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海南買房須知丨官塘水院樓盤特點(diǎn)及房價(jià)走勢(shì)2020~瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”怎么都在瓊海買房？海南官塘水院買房養(yǎng)老房靠譜嗎？官塘水院是不是真的有這么好？瓊海購房優(yōu)勢(shì)有哪些？...等等，下面王偉（微信18089828470）分析“候鳥”選擇官塘水院的原因！

一、海南官塘水院買房養(yǎng)老房靠譜嗎？

官塘水院位于官塘白石嶺大道，開發(fā)商是海南宏城鑫泰置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是北京萬佳鑫物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.96?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：花園洋:70 獨(dú)棟:70 聯(lián)排:70年，綠化率41.60%，容積率0.52? ，樓盤規(guī)劃面積553333平方米。官塘水院房子是不是適合養(yǎng)老？有多大的升值空間。王偉提醒：來買房養(yǎng)老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫(yī)療，環(huán)境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!

官塘水院購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、官塘水院樓盤地址：官塘白石嶺大道

2、生活是否方便？既然我們?cè)诠偬了嘿I房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方。海南島的大海是四季游泳的歡樂海洋。沙灘細(xì)浪秀出休閑嬉戲的絕美音符。若信步一游,才出桃花園便入桃花島。因此,全國全世界的人都喜歡這里的養(yǎng)生環(huán)境,官塘水院屬于億萬人心目中的理想世外桃源。所以必須要把生活是否方便排在第一位。

3、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點(diǎn)好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。內(nèi)地搬遷海南官塘水院人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。王偉提醒，官塘水院醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是最合適的養(yǎng)老樓盤。

3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個(gè)和諧的社區(qū)文化，老人不會(huì)有空巢孤獨(dú)感，一個(gè)好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會(huì)很好，官塘水院的土地越來越少，當(dāng)官塘水院新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，官塘水院的房子會(huì)越來越值錢，官塘水院新房越來越稀缺。官塘水院的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，官塘水院未來是絕不愁升值出手的。王偉建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買大型社區(qū)，因?yàn)榇笮偷纳鐓^(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個(gè)人！

4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)潮濕，其它地方不會(huì)潮濕，海南瓊海陽光是比較充足的，長遠(yuǎn)看，海南瓊海房價(jià)必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的限購和落戶都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南瓊海2020年房價(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及最近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。

5、官塘水院買房養(yǎng)老房靠譜嗎？為何都在官塘水院買房？我們先來看看其他購房者怎么說。。。。官塘水院樓盤點(diǎn)評(píng)：

【重慶】柳女士：總體都還不錯(cuò)，是具有一定口碑的，周邊配套也很完善，價(jià)格也合理，戶型也很全，但是房子很便宜，但是外觀質(zhì)量又做的很高大上的樣子，很吸引人的。——點(diǎn)評(píng)日期：2020-02-16

【河南】唐女士：小區(qū)的環(huán)境真心很美，價(jià)格相對(duì)周邊的樓盤來說也不算貴，比較適合度假，有興趣可以看看。——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-31

【重慶】范女士：經(jīng)過幾個(gè)月的奔波，終于買到了官塘水院的房子。——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-30

【上海】金女士：環(huán)境很漂亮，很適合度假養(yǎng)老，可以考慮。 ——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-30

【湖南】柏女士：看過了，挺不錯(cuò)的，價(jià)格不高，打算買來做投資。——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-30

【寧夏】趙女士：賣得挺好，挺安靜的，綠化高，房子設(shè)計(jì)的不錯(cuò)，精致美觀，價(jià)錢也合理，是性價(jià)比比較高的樓盤。 ——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-29

【重慶】尤先生：周邊是度假的環(huán)境，安靜，人們不吵鬧，物業(yè)公司口碑也挺好的——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-29

【甘肅】施先生：這個(gè)樓盤戶型挺好的，采光很足，然后又透氣……適合養(yǎng)老居住——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-29

【寧夏】范女士：現(xiàn)在房價(jià)是多少？準(zhǔn)備去看看。。。。——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-29

【吉林】蕭先生：這個(gè)地方日后發(fā)展?jié)摿νΥ螅瑑?yōu)勢(shì)較多，而且旁邊還有未開發(fā)地方，是我比較喜歡的。小區(qū)樹、植物覆蓋率挺高，沒事兒散散步心情好，住著也挺舒服。——點(diǎn)評(píng)日期：2019-07-30

二、為啥“候鳥”老人都在海南瓊海買房？

購房者在瓊海買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來投資，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。瓊海綜合來說非常適合:度假型，投資型，養(yǎng)老型，官塘水院真的就是這么好，瓊海有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地。

1、瓊海房價(jià)：13850元/㎡，環(huán)比上月：↑1.36%。瓊海房價(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献顕?yán)厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南瓊海房價(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南瓊海房價(jià)不會(huì)下跌。所以，有購房條件的外地人都在海南瓊海買了房子。

2、瓊海買房的好處：瓊海四季如春，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個(gè)立方厘米，長遠(yuǎn)看，海南瓊海房價(jià)必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的限購和落戶都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南瓊海2020年房價(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及最近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。在官塘水院生活的人常年被濕潤的海風(fēng)滋潤著，享受瓊海的優(yōu)質(zhì)空氣。

3、瓊海買房優(yōu)劣勢(shì)分析：瓊海交通距海口90分鐘，距三亞兩個(gè)半小時(shí)。，景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態(tài)宜居，年均溫度24℃，瓊海純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來瓊海買房度假的原因之一。

4、瓊海房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

三、海南瓊海買房子優(yōu)勢(shì)

官塘水院交通距海口90分鐘，距三亞兩個(gè)半小時(shí)。，景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態(tài)宜居，年均溫度24℃，官塘水院最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是最珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。長遠(yuǎn)看，海南瓊海房價(jià)必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的限購和落戶都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南瓊海2020年房價(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及最近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

1、官塘水院買房生態(tài)養(yǎng)老：海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南最冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上官塘水院森林覆蓋率高，陽光充足，使得官塘水院成為度假養(yǎng)老勝地。

2、官塘水院買房旅游度假：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來官塘水院買房定居。

3、官塘水院買房投資升值：海南實(shí)施全國最嚴(yán)調(diào)控——全域限購。彼時(shí)起，由于島外購房通道被斬?cái)啵Ｄ瞎偬了函倽q了一兩年的房價(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，官塘水院房價(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。

小編結(jié)語：中國只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房價(jià)甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價(jià)。2018瓊海養(yǎng)老配套日益完善，瓊海房價(jià)將一路高漲，所以說，官塘水院買房養(yǎng)老還是要早買。。

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