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博鰲亞洲灣房價多少？瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，博鰲亞洲灣適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。博鰲亞洲灣異地購房預算表，海南瓊海購房別總瞅著房價，博鰲亞洲灣買房稅費不可忽略，博鰲亞洲灣買套房子得多少錢？博鰲亞洲灣最低多少錢？瓊海博鰲亞洲灣購房預算怎么算？瓊海博鰲亞洲灣買房要交哪些稅費？博鰲亞洲灣買套房子到底要準備多少錢？

博鰲亞洲灣買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、博鰲亞洲灣買一套房子要花多少錢？

博鰲亞洲灣買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下博鰲亞洲灣的價格及折扣~~

海南博鰲亞洲灣樓盤詳情：博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，開發(fā)商是海南博鰲卡森置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南凱迪納物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費4.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.0，樓盤規(guī)劃面積590000平米，交房時間：2016-5-1；博鰲亞洲灣房價：13000元/平方米。

1、博鰲亞洲灣售價：㎡，約0萬元。

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二、博鰲亞洲灣買房預算表

很多打算博鰲亞洲灣買房的人都會困惑，博鰲亞洲灣到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，博鰲亞洲灣買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：博鰲亞洲灣買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在博鰲亞洲灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在博鰲亞洲灣購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：博鰲亞洲灣房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的瓊海房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著博鰲亞洲灣房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、博鰲亞洲灣買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前瓊海最新的政策，博鰲亞洲灣買房的最低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為瓊海存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

博鰲亞洲灣買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析博鰲亞洲灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

博鰲亞洲灣房產(chǎn)優(yōu)勢：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大。。。

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