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萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬(wàn)泉居住區(qū)，開(kāi)發(fā)商是海南天卓實(shí)業(yè)投資有限公司，物業(yè)公司是海南天卓物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.48%，容積率2.167，樓盤規(guī)劃面積73335.5平米，交房時(shí)間：一期和二期已售完，三期待定；萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)房?jī)r(jià)：6800元/平方米。

1、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：83.24㎡，首付約56.6萬(wàn)元（四成）。

2、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：89.7㎡，首付約61萬(wàn)元（四成）。

3、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：92.79㎡，首付約63.1萬(wàn)元（四成）。

4、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：78.61㎡，首付約53.45萬(wàn)元（四成）。

5、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：79.38㎡，首付約53.98萬(wàn)元（四成）。

6、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：83.97㎡，首付約57.1萬(wàn)元（四成）。

7、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)三室兩廳兩衛(wèi)售價(jià)：134.96㎡，首付約91.77萬(wàn)元（四成）。

8、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)三室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：129.66㎡，首付約88.17萬(wàn)元（四成）。

9、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)一室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：57.39㎡，首付約39.03萬(wàn)元（四成）。

10、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)一室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：54.11㎡，首付約36.79萬(wàn)元（四成）。

11、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)一室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：55.1㎡，首付約37.47萬(wàn)元（四成）。

12、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)一室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：54.26㎡，首付約36.9萬(wàn)元（四成）。

13、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：52.79㎡，首付約35.9萬(wàn)元（四成）。

2019 萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)特價(jià)房大全：由于房源有限，詳情請(qǐng)撥打18089828470，萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)售樓經(jīng)理進(jìn)行咨詢！

萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)房子總價(jià)高，萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)特價(jià)房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房，總是希望能買到便宜又實(shí)惠的好房。不可否認(rèn)，優(yōu)惠、打折房的確有值得關(guān)注的地方，有的房子也確實(shí)是值得購(gòu)買，但在購(gòu)買時(shí)，一定要理性哦！不要被這些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價(jià)房是否是真正的優(yōu)惠，是否具備經(jīng)濟(jì)性和舒適性，是否值得購(gòu)買等。。。買萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)特價(jià)房，要注意以下幾點(diǎn)：

1、注意戶型是否有硬傷

一些萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)特價(jià)房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)拿出滯銷房源來(lái)做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開(kāi)間不夠等。所以，看特價(jià)房，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的產(chǎn)權(quán)

有時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒(méi)有多方了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說(shuō)，而且還是商業(yè)用電用水，將來(lái)的生活成本也比普通的商品房高。個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭，這類房源的特點(diǎn)是戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟。

3、注意房子是否會(huì)爛尾

在購(gòu)買萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)特價(jià)房時(shí)，購(gòu)房者要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全，最好了解清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開(kāi)發(fā)商，把一些問(wèn)題房拿出來(lái)以特價(jià)為噱頭，讓購(gòu)房者上當(dāng)。另外，還要注意自己所要買的房子是否會(huì)爛尾。最主要和最重要的一點(diǎn)，那就是看是不是品牌開(kāi)發(fā)商。

4、注意房子的品質(zhì)

萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)房子不同于一般物品，地段、戶型、品質(zhì)都將決定其價(jià)值。不要單純地被打折所引誘，而要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。另外，房子的品質(zhì)也不可忽視，品質(zhì)好壞關(guān)系到居住舒適度的高低以及升值潛力的大小。

5、注意房子的面積比

萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)的房子，各個(gè)功能分區(qū)的面積都是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，面積比不協(xié)調(diào)，將會(huì)影響到居住的品質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。

購(gòu)買萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)大戶型房子時(shí)，更應(yīng)仔細(xì)察看戶型設(shè)計(jì)是否合理，客廳是否寬敞，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投資價(jià)值

任何時(shí)候在萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)買房都要考慮到房子的投資價(jià)值。因此，購(gòu)房者要考慮特價(jià)房的戶型是否科學(xué)、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來(lái)有很大的改善空間，特價(jià)房才能保值增值。

7、注意房子的環(huán)境

購(gòu)買萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)優(yōu)惠的尾房更應(yīng)多關(guān)注產(chǎn)品，而不是關(guān)注價(jià)格。購(gòu)房者通過(guò)實(shí)地調(diào)查，能夠獲得開(kāi)發(fā)商沒(méi)有透露出來(lái)的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計(jì)是否存在缺陷等等。購(gòu)房者一定要到現(xiàn)場(chǎng)去看，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的考察，這樣就會(huì)避免出現(xiàn)因追求低價(jià)而失去良好的居住環(huán)境的可能。

8、注意是否真的為特價(jià)房

對(duì)于萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)特價(jià)房，購(gòu)房者要到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤是不是真的降價(jià)。有的樓盤會(huì)提高價(jià)格后再打折，比不打折時(shí)便宜不了多少，還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況，計(jì)算一下購(gòu)買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實(shí)惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。

9、注意購(gòu)房合同中的內(nèi)容

對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的首次置業(yè)者，購(gòu)買萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)特價(jià)房最簡(jiǎn)單的方法就是和非特價(jià)房作比較：房源之間有什么區(qū)別，包括位置、戶型和朝向；和非特價(jià)房?jī)r(jià)格的差異有多大。如果這些問(wèn)題不存在，那么這個(gè)特價(jià)房就值得購(gòu)買。購(gòu)房者決定購(gòu)買后，還要注意合同約定。

目前萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)開(kāi)發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但購(gòu)房者在細(xì)節(jié)方面要格外注意。合同中的價(jià)格是否為特價(jià)房的價(jià)格；房屋的公攤有多大，因?yàn)楹贤前凑仗變?nèi)面積簽訂，有可能會(huì)出現(xiàn)核算下來(lái)的單價(jià)其實(shí)并非“特價(jià)”。合同中最重要的兩點(diǎn)是交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時(shí)間是否和非特價(jià)房源一樣；交房標(biāo)準(zhǔn)上，與非特價(jià)房配置是否不同。

經(jīng)驗(yàn)：

萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)有些特價(jià)房確實(shí)是存在一定的問(wèn)題，所以才特價(jià)銷售；但也有一些情況就是，開(kāi)發(fā)商用少量的還不錯(cuò)的特價(jià)房吸引大量客戶，然后再給客戶提供更多更好的選擇，最終促進(jìn)銷售。購(gòu)房者在購(gòu)買特價(jià)房時(shí)應(yīng)該了解全面，考慮清楚，不可倉(cāng)促下單。（萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)特價(jià)房詢問(wèn)熱線：18089828470 威信同號(hào)）

萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)購(gòu)房政策：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南瓊海購(gòu)房，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在瓊海購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"瓊海房產(chǎn)價(jià)值被低估，瓊海房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

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