買(mǎi)房威信：18089828470

假設(shè)房產(chǎn)稅實(shí)行，瓊海房地產(chǎn)還能升值嗎？如果你來(lái)過(guò)海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。瓊海依然是最適合買(mǎi)房養(yǎng)老度假的地方，上漲的不是那么快，那么，若是海南瓊海出臺(tái)房產(chǎn)稅，瓊海房產(chǎn)還值得投資嗎？是不是能讓瓊海房?jī)r(jià)未來(lái)暴跌？

一、海南瓊海房產(chǎn)稅實(shí)施，瓊海房?jī)r(jià)能降下來(lái)嗎

若是海南房產(chǎn)稅施行，瓊海房?jī)r(jià)能降下來(lái)嗎？要是瓊海實(shí)施房產(chǎn)稅，瓊海房地產(chǎn)會(huì)有什么影響？瓊海購(gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，只是盲目購(gòu)房。盲目搶購(gòu)你會(huì)后悔的。那么，要是瓊海履行房產(chǎn)稅，海南樓盤(pán)還會(huì)升值嗎？瓊海樓盤(pán)值得投資嗎？

小編的答案是：值得。為什么？限購(gòu)政策加碼之后，海南房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落了嗎？顯然沒(méi)有，瓊海房?jī)r(jià)非但沒(méi)有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。

1、稀缺性：海南是中國(guó)唯一的熱帶氣候旅游島，國(guó)家已經(jīng)確定海南國(guó)際旅游島的地位，這一點(diǎn)是毋庸置疑的發(fā)展一定會(huì)有的，從一點(diǎn)可以看出來(lái)，各大灣區(qū)的國(guó)際性大酒店和大型商業(yè)配套，他們投資的比咱們多得多，這些大財(cái)團(tuán)他們的投資可不是盲目的。

2、自然環(huán)境：居住環(huán)境：瓊海空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)。瓊海沒(méi)有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算在瓊海發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。

3、養(yǎng)生養(yǎng)老：在瓊海有一套房已經(jīng)成了你向朋友吹牛的資本，即使現(xiàn)在買(mǎi)了還用不上，以后還是有很多人過(guò)來(lái)買(mǎi)房，在海南有一套房還是倍兒有面子的，畢竟每個(gè)人都想滿足自己的虛榮心，當(dāng)然，在要面子的前提下，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)小，有發(fā)展前景還是最主要的，他們雖然好面子，但是他們并不傻，滿足了虛榮心的同時(shí)又可以兼顧到了投資，平時(shí)也可以過(guò)來(lái)度度假享受生活，以后老了還可以過(guò)來(lái)養(yǎng)老，一舉多得。

4、升值空間：海南氣候溫度空氣好，全國(guó)獨(dú)一無(wú)二，內(nèi)地有錢(qián)人都會(huì)來(lái)海南瓊海買(mǎi)房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定瓊海房?jī)r(jià)還要上漲~

瓊海購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)一：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤(pán)定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買(mǎi)主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

二、假如海南執(zhí)行房產(chǎn)稅，瓊海的新房能投資嗎

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。倘若海南瓊海執(zhí)行房產(chǎn)稅，瓊海的房地產(chǎn)還能投資嗎，房產(chǎn)稅能不能降瓊海房?jī)r(jià)？

1、征收房產(chǎn)稅不會(huì)使海南的房?jī)r(jià)暴跌，到瓊海買(mǎi)房的百分之七八十都是來(lái)自內(nèi)地，買(mǎi)房的用途多數(shù)用于養(yǎng)生和度假，希望能夠享受高品質(zhì)的生活。瓊海獨(dú)特的旅游資源，吸引著無(wú)數(shù)的海內(nèi)外朋友的關(guān)注，瓊海房產(chǎn)的火爆也就順其自然了。未來(lái)幾年內(nèi)，瓊海房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)值是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來(lái)的增值資產(chǎn)，屬于無(wú)價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購(gòu)買(mǎi)的實(shí)質(zhì)上因素了。

2、應(yīng)不應(yīng)該征收房地產(chǎn)稅？關(guān)于房產(chǎn)稅的征收，大部分人都認(rèn)同的就是，首套房不征收，第二套開(kāi)始征收，房子越多，稅收越重。我們往多了算，假設(shè)就是按照5%來(lái)算。那些認(rèn)為房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌的人的算法是這樣的，每年收取5%，20年房子的價(jià)值就沒(méi)了。但是你有沒(méi)有想過(guò)，房?jī)r(jià)是一直在增長(zhǎng)的，雖然中間會(huì)因?yàn)檎{(diào)控、經(jīng)濟(jì)等因素出現(xiàn)波動(dòng)，但是翻開(kāi)房?jī)r(jià)日歷，過(guò)去10年時(shí)間，全國(guó)大部分城市的房子上漲都得有個(gè)四五倍吧，而海南的三亞更是漲幅超10倍，這種漲幅下，5%算什么呀？

