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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    海南官塘學院小鎮(zhèn)買房度假兼投資,房地產配套是升值必要因素~

    2018-10-14 13:36:50瀏覽量(

    海南官塘學院小鎮(zhèn)
    項目均價:17000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1606) 樓盤地址:瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)內

    打折V信:10898870

    海南官塘學院小鎮(zhèn)交通配套!無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資,海南海南官塘學院小鎮(zhèn)都是最好的買房選擇。海南官塘學院小鎮(zhèn)買房看什么,海南官塘學院小鎮(zhèn)買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復雜的技術活,買房要看配套,那么一個房子所有配套不可能都比較完善,即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢?交通配套不容忽視而且是占據重要位置。

    海南官塘學院小鎮(zhèn)樓盤配套

    海南官塘學院小鎮(zhèn)買房,出行是否方便很重要。在海南官塘學院小鎮(zhèn)買房選房中,交通一直是購房者都非常關心的問題。交通不方便,上下班出行都成問題,會嚴重影響人們的工作和生活。那么,海南官塘學院小鎮(zhèn)交通規(guī)劃如何呢?

    海南官塘學院小鎮(zhèn)交通規(guī)劃如何?

    海南官塘學院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)內,開發(fā)商是北京八大處地產集團有限公司,物業(yè)公司是北京萬佳鑫物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費約3.96元/平米/月。產權年限:70?年,綠化率41.6%,容積率,樓盤規(guī)劃面積。影響消費者購房行為的幾大要素,比如價格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中,交通配套是占據重要位置。根據交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。

    一、海南官塘學院小鎮(zhèn)交通規(guī)劃多重要

    1、海南官塘學院小鎮(zhèn)交通塑造地段新價值

    如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區(qū)域,相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求,只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價值。

    2、海南官塘學院小鎮(zhèn)交通便利利于投資

    房子要具有投資價值,房子升值價值就要看該項目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后升值是很有參考意義的。

    市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善,不管日后出租還是轉售都是很好出手的。但市中心的房子經常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

    選擇瓊海交通配套需考慮什么

    二、選擇交通配套需考慮什么

    1、十幾分鐘生活圈較好

    海南官塘學院小鎮(zhèn)房子所在位置是衡量物業(yè)價值的最重要的標準。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū),不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調動、升學、轉學等。

    在海南官塘學院小鎮(zhèn)考察交通配套時,年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點附近買房。另外,選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠,但交通工具多,可達性強,實際花費的時間也會縮短。

    2、交通便利的前提下要考慮出行成本

    即使看中的海南官塘學院小鎮(zhèn)房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

    以上是對海南官塘學院小鎮(zhèn)買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要,但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

    交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內交通狀況:

    三、海南官塘學院小鎮(zhèn)小區(qū)外交通狀況

    小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便,是否臨近城市的主干道,是否限行等,要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進行考察:

    1、 公交車到小區(qū)嗎?小區(qū)附近有地鐵站嗎?

    2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近?

    3、 周邊有幾趟公交車?

    4、 公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

    5、 路上堵車嗎?公交車繞行嗎?

    6、 去市中心公交或地鐵,大概要多遠,可以直達嗎?

    7、 如果上下班或者孩子上學,沒有直達車,中途轉車方便嗎?

    8、 “打的”是否方便?

    9、 自駕的話,周邊路面狀況如何?是否方便駕駛?有無單雙號限行等要求。

    海南官塘學院小鎮(zhèn)買房的時候,要了解小區(qū)目前的交通狀況,這些都可以通過詢問,或者自己在網上用地圖搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小區(qū)與公交車站的距離。另外,還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域,未來的交通規(guī)劃,這樣能方便自己入住后的出行,更可作為今后一段時間內物業(yè)價格及價值是否上漲的依據。

    海南官塘學院小鎮(zhèn)交通規(guī)劃如何

    四、海南官塘學院小鎮(zhèn)小區(qū)內交通情況

    1、看小區(qū)分別有幾個門,你想要購買的樓棟離哪一扇門比較近,哪扇們離公交車站/地鐵站近。

    2、看小區(qū)是否人車分流,即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)的地下車庫,而不必經過小區(qū),以減少噪音和汽車尾氣對環(huán)境的影響。此外,小區(qū)實行人車分流,對小區(qū)內的行人,尤其是老人和小孩,比較安全,減少車禍發(fā)生的概率。

    3、了解小區(qū)內的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內的道路是否通暢等。

    4、很多社區(qū)比較大,或者離地鐵站比較遠,就要看社區(qū)是否會提供便民服務的交通工具了。

    很多人在海南官塘學院小鎮(zhèn)買房,比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞,覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近,這是一個誤區(qū),很多大的社區(qū),往往走出小區(qū)就要很久,所以,海南官塘學院小鎮(zhèn)買房的時候,小區(qū)內部的交通狀況,也同樣不可忽視。

    海南官塘學院小鎮(zhèn)距離高鐵站遠嗎?

    海南官塘學院小鎮(zhèn)距離高鐵站遠嗎?下面我們先看一下海南官塘學院小鎮(zhèn)的地理位置及海南官塘學院小鎮(zhèn)樓盤配套。

    海南官塘學院小鎮(zhèn)樓盤地址:瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)內

    生活配套:暫無

    娛樂配套:暫無

    餐飲配套:暫無

    購物配套:暫無

    醫(yī)院配套:社區(qū)診療中心、博鰲樂城醫(yī)療先行示范區(qū)、瓊海市人民醫(yī)院、瓊海市中醫(yī)院

    五、海南官塘學院小鎮(zhèn)怎么樣,值得買嗎?

    在海南限購政府的影響下,很多購房者都失去了瓊海的買房機會。那么,海南官塘學院小鎮(zhèn)住宅怎么樣,海南官塘學院小鎮(zhèn)住宅會升值嗎?瓊海買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房,海南房地產市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

    知道行情的外地人皆在瓊海買房了,為什么這么多人選擇在海南瓊海買房?除了最看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外,還有什么因素?那就是房產投資。到底什么樣的才最值錢呢?

    1、在當下整個房產市場限購、限貸、“只住不炒”的基調下,小陳能想到的關于未來最值錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了!海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產地區(qū)之一,近幾年隨著海南房價的一路上漲,讓更多人看到了旅游度假地產的潛力,想來海南買房的人也越來越多。

    2、海南官塘學院小鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價值成長的過程,瓊海房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價值成長的過程。相對來說,投資具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價格將不斷上漲,長期增值。

    3、稀缺性資源之所以能不斷上漲,是因為稀缺性資源本身就是供不應求的,并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張,也就是說,這種資源的總量是固定的,但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子,就是稀缺性資源,瓊海房子就這么一點,想要的人卻越來越多...

    4、了解行情的北方人皆在海南官塘學院小鎮(zhèn)買房了,這說明一個問題,就是海南瓊海的房價沒有他們那的高又或者海南瓊海房價并不算高。可想而知,海南海南官塘學院小鎮(zhèn)房價仍有增值空間。以現在海南瓊海房產的價值,按一般規(guī)律房價會迅速增長,但在政府對房市的管控下,限制了瓊海房價的快速增長的可能。所以,當前階段海南瓊海市的房價會穩(wěn)中有升,形成“慢牛”態(tài)勢。

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