步行街： 瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號(hào) ，醫(yī)院配套有瓊海復(fù)康醫(yī)院 3.7公里 瓊海市人民醫(yī)院 2.7公里 瓊海中醫(yī)院 2.2公里 瓊海婦幼保健醫(yī)院 1.7公里；

3、椰香海韻： 椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，

4、碧桂園東海岸： 碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)，生活配套有博鰲菜市場(chǎng) (7公里)潭門(mén)菜市場(chǎng) (8公里)。

5、京博雅苑： 京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號(hào)，物業(yè)公司是新成海國(guó)家一級(jí)物業(yè)公司。

6、信達(dá)銀海御湖： 信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），生活配套有金日大酒店 (790米)農(nóng)業(yè)銀行 (230米)建設(shè)銀行 (290米)。

7、官塘首府： 官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門(mén)戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面），綠化率47%。

8、萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸： 萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，

9、博鰲·海御： 博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，周邊娛樂(lè)有500里路 (3.8公里)博鰲風(fēng)情酒吧 (2.8公里)海的故事 (2.8公里)博鰲亞洲灣水上樂(lè)園 (700米)。

10、博鰲·美麗熙海岸： 項(xiàng)目地址：瓊海市博鰲朝博路。

結(jié)語(yǔ)：來(lái)海南買(mǎi)房養(yǎng)老，最重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋摹⒔煌ā夂虻龋詈缶C合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買(mǎi)滿意的、適合自己的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子。瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓不受限購(gòu)政策影響。瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓真的不能買(mǎi)嗎？ 瓊海博鰲鎮(zhèn)復(fù)式公寓利與弊解析~供大家參考。。。

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瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓真的不能買(mǎi)嗎？ 瓊海博鰲鎮(zhèn)復(fù)式公寓利與弊解析~此文由臻房小何編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://stbmh.com/news/149945.html