買(mǎi)房威信:1⒏0898
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海南瓊海店面投資合算嗎?焱方花園酒店投資商鋪一點(diǎn)小經(jīng)驗(yàn)~瓊海商鋪 焱方花園酒店商鋪投資回報(bào)率解讀,越來(lái)越多外地人選擇在焱方花園酒店買(mǎi)房,將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。海南實(shí)行全域限購(gòu)政策,瓊海商鋪合適投資嗎?!焱方花園酒店商鋪不限購(gòu),焱方花園酒店商鋪投資平均收益率解析,焱方花園酒店商鋪依然能保值!陳霞(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、焱方花園酒店商鋪房?jī)r(jià)
焱方花園酒店樓盤(pán)位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號(hào)焱方花園,綠化率51.23%,開(kāi)發(fā)商是海南焱方實(shí)業(yè)有限公司,物業(yè)公司是海南焱方實(shí)業(yè)有限公司,越來(lái)越多人去海南瓊海買(mǎi)房,“候鳥(niǎo)”一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買(mǎi)房,其實(shí)不僅僅是因?yàn)榄偤5姆孔拥谋阋耍葋?lái)了解焱方花園酒店限購(gòu)政策。
1、焱方花園酒店房?jī)r(jià):7888 元/平方米
2、焱方花園酒店售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)490)
3、焱方花園酒店樓盤(pán)地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號(hào)焱方花園
4、焱方花園酒店周邊配套:生活配套有1000米內(nèi)匯聚了各大銀行、郵局、南門(mén)農(nóng)貿(mào)菜市場(chǎng)、超市、學(xué)校、醫(yī)院萬(wàn)泉河沿河風(fēng)光帶等成熟生活配套。小區(qū)內(nèi)部擬建3000平米配套商鋪,游泳池等休閑娛樂(lè)設(shè)施。;醫(yī)院配套有瓊海市中醫(yī)院、瓊海市婦幼保健院;
5、焱方花園酒店商鋪優(yōu)勢(shì):什么時(shí)候去瓊海買(mǎi)房最好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒,想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí),應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服,最好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。
陳霞提醒:焱方花園酒店商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn),很多購(gòu)房者已經(jīng)將焱方花園酒店商鋪出租作為一種,要判斷商鋪的盈利前景,光看地段遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。另外,與住宅相比,商鋪有其自身的特殊性,在購(gòu)買(mǎi)焱方花園酒店商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。
二、焱方花園酒店商鋪購(gòu)房指南
1、焱方花園酒店商鋪投資的目的:購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的目的大致分為三類(lèi):一類(lèi)是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款,用按揭形式購(gòu)買(mǎi)的則可以實(shí)現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類(lèi)是作為資金保值并的手段。考慮到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問(wèn)題,銀行儲(chǔ)蓄收益少;而股票、債券、期貨市場(chǎng)搖擺不定;純住宅低,而商鋪投資的魅力就在于它的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。
2、焱方花園酒店商鋪投資方向:純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪?zhàn)馐廴菀祝顿Y收益明顯,所以備受青睞和追捧。不過(guò)現(xiàn)在貴陽(yáng)市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪,一手店鋪非常稀缺,所以一手店鋪仍具備足夠的空間。。
3、焱方花園酒店投資怎樣的商鋪:最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪,提供一些日常用品;后來(lái)出現(xiàn)了單一形式的購(gòu)物街,無(wú)法滿(mǎn)足消費(fèi)者更多的選擇,此時(shí),大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。
4、焱方花園酒店投資商鋪要有前瞻性:并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢(qián),有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng),熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地,而許多正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此,買(mǎi)商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些,多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。當(dāng)然,除了關(guān)注市政規(guī)劃外,還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。
三、焱方花園酒店商鋪投資回報(bào)如何?
焱方花園酒店商鋪投資講究的是長(zhǎng)期回報(bào),從目前國(guó)內(nèi)外大型商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,一個(gè)優(yōu)質(zhì)商鋪所獲得的長(zhǎng)期租金收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于初始投入。
對(duì)于焱方花園酒店商鋪投資來(lái)說(shuō),“地段、地段,還是地段”這句“名言”仍然適用。而且,商鋪投入同回報(bào)通常也是成正比的,但也有特例。
譬如一些城鄉(xiāng)結(jié)合部的商鋪,剛建成是冷落的。但是,隨著城市化進(jìn)程的加速,區(qū)域市場(chǎng)從無(wú)到有,從小到大。包括區(qū)域人口的增加、居住社區(qū)的出現(xiàn)、道路開(kāi)通、公共設(shè)施興建等,房?jī)r(jià)或鋪價(jià)都會(huì)水漲船高,促使商鋪投資升值。當(dāng)然,不是人人都能看準(zhǔn)這種“潛力鋪”的,主要還是要耐得住寂寞。
目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值,焱方花園酒店除了住宅投資,焱方花園酒店商鋪的投資也有很多人在預(yù)測(cè),都想在發(fā)展期買(mǎi)入,具有很高的投資潛力,彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群,也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè),所以說(shuō)焱方花園酒店商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。
如果投資焱方花園酒店的商鋪,開(kāi)發(fā)商的素質(zhì)包括其實(shí)力、能力、誠(chéng)信度、專(zhuān)業(yè)度和知名度等等值得關(guān)注,這同商鋪投資回報(bào)是密切相關(guān)的。因?yàn)椋@涉及到開(kāi)發(fā)商未來(lái)對(duì)該商鋪的市場(chǎng)培育以及統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理等問(wèn)題。
小陳結(jié)語(yǔ):瓊海樓市季節(jié)性非常強(qiáng),資產(chǎn)化特征明顯。瓊海樓市調(diào)控反其道而行之,史無(wú)前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力?不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”,淡季時(shí)有一定空置率,很正常.瓊海房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待,早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對(duì)海南瓊海房子有購(gòu)房需求。焱方花園酒店鋪面值得買(mǎi)嗎?焱方花園酒店在售商鋪多少錢(qián)一平米?焱方花園酒店商鋪投資建議及升值空間分析!海南瓊海店面投資合算嗎?焱方花園酒店投資商鋪一點(diǎn)小經(jīng)驗(yàn)~,供大家參考。。。
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