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博鰲濱海小鎮(zhèn)房價怎么樣了?瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級,是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素,屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明,該化學類型的熱礦水,微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用,高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng),促進人體新陳代謝,對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效,水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用,堪為美容佳品。為何限購后海南房價在陸續(xù)高漲,博鰲濱海小鎮(zhèn)的房子一天一個價。那么,博鰲濱海小鎮(zhèn)還值得買嗎?看看小編整理的數(shù)據(jù):
一、博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤詳情
博鰲濱海小鎮(zhèn)位于瓊海市博鰲濱海大道(潭門橋旁),物業(yè)公司是瓊海家鴻物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費3.0元/平米/月。產(chǎn)權年限:70年,綠化率55%,容積率1.00,樓盤規(guī)劃面積66312平米。
博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤配套:
【學校】潭門中學800米博鰲中心小學4公里博鰲中心小學4公里博鰲幼兒園3公里
【購物】寶真超市潭門店800米宏源貿(mào)易商行4公里博客隆大眾商行4公里
【醫(yī)院】瓊海市中醫(yī)院15公里瓊海市人民醫(yī)院15公里潭門鎮(zhèn)醫(yī)院1公里博鰲鎮(zhèn)醫(yī)院4公里
【生活】潭門農(nóng)貿(mào)市場1公里博鰲農(nóng)貿(mào)市場4公里廣益藥品超市1公里中國農(nóng)業(yè)銀行1公里
【娛樂】博鰲水城2公里博鰲亞洲論壇會址4.5公里博鰲禪寺4公里博鰲玉帶灘4.5公里博鰲海的故事3.5公里
【餐飲】
博鰲濱海小鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:博鰲濱海小鎮(zhèn)每戶均有好的觀河或觀海朝向。轉角凸窗設計,延伸視野,迎接陽光,與自然景觀親密交流。..
二、瓊海買房資格
為進一步貫徹國家關于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神,實行“房子是用來住的,不是用來炒的”,今年瓊海房地產(chǎn)新政主要是限購限貸政策;
限購政策實際上是:對外地人限購,本地人限貸,同時二手房和商鋪不在限購范圍。
對海南瓊海購房的資格認定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。
值得注意的是瓊海限購,主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制,必然會向其他市縣分流。但是對瓊海的影響不會太大,因為根據(jù)瓊海最新的政策,期房不得進行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。
那么,在海南瓊海限購政策下,博鰲濱海小鎮(zhèn)購房首付比例是多少了?
博鰲濱海小鎮(zhèn)購房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%,名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅,取得不動產(chǎn)權證2年后可轉讓。
外地人想買博鰲濱海小鎮(zhèn)房子度假過冬啥的,限購之后是不是會比較困難了?
臻房網(wǎng):瓊海進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控:禁止預售商品房轉讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出,此次限購主要是針對的是內(nèi)地的炒房客,自身經(jīng)濟條件足夠滿足在瓊海的置業(yè)要求的,在博鰲濱海小鎮(zhèn)買房并不是難事。
三、為什么限購后瓊海房價還在漲值?
1、瓊海房價漲不漲,與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P聯(lián),例如,去年海口西海岸一塊地拍出32億;海南多地永久不審批建設用地.....除了這些,還有瓊海房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進瓊海房價上漲的原因。
2、瓊海基礎設施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,瓊海房價在未來幾年是非漲不可。
3、瓊海的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,瓊海的土地越來越少,當瓊海新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,瓊海的房子會越來越值錢,瓊海新房越來越稀缺。瓊海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,瓊海新房未來是絕不愁升值出手的。
所以說,海南瓊海的新房升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,瓊海房子未來會供不應求,不想升值都有點難。所以,限購后瓊海房價能連續(xù)上升。。。
四、博鰲濱海小鎮(zhèn)房產(chǎn)功能
第一、博鰲濱海小鎮(zhèn)養(yǎng)老購房攻略:
1、生活:博鰲濱海小鎮(zhèn)日常柴米油鹽的購買是否方便,這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題,所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市,方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫(yī)院:博鰲濱海小鎮(zhèn)離最近的大醫(yī)院要近,因為老年人的身體和年輕人不同,可能常常會出現(xiàn)一些頭痛,感冒發(fā)燒之類的問題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍,就算老人出現(xiàn)什么身體問題,都可以及時有效方便老人就醫(yī)。
3、交通:博鰲濱海小鎮(zhèn)生活交通配套要完善,比如:飛機、動車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境:小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高,這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。
第二、博鰲濱海小鎮(zhèn)度假買房攻略:
1、娛樂配套:度假是一種享受,博鰲濱海小鎮(zhèn)樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。
2、環(huán)境:博鰲濱海小鎮(zhèn)是不是海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設施,才能避免床、家用電器設備損壞。
3、物業(yè):平時人不在海南時,也要有人幫忙打理,不然房子就會舊得特別快,特別丑。
4、天然浴場:喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場,因為在海南大部分海灘是淺灘,淤泥,礁石灘。
第三、博鰲濱海小鎮(zhèn)投資購房精髓:
1、地段:博鰲濱海小鎮(zhèn)是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房價要漲。
2、產(chǎn)品:盡量選擇品牌開發(fā)商,小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結構要好,貴一點沒有關系,好項目要漲,翻倍漲。
3、資源:博鰲濱海小鎮(zhèn)項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋,氣候,環(huán)境資源優(yōu)勢。
4、產(chǎn)權:盡量選擇70年產(chǎn)權的,不然后期手續(xù)費很高
小編建議:海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng),無論是出于什么目的在瓊海市買房,要做好購房前的準備工作,多和海南資深置業(yè)顧問溝通(18089828470王偉),他們手上的瓊海樓盤信息是最全的。其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南博鰲濱海小鎮(zhèn)買房,,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
小編結語:海南瓊海的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系,純美的自然生態(tài)環(huán)境,傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件,是吸引老年人來瓊海買房度假的原因之一。在瓊海買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能升值的房子?建議加小編微信18089828470進行咨詢。總的來說,在博鰲濱海小鎮(zhèn)買房要早買,為什么?博鰲濱海小鎮(zhèn)買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍天白云。。《為什么瓊海限購后,博鰲濱海小鎮(zhèn)房價還一直升值?》希望對您有所幫助。
購房威信:18089828470
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