3、瓊海的房地產(chǎn)該不該買(mǎi)？瓊海交通距海口90分鐘，距三亞兩個(gè)半小時(shí)。，景區(qū)有萬(wàn)泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態(tài)宜居，年均溫度24℃，瓊海是一個(gè)旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長(zhǎng)期保持。

瓊海購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)二：自古海南游句說(shuō)法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

三、海南房產(chǎn)稅實(shí)施，瓊海房子未來(lái)是否還值得期待？

瓊海房產(chǎn)稅執(zhí)行，是不是能讓瓊海房?jī)r(jià)未來(lái)暴跌？在房產(chǎn)稅問(wèn)題上，很多人對(duì)實(shí)行房產(chǎn)稅堅(jiān)決支持的態(tài)度。老百姓對(duì)于加稅行為一般都是反對(duì)的，唯獨(dú)在房產(chǎn)稅問(wèn)題上，支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高，令人驚嘆。但是，這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒(méi)房，要么只有一套房，他們希望房產(chǎn)稅的出臺(tái)，成為壓倒高房?jī)r(jià)的最后一根稻草，甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使瓊海房?jī)r(jià)下跌。那么，房產(chǎn)稅出臺(tái)，瓊海房?jī)r(jià)能跌下來(lái)嗎？瓊海房地產(chǎn)還有什么優(yōu)勢(shì)？

房產(chǎn)稅能降瓊海房?jī)r(jià)？不是小編要潑你冷水，房產(chǎn)稅和瓊海房?jī)r(jià)漲跌真的半毛錢(qián)關(guān)系都沒(méi)有。目前海南的房?jī)r(jià)來(lái)看有居高不下之勢(shì)。海南樓市為何這么火？這讓人很不解！這座被人稱(chēng)之為上帝最寵溺的城市，有著怎樣神奇的魅力？讓許多內(nèi)地購(gòu)房者為其著迷？從海南現(xiàn)狀看，海南瓊海樓市非常有前途的！當(dāng)瓊海房?jī)r(jià)一漲再漲，房?jī)r(jià)的問(wèn)題已經(jīng)在買(mǎi)房的、沒(méi)買(mǎi)房的、準(zhǔn)備買(mǎi)房的，成為口中熱議的話題。海南作為全國(guó)性樓市，一直受很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧。

2008年你看房：房?jī)r(jià)2000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)金融危機(jī)，房?jī)r(jià)會(huì)暴跌！

2009年你看房：房?jī)r(jià)4000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)房?jī)r(jià)上漲太多，要觀望，說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)！

2010年你看房：房?jī)r(jià)6000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)國(guó)家已出臺(tái)限購(gòu)，房?jī)r(jià)會(huì)下跌！

2011年你看房：房?jī)r(jià)8000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)房產(chǎn)稅！房?jī)r(jià)會(huì)跌！

2012年你看房：房?jī)r(jià)10000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)離譜，估計(jì)要崩盤(pán)了！

2013年你看房：房?jī)r(jià)15000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你聽(tīng)專(zhuān)家的，說(shuō)房?jī)r(jià)快崩盤(pán)了！

2014年你看房：房?jī)r(jià)18000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記，房?jī)r(jià)一定會(huì)跌！

2015年你看房：房?jī)r(jià)20000/平，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái)，小媳婦都成丈母娘了，

2016年你看房：現(xiàn)在瓊海房?jī)r(jià)趨穩(wěn)不買(mǎi)房，你說(shuō)瓊海房?jī)r(jià)會(huì)降的......

2017年你看房：國(guó)家一直在調(diào)控啊，一線城市連降十個(gè)月，肯定會(huì)大跌！

2018年海南限購(gòu)。。。2019年繼續(xù)限購(gòu)。。。2020年你還在看房。。。

看到這里，你還指望房產(chǎn)稅能降瓊海房?jī)r(jià)？房產(chǎn)稅不會(huì)導(dǎo)致海南的下跌，反而可能會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的征收，刺激瓊海房?jī)r(jià)進(jìn)一步的上漲.......所以說(shuō)，房產(chǎn)稅的征收，不僅不會(huì)讓瓊海房?jī)r(jià)降下來(lái)，反而會(huì)對(duì)房租、房?jī)r(jià)的上漲有一定的刺激作用。

瓊海購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)三：博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會(huì)的永久性會(huì)址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會(huì)議設(shè)施、動(dòng)靜相宜的高爾夫球場(chǎng)、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動(dòng)人的美麗傳說(shuō)，演繹著人與自然的和諧。

小編結(jié)語(yǔ)：瓊海買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專(zhuān)人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，瓊海小戶型公寓顯然更受歡迎。瓊海房產(chǎn)稅履行，不會(huì)使瓊海房?jī)r(jià)下跌，瓊海的房子買(mǎi)不買(mǎi)要根據(jù)自己的需求及資金決定，切勿盲目跟風(fēng)！《假設(shè)房產(chǎn)稅實(shí)行，瓊海房地產(chǎn)還能升值嗎？》，僅供參考~

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