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瓊海博鰲鎮(zhèn)loft公寓大全，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓樓盤匯總！ 瓊海博鰲鎮(zhèn)復(fù)式公寓升值快嗎？買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。2020海南公寓優(yōu)勢和不足解析，2020瓊海博鰲鎮(zhèn)loft公寓還能升值嗎？。。。瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓升值空間全面解析，海南王偉給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓好不好？

如果有考慮在海南投資的人，一定會(huì)想到海南的特點(diǎn)。海南島的新房賣一個(gè)少一個(gè)，不像大陸的樓市，地方大可以擴(kuò)展。加上建設(shè)自貿(mào)區(qū)等政策，都極大的提升了瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的價(jià)值。瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓哪里好？

1、瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓格調(diào)更高：Loft戶型因?yàn)閮蓪拥膬?yōu)勢，家裝時(shí)更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。

2、隨著瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓產(chǎn)品越來越豐富，公寓投資理念也越發(fā)普及。特別是這一代年輕購房族，生活在物質(zhì)豐饒的時(shí)代，各種思潮踴躍影響下，意識(shí)形態(tài)越發(fā)獨(dú)立，加之收入水平較高，渴望自由的心態(tài)，使得他們迫切想要跳出原生家庭擁有一個(gè)屬于自己的小窩。于是瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓面積小總價(jià)低，商業(yè)完善便利的優(yōu)勢越發(fā)受到年輕人的青睞。

3、瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓跟商住樓就不一樣，公寓的產(chǎn)權(quán)只有40年，公寓的水電多按商用算，且交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，這是對購房者影響比較大的一點(diǎn)。正是因?yàn)楣⒌倪@些特點(diǎn)，相較于商住房而言，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓面積偏小、總價(jià)也較低，多為精裝修交付，吸引的多投資和養(yǎng)老。

4、根據(jù)瓊海博鰲鎮(zhèn)近年推出的房產(chǎn)新政來看，公寓房的購置將不受限制，對于“候鳥”老人來說，是非常好的消息。因?yàn)榄偤２楁?zhèn)房價(jià)頗高，有著嚴(yán)格的限購條件，不符合規(guī)定，有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多“候鳥”紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價(jià)格更低，可造性大，還是很不錯(cuò)的。

總結(jié)：瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓是會(huì)升值的，不過在幾年以后而不是現(xiàn)在，有的人目光比較長遠(yuǎn)，所以會(huì)選擇瓊海博鰲鎮(zhèn)進(jìn)行投資，這樣的話等到升值之后就可以賺錢，此外，也知道了購買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么。瓊海博鰲鎮(zhèn)復(fù)式公寓值得投資嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南博鰲loft公寓利與弊

瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的投資價(jià)值關(guān)鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性，以及未來在開放政策和資源引進(jìn)上的突破性和排他性。如今瓊海博鰲鎮(zhèn)房子有錢也買不了。所以更多的選擇“候鳥”公寓，那么，海南養(yǎng)老公寓優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

海南博鰲公寓優(yōu)點(diǎn)：

1、總價(jià)低、 靈活，用來居住可以減少經(jīng)濟(jì)上的壓力，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓公寓一般以小戶型為主,雖然單價(jià)要比普通住宅高，但是總價(jià)少。用來 的話， 風(fēng)險(xiǎn)小。如果選擇的位置不對，后面不方便轉(zhuǎn)手，由于總價(jià)低，承受的損失不會(huì)太大。

2、容易轉(zhuǎn)手，對于北方人而言，降低購房風(fēng)險(xiǎn)是為重要的。瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓酒店式公寓的話不但總價(jià) ，而且地段較好的公寓頗受“候鳥”的喜愛，很容易轉(zhuǎn)手。

3、瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓不受限購條件約束，部分公寓是LOFT結(jié)構(gòu)，一層可變兩層，相較住宅更容易出租、變賣，視野真的很好，讓您一天忙碌的生活回家，能夠展望風(fēng)景，住高層的話，相對于低層要安全的多，在金融危機(jī)的影響下小偷更多了，安靜的很，如果您是喜歡安靜的人，高層真的很適合，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)，住起來感覺很居高臨下的感覺，站的高你就望的遠(yuǎn)．

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓缺點(diǎn)：

1、二手公寓交易稅費(fèi)相當(dāng)高；

2、通常不能落戶口；

3、商業(yè)水電，成本高，通常沒管道燃?xì)猓贿m合居家；

4、購買瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓貸款貸款年限最多10年，且不能使用公積金，首付至少五成，利率也高；

5、潛在購買群體，大都是中產(chǎn)投資的。

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓和住宅的區(qū)別：

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓和住宅現(xiàn)在的區(qū)別體現(xiàn)在是否受限購限貸政策影響上，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓目前是不受限購限貸政策的影響，而住宅卻是要受限購限貸和限售的影響，除此之外在用地性質(zhì)、二次交易稅費(fèi)方面都有區(qū)別。

用地性質(zhì)：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業(yè)工業(yè)用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個(gè)人所得稅，如果非70年產(chǎn)權(quán)的公寓則不可省去這筆費(fèi)用。

瓊海博鰲鎮(zhèn)酒店公寓、商業(yè)公寓、住宅的優(yōu)劣勢也比較明顯，相信大家看完后也知道如何選擇了。瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓推薦：

瓊海博鰲鎮(zhèn)loft公寓，瓊海博鰲鎮(zhèn)海景公寓怎么樣，會(huì)升值嗎？其實(shí)買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增值空間，即投資回報(bào)，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會(huì)帶來巨大的升值潛力。來看看瓊海博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老公寓那個(gè)值得買：

1、萬泉·山水綠都： 萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(jìn)(安記雞飯店斜對面)，綠化率30%。

2、清庭： 清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，

3、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，樓盤亮點(diǎn)，作為國內(nèi)少有國家認(rèn)證的18洞球場， 白石嶺高爾夫球場是海南私屬會(huì)員制熱帶百果園球場，每一球道獨(dú)具匠心以熱帶水果命名， 與場上的百果林相映成趣，為呈現(xiàn)非凡的體驗(yàn)，發(fā)球區(qū)、球道區(qū)、果嶺區(qū)均采用海濱雀斑“白金”系類草種，結(jié)合不同層次的喬木、灌木、草本植物形成集色、香、花一體的國際高爾夫球場 。

4、旺興花園： 旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號，物業(yè)公司是海南瑞沅物業(yè)管理公司。

5、京博雅居： 京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），

6、明悅怡居萬泉： 明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，

7、順澤翠屏灣： 順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)，生活配套有中心菜市場 (3.1公里)南門菜市場 (2公里)農(nóng)業(yè)銀行 (2公里)中國銀行 (2公里)。

8、兆南萬泉綠洲： 兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))，

9、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 博鰲濱海小鎮(zhèn)位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、博鰲長灘雨林： 博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號，容積率0.7。

結(jié)語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓不受限購政策影響。瓊海博鰲鎮(zhèn)loft公寓大全，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓樓盤匯總！供大家參考。。。

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