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官塘首府交通配套！海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南官塘首府有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。官塘首府買房看什么，官塘首府買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個(gè)復(fù)雜的技術(shù)活，買房要看配套，那么一個(gè)房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房價(jià)也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

官塘首府買房，出行是否方便很重要。在官塘首府買房選房中，交通一直是購房者都非常關(guān)心的問題。交通不方便，上下班出行都成問題，會嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么，官塘首府交通規(guī)劃如何呢？

官塘首府交通規(guī)劃如何？

官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對面），開發(fā)商是北京八大處地產(chǎn)集團(tuán)，物業(yè)公司是北京萬佳鑫物業(yè)公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)暫時(shí)資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率47%，容積率1，樓盤規(guī)劃面積53298平米。影響消費(fèi)者購房行為的幾大要素，比如價(jià)格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。

一、官塘首府交通規(guī)劃多重要

如果買房自住不只要看價(jià)格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價(jià)顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價(jià)值。

2、官塘首府交通便利利于投資

房子要具有投資價(jià)值,房子升值價(jià)值就要看該項(xiàng)目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后升值是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價(jià)格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

二、選擇交通配套需考慮什么

官塘首府房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)值的最重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過可接受的時(shí)間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

在官塘首府考察交通配套時(shí)，年輕購房者在選房時(shí)需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，但交通工具多，可達(dá)性強(qiáng)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的官塘首府房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應(yīng)對出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對官塘首府買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因?yàn)榻煌ǚ奖憔筒豢紤]時(shí)間成本。

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

三、官塘首府小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察：

1、 公交車到小區(qū)嗎？小區(qū)附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車?yán)@行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠(yuǎn)，可以直達(dá)嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學(xué)，沒有直達(dá)車，中途轉(zhuǎn)車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無單雙號限行等要求。

官塘首府買房的時(shí)候，要了解小區(qū)目前的交通狀況，這些都可以通過詢問，或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區(qū)與公交車站的距離。另外，還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域，未來的交通規(guī)劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)值是否上漲的依據(jù)。

四、官塘首府小區(qū)內(nèi)交通情況

2、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫，而不必經(jīng)過小區(qū)，以減少噪音和汽車尾氣對環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實(shí)行人車分流，對小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大，或者離地鐵站比較遠(yuǎn)，就要看社區(qū)是否會提供便民服務(wù)的交通工具了。

很多人在官塘首府買房，比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞，覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個(gè)誤區(qū)，很多大的社區(qū)，往往走出小區(qū)就要很久，所以，官塘首府買房的時(shí)候，小區(qū)內(nèi)部的交通狀況，也同樣不可忽視。

官塘首府距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？

官塘首府距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？下面我們先看一下官塘首府的地理位置及官塘首府樓盤配套。

官塘首府樓盤地址：瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對面）

生活配套：海南官塘美嶺湖(白石嶺)溫泉度假酒店(1.4公里)海南省農(nóng)村信用合作社(2.6公里)

娛樂配套：鑫杰源現(xiàn)代農(nóng)莊(699米)麗嫂農(nóng)家菜館(1.6公里)椰寨農(nóng)家樂(2.5公里)

餐飲配套：麗嫂農(nóng)家菜館(1.6公里)椰寨農(nóng)家樂(2.5公里)白石嶺頤溫泉山莊餐廳(1.4公里)

購物配套：萬寧萬城眾輝達(dá)電器商行(3.2公里)全家樂超市(4公里)天來泉農(nóng)貿(mào)市場(4公里)

醫(yī)院配套：萬泉鎮(zhèn)文臺村委會衛(wèi)生室(3.5公里)萬石社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站(4.5公里)

五、官塘首府周邊哪些樓盤還能投資

瓊海房子是否有投資空間？官塘首府周邊哪些樓盤升值快，瓊海房子會升值嗎？其實(shí)在瓊海買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報(bào)!小編只能說，瓊海房子是保命剛需，資源稀缺，海南瓊海房價(jià)還會持續(xù)上漲，由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了瓊海什么房地產(chǎn)還能升值，僅供參考！。

1、旺興花園 均價(jià)5400元/㎡，樓盤地址：旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號。

2、博鰲假日海岸 均價(jià)5400元/㎡，樓盤地址：瓊海市 博鰲。

3、海航男爵公館 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市濱海大道。

4、三三順玉泉麗都 均價(jià)6100元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市德海路。

5、博海茗苑 均價(jià)3873元/㎡，樓盤地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面。

6、博鰲椰風(fēng)海岸 均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處。

7、錦繡山莊 均價(jià)3900 元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀河路16號。

8、博鰲美麗熙海岸 均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲朝博路。

9、博鰲印象 均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪。

10、金色港灣 均價(jià)15700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

如果朋友們對瓊海的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析官塘首府新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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瓊海購房攻略：官塘首府交通規(guī)劃及樓盤配套詳請介紹~此文由臻房小水編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/dingtai/11041.html