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    海南瓊海市買房子首付多少成?天來泉二期能不能組合貸款買房?

    2018-10-14 13:42:03瀏覽量(

    天來泉二期
    項(xiàng)目均價(jià):17000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1537) 樓盤地址:海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁

    打折威信:⒈809828470

    天來泉二期買房首付,瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在天來泉二期買房路上的,多少都會(huì)傾其一生為房子而努力!瓊海市房價(jià)爆漲是真是假,瓊海新房還能投資嗎?天來泉二期度假房價(jià)格多少,天來泉二期買房首付是多少錢?天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁,下面是瓊海天來泉二期買房首付的詳細(xì)介紹。。。

    天來泉二期買房首付

    天來泉二期在一些買房問題中,天來泉二期買房的首付是人們最關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然,買房首付最低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。天來泉二期買房首付最低多少錢,在我們考慮買房時(shí),應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么,本文就讓我們來討論一下有關(guān)于天來泉二期買房首付多少錢這個(gè)問題。

    一、天來泉二期首付多少錢?

    海南天來泉二期樓盤詳情:天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁,開發(fā)商是海南瓊海天來泉旅游不動(dòng)產(chǎn)有限公司,物業(yè)公司是天來泉酒店物業(yè)管理公司,物業(yè)費(fèi)1.6元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:50年,綠化率54%,容積率0.93,樓盤規(guī)劃面積603畝,交房時(shí)間:2011年07月;天來泉二期房價(jià):9500元/平方米。

    1、天來泉二期2房2廳1衛(wèi)80㎡售價(jià):80㎡,首付約76萬元(四成)。

    2、天來泉二期3房2廳2衛(wèi)111㎡售價(jià):111㎡,首付約105.45萬元(四成)。

    3、天來泉二期雙拼別墅86右㎡售價(jià):㎡,首付約0萬元(四成)。

    4、天來泉二期雙拼別墅86左㎡售價(jià):㎡,首付約0萬元(四成)。

    更多詳細(xì)在售房源可致電:18089828470(海南王偉)進(jìn)行咨詢。

    瓊海房價(jià)持續(xù)上漲,海南瓊海市商品房還值得買嗎?2018年最新海南瓊海房價(jià)均價(jià)13268元/㎡,環(huán)比上月:↑1.85%。王偉認(rèn)為,2018年瓊海的房價(jià),還將緩慢上漲。

    海南瓊海市是否能按揭貸款買房?

    二、瓊海市能不能貸款買房?

    1、天來泉二期買房首付最低多少錢呢?天來泉二期貸款的買房有很多種,有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話,公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。在貸款前,你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢,單位每月給了你多少錢。

    只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后,就是去選房子。

    確定要買天來泉二期房子的總價(jià)多少錢,天來泉二期首付多少,總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以你手上必須要有些現(xiàn)金,一般的首付是40% 。如果你手上的錢多于首付的40% ,那么你還可以再給現(xiàn)金,這樣做的原因是減少你貸款的錢.

    因?yàn)橘J款是要利息的,這樣從總額來說,給的現(xiàn)金越多,貸的越少還是合算的,當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。如果買期房,首次貸款首付30%即可,二次貸款首付60%,有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定;如果買二手房,首次貸款最多可貸評估價(jià)的70%。

    天來泉二期首付三成是可以的,要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi),根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素,制定差別化的利率政策和首付款比例要求,購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶,可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

    天來泉二期首付最低付多少?一般是40%,但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶,部分做到了30%,開發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款,或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話,所說的一般最低是30%,指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的總房款要多.

    2、海南瓊海市是否能組合貸款買房?在海南限購政府的影響下,很多購房者都失去了瓊海的買房機(jī)會(huì)。未來,比如2年內(nèi),瓊海樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

    第一、商業(yè)貸款

    省內(nèi)戶籍:商貸首付款不低于30%,公積金貸款首付款不低于30%,第三套停貸。

    首套:商貸首付款比例不低于30%,公積金貸款首付款比例不低于30%。

    二套:商貸(名下無房貸)首付款不低于40%,商貸(名下有房貸)首付款不低于70%,公積金貸款首付款不低于30%。

    三套:停貸。

    省外戶籍:商貸首付款比例不得低于70%。

    第二、公積金貸款

    公積金最大貸款年齡65歲,月收入低于800元,沒有還款能力,不能貸款。

    月收入不變情況下:35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額,35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

    年齡不變情況下:800-1700元隨收入增加貸款額增加,收入1700元以上為同一貸款額。

    三、天來泉二期樓盤還值得買嗎?

    天來泉二期商品房值不值得買?瓊海房價(jià),在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素,會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展,價(jià)值被重新定義。

    1、瓊海的房產(chǎn)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康投資剛需。而這個(gè)時(shí)候的海南房子并不貴,只是北上深的一個(gè)零頭,大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南,其優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上,還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

    2、海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非常科學(xué),島外人在瓊海購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個(gè)市場很大了。

    3、海南買房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將瓊海當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方,而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長期住在這里,這些因素都會(huì)刺激瓊海房價(jià)的上漲。

    小編建議:無論是出于什么目的在海南瓊海天來泉二期買房,要做好購房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問溝通(18089828470王偉),他們手上的瓊海樓盤信息是最全的,很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準(zhǔn)備買房了,可是房價(jià)漲了;喜歡的房源也沒了,就目前而言,海南瓊海的新房升值空間還是比較大的,各種配套都在逐漸成型,再加上生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點(diǎn)難。

    >2018瓊海購房攻略

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