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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    官塘御泉莊新房性價比怎樣?房價+交通+配套比值!

    2019-12-01 08:04:33瀏覽量(

    官塘御泉莊
    項(xiàng)目均價:16000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1610) 樓盤地址:瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

    咨詢電話:108828470

    官塘御泉莊性價比怎樣?瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸,當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好,這對于老年人來說,或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒有海口濕黏,夏季也沒有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺風(fēng)“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺風(fēng)一來,多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點(diǎn),正在著手改善。另外一點(diǎn),引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大。”怎樣挑選官塘御泉莊性價比高的商品房呢?官塘御泉莊什么樣的房子才最具性價比?如何在官塘御泉莊買到性價比高的商品房?下面是瓊海官塘御泉莊樓盤詳細(xì)的介紹。

    官塘御泉莊好不好?

    一、官塘御泉莊房價

    關(guān)注官塘御泉莊房屋性價比,主要從價格、地段、交通、配套和戶型方面予以考慮。相信這方面在每個人心中都有一個排序,如果您看中了兩個小區(qū),他們各有特點(diǎn),難以抉擇,我建議您把價格放在第一位,地段、交通、配套、戶型四個方面根據(jù)您自身情況的不同做一個排序,這有助于您認(rèn)清自己需要什么樣的房子。

    官塘御泉莊房價:16000元/平方米

    官塘御泉莊售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1610)

    官塘御泉莊樓盤地址:瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

    官塘御泉莊樓盤配套

    【生活配套】:萬石菜市場(1公里)農(nóng)村信用合作社(1.1公里)瓊海市中心市場(6.5公里)天來泉農(nóng)貿(mào)市場(1.3公里)

    【娛樂配套】:天來泉體育館(1.2公里)白石嶺風(fēng)景區(qū)(4.9公里)萬泉河(1公里)官塘溫泉休閑中心(612米)

    【餐飲配套】:五福餐廳(385米)溫泉鵝肉店(2.6公里)紅色娘子軍紅色餐廳(2公里)昌隆飯店(7.3公里)

    【購物配套】:萬石超市(1公里)百佳匯超市(7公里)寶真購物廣場(6.2公里)明裕超市(6公里)

    【醫(yī)院配套】:萬石衛(wèi)生服務(wù)站(2.7公里)瓊海市人民醫(yī)院(7公里)瓊海市中醫(yī)院(6.5公里)瓊海市婦幼保健院(6.2公里)

    官塘御泉莊性價比怎么樣

    二、官塘御泉莊性價比好不好?

    官塘御泉莊買房時購房者往往關(guān)注官塘御泉莊房源的價格,但是我建議多關(guān)注官塘御泉莊性價比,也就是關(guān)注房子的居住舒適度與房屋價格的比值。

    性價比,又稱性能價格比。人們購買產(chǎn)品時,都會選擇性價比高的產(chǎn)品,買房子亦然。那么,怎么挑選官塘御泉莊性價比高的房子呢?

    我們眼中的“性價比”

    1、價格要比周邊樓盤便宜,你想過為什么便宜嗎?

    2、房屋質(zhì)量好,贈送面積多,實(shí)得面積大。你想過贈送面積也有可能是不受保護(hù)的嗎!

    3、大樓盤、物業(yè)好、小區(qū)綠化和配套好。這種當(dāng)然不錯,不過應(yīng)該不便宜吧。

    4、后期發(fā)展良好,房價會漲。官塘御泉莊房價處于洼地,價格未來一半都會漲。

    三、怎樣在官塘御泉莊買到物超所值的新房?

    到底應(yīng)該怎么定位性價比呢?官塘御泉莊什么樣的房子才最具性價比?外地人如何在官塘御泉莊買到物超所值的新房?按照我們的理解,房子的性價比應(yīng)該包括以下幾個方面:

    如何在官塘御泉莊買到質(zhì)優(yōu)價廉的新房?

