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都說如今瓊海房價漲太快,曉不曉得瓊海商品房都不夠賣了~瓊海買房時,大家最關(guān)心的往往是瓊海房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。對于海南這片潛力無限的熱土來說,房子很少,也沒有增加供應(yīng)的計劃,有眼光的外地人皆在瓊海買房了,瓊海新房將來漲值空間及升值因素。海南王偉為大家匯總了如今瓊海什么房產(chǎn)還值得買!
一、你越猶豫瓊海房價越漲
瓊海新房是否有投資空間?在瓊海買房有何優(yōu)勢和劣勢,海南購房者中,房子大多數(shù)都是用來度假或是過冬之用,三亞宣布放寬限購,外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬,海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶,外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣,海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月,海口宣布了取消了房價最高限價。不再限制最高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。……所以說,瓊海房子依然更值錢!
1、海南瓊海房價如何?海南瓊海房價均價13550元/㎡,海南瓊海房價持續(xù)上漲的根本原因,是因為海南的樓市和全國其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房,房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣,海南幾乎沒有本地剛需買房,99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群,他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居,少部分投資。
2、海南瓊海房價未來趨勢:2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和投資人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎?毫無疑問,不會!為什么?海南自“自由貿(mào)易港”提出以來,瓊海房價一路上漲,根據(jù)規(guī)劃,海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模,那時的瓊海房價會怎樣,誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子,會是最穩(wěn)妥的保值方式。
二、有眼光的北方人早在瓊海買房了
瓊海四季如春,當北國嚴冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。所以說聰明的“候鳥”皆在瓊海買房了,為什么這么多人選擇在海南瓊海買房?除了最看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外,還有什么因素?那就是房產(chǎn)投資。
1、海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。在當下整個房產(chǎn)市場限購、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下,小陳能想到的關(guān)于未來最值錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了!海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一,近幾年隨著海南房價的一路上漲,讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力,想來海南買房的人也越來越多。
2、來瓊海買房的人是來買陽光的,海南最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水,這些才是最珍貴的,至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后,但這沒什么可抱怨的,這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套,因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應(yīng)該早點買。瓊海房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價值成長的過程,瓊海房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價值成長的過程。相對來說,投資具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價格將不斷上漲,長期增值。
3、瓊海屬熱帶季風及海洋濕潤氣候區(qū),長夏無冬,年均溫度24℃,瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。。因此,每年有不少老人到這里過冬,稀缺性資源之所以能不斷上漲,是因為稀缺性資源本身就是供不應(yīng)求的,并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張,也就是說,這種資源的總量是固定的,但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子,就是稀缺性資源,瓊海房子就這么一點,想要的人卻越來越多...
4、有眼光的北方人已經(jīng)在瓊海買房了,這說明一個問題,就是海南瓊海的房價沒有他們那的高又或者海南瓊海房價并不算高。可想而知,海南瓊海房價仍有增值空間。以現(xiàn)在海南瓊海房產(chǎn)的價值,按一般規(guī)律房價會迅速增長,但在政府對房市的管控下,限制了瓊海房價的快速增長的可能。所以,當前階段海南瓊海的房價會穩(wěn)中有升,形成“慢牛”態(tài)勢。
別總猶豫瓊海房價如何,明不明白瓊海房產(chǎn)上漲潛力有多大,看看現(xiàn)在瓊海房價都上天了,你越猶豫瓊海房價越漲,也許,勸你別在瓊海購房的好友,都無聲無息在瓊海買了幾套房!。俗話說:“物以稀為貴”...海南瓊海的房子只會越來越值錢。
二、瓊海什么房子還可以買
瓊海房子有沒有投資潛力?瓊海房地產(chǎn)優(yōu)勢你了解什么,瓊海房子會升值嗎?其實在瓊海買房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報!小編只能說,瓊海房子是保命剛需,資源稀缺,海南瓊海房價還會持續(xù)上漲,由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了瓊海哪些房子還值得買,僅供參考!。
1、中視萬泉灣: 中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè),物業(yè)費1.3元/平米/月。
2、鴻信御景灣: 鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè),生活配套有南門農(nóng)貿(mào)市場(1公里)中心農(nóng)貿(mào)市場(5公里)建設(shè)銀行(3公里)農(nóng)業(yè)銀行(3公里)。
3、旺興花園: 旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號,產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、鵬欣白金灣: 鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè),物業(yè)費4.50元/平米/月。
5、萬泉陽光左岸: 位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米。
6、海南佰悅灣: 海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū),容積率0.90。
7、黑石橡樹灣: 黑石橡樹灣位于黑石橡樹灣,開發(fā)商是海南黑石置業(yè)有限公司。
8、明悅怡居萬泉: 明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處,醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院,瓊海市中醫(yī)院,瓊海復(fù)康醫(yī)院;
9、京博雅苑: 京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號,
10、信達銀海御湖: 信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)(銀海度假中心原址),醫(yī)院配套有瓊海康復(fù)醫(yī)院 (300米)瓊海協(xié)和醫(yī)院 (650米)銀海社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (150米)瓊海市婦幼保健院(人民路) (2.25公里);
想在海南瓊海買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析,到底哪里最適合你,各位讀者可以結(jié)合自身的實際情況,對號入座,詳情可加微信號:18089828470(電話同號)。。。
王偉結(jié)語:瓊海樓市季節(jié)性非常強,資產(chǎn)化特征明顯。瓊海樓市調(diào)控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力?不是的。海南本就是一個“國際旅游島”,淡季時有一定空置率,很正常.瓊海房地產(chǎn)的未來值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對海南瓊海房子有購房需求。2020年瓊海房產(chǎn)依然值得購買。需求不同,選擇也會不同,最終還得看個人喜好。小縣城也有它的好處,自然環(huán)境真的不錯,有些人有錢也喜歡在清凈的小城養(yǎng)老,房前屋后種瓜種豆,這何嘗不是一種生活?《都說如今瓊海房價漲太快,曉不曉得瓊海商品房都不夠賣了~》供大家參考。。。
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