    1、價格

    官塘御泉莊買房除了自住,也是一項(xiàng)大手筆的投資。

    首先要關(guān)注它的性能值與價格值比,也就是看房子的居住舒適度和房屋價格是否成正比,這是反映房屋可買程度一種量化的計量方式;

    其次,在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的;

    最后,要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。

    在符合了價格與產(chǎn)品價值成正比、保證居住功能的情況下,再看是現(xiàn)房還是期房銷售,房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán),這是對置業(yè)者財產(chǎn)及居住的保障。

    2、開發(fā)商

    官塘御泉莊樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是值得信賴的良心企業(yè)家。承諾與兌現(xiàn)完全兩樣的房子,在房地產(chǎn)市場中屢見不鮮。此種情況,不僅加重了購房者的負(fù)擔(dān),還增添了很多麻煩。

    官塘御泉莊買房前,要了解開發(fā)商的口碑、經(jīng)濟(jì)實(shí)力及你所要購買的房子是不是五證齊全,看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障。總之,要選擇值得信賴的品牌開發(fā)商。

    官塘御泉莊買房不要貪便宜,只看價格。房子交房時多多少少有點(diǎn)問題,但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽(yù),一般出現(xiàn)奇葩問題的幾率較低。

    3、物業(yè)

    現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了,物業(yè)的好壞,關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列問題,因此,一個好的物業(yè)管理公司,是居民生活的保障,也是讓小區(qū)居民放心的獨(dú)有管家。

    很多樓盤的成功經(jīng)驗(yàn)就在于有著非常專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊來為品牌服務(wù)。一個居民社區(qū),能擁有這樣的物管團(tuán)隊來躬親服務(wù),給居者帶來的不光是放心的生活保障,更是貼心、安心的細(xì)致關(guān)懷。

    4、地段

    好地段是房產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則,把家安在哪里,這是買房最先敲定的事情,也是選房注意事項(xiàng)中非常重要的一項(xiàng)指標(biāo)。好的地段,是城市功能覆蓋完備的區(qū)域,公交、地鐵形成的立體式交通網(wǎng)絡(luò)能為生活帶來不少便捷的可能。

    5、配套

    配套完善的社區(qū),應(yīng)該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學(xué)條件等多項(xiàng)功能。只有這樣,生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受;也只有這樣,在您有購物需要,孩子需要就學(xué),家人需要就醫(yī)的時候,才會實(shí)實(shí)在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū),將會為生活創(chuàng)造多少便利的條件。

    6、標(biāo)準(zhǔn)

    容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例,這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項(xiàng)中比較重要的指標(biāo),其大小代表什么?

    所謂容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,比如:一個小區(qū)內(nèi)有100套住房,每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米,則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小,這個小區(qū)生活的舒適度就越高。

    綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,綠化率越高,社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

    公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比,高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間,既保障了公共區(qū)域的人性化,住戶也擁有適度的空間。

    住宅應(yīng)該是在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中,應(yīng)該容積率小,綠化率高,使用率適中:容積率度不高于3.0,綠地率要大于30%,房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。

    四、瓊海哪些新房還能升值

    瓊海房產(chǎn)是否有投資潛力?官塘御泉莊周邊哪些樓盤合適買,瓊海房子會升值嗎?由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下陳霞精心整理了瓊海什么樓盤還能買,僅供參考!。

    官塘御泉莊買房

    1、焱方花園酒店 均價7888 元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園。

    2、鴻信御景灣 均價15500元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)。

    3、博鰲美麗熙海岸 均價25000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲朝博路。

    4、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn) 均價17000元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)。

    5、兆和萬泉椰風(fēng) 均價10000元/㎡,樓盤地址:瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)。

    6、陽光海逸 均價10000元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面)。

    7、陽江花苑 均價9700元/㎡,樓盤地址:陽江花苑位于瓊海市銀海路。

    8、景成花半里 均價7000元/㎡,樓盤地址:景成花半里位于瓊海市興海中路(原嘉博路)與愛華東路交匯處。

    9、清庭 均價7800元/㎡,樓盤地址:瓊海市 銀海路北側(cè),下高速路口。

    10、萬泉豪廷三期皇家騎士 均價5843元/㎡,樓盤地址:瓊海市善集路加浪橋頭。

    瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng),想在海南官塘御泉莊買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。

    以上關(guān)于《官塘御泉莊新房性價比怎樣?房價+交通+配套比值!》相關(guān)信息僅共參考!

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