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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    納帕溪谷房子值得投資嗎?海南瓊海房子房?jī)r(jià)多少~

    2020-06-14 08:00:11瀏覽量(

    納帕溪谷
    項(xiàng)目均價(jià):9500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1810) 樓盤(pán)地址:瓊海市人民路

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    瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài),納帕溪谷地下水呈一級(jí)良好狀態(tài),大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn);大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。瓊海空氣佳、水質(zhì)好,城市配套設(shè)施齊全,并享有“林城”美譽(yù),2020瓊海房?jī)r(jià)一路飆升,納帕溪谷房子一天一個(gè)價(jià),很多購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題:海南納帕溪谷房子有多大的升值空間?納帕溪谷值得投資嗎?小編一一為你解答。。。

    一、納帕溪谷樓盤(pán)簡(jiǎn)介:

    海南瓊海納帕溪谷總用地面積34062.89平方米。項(xiàng)目有多層帶電梯、小高層住宅及臨街商鋪組成。總建筑面積為55002.80平米,其中住宅部分建筑面積為49259.60平米,商鋪部分建筑面積為1732.23平米,架空層部分建筑面積為1092.70㎡,地下室建筑面積為2918.18平米。綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo):總用地面積:34062.89㎡; 總建筑面積:55002.80㎡住宅:49259.60㎡;架空:1092.79容積率:1.497% 建筑密度:19.80%項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)理念:一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1、充分挖掘項(xiàng)目所處地段的景觀(guān)環(huán)境特征及文化內(nèi)涵,突出項(xiàng)目的特點(diǎn)。2、努力解決項(xiàng)目在交通、市政、通訊、能源等方面與城市規(guī)劃的有效銜接。3、形成良好建筑風(fēng)格與城市空間的融洽關(guān)系,解決好建筑采光、通風(fēng)、觀(guān)景及景觀(guān)效果的統(tǒng)一。4、突出小區(qū)特有的文化內(nèi)涵,使建筑、人文景觀(guān)、自然景觀(guān)及生態(tài)環(huán)境有機(jī)結(jié)合,構(gòu)建出高效的生態(tài)居住系統(tǒng)。5、因地制宜,合理布局。二、建筑設(shè)計(jì)1、總體設(shè)計(jì)(1)項(xiàng)目用地為不規(guī)則形,總用地面積34062.89平方米。由七層至十二層共9棟多層及小高層住宅及臨街商鋪組成。底層局部架空,可滿(mǎn)足休閑活動(dòng)需求。地下室內(nèi)設(shè)計(jì)備用房和車(chē)庫(kù)。(2)總體布局:采取南北向沿用地周邊布置,結(jié)合一層局部架空部分,在用地中心形成兩個(gè)大面積的戶(hù)外空間,為小區(qū)居民提供了休閑、游憩、交往的空間。(3)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中安排了花徑、散步道、休息亭等景觀(guān)設(shè)施,結(jié)合建筑首層架空的豐富空間處理,配以風(fēng)情濃郁的熱帶園藝,形成生機(jī)盎然、富有層次的外部景觀(guān)環(huán)境。(4)為了留出更多用地去營(yíng)造優(yōu)美的環(huán)境,小區(qū)地面B1,B2棟地下室內(nèi)設(shè)有相應(yīng)數(shù)量機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位以及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位即可滿(mǎn)足平時(shí)使用要求。地面停車(chē)位采用綠蔭式停車(chē)位,并沿中部主空間種植高軒棕櫚科喬木,在增加綠化率的同時(shí),進(jìn)一步改善小區(qū)的環(huán)境品位。2、戶(hù)型設(shè)計(jì):(1)項(xiàng)目設(shè)有多種戶(hù)型,分別為一房二廳一廚一衛(wèi)、二房二廳一廚二衛(wèi)、三房二廳一廚兩衛(wèi)、多種類(lèi)型,頂層有多種躍層戶(hù)型,每戶(hù)均方正實(shí)用。(2)項(xiàng)目戶(hù)型為特色緊湊型戶(hù)型,設(shè)計(jì)著重體現(xiàn)戶(hù)型的適用性,不追求面積大房間多的生活方式,重點(diǎn)加強(qiáng)住戶(hù)內(nèi)部功能分區(qū)和個(gè)體功能品質(zhì)的完善,追求建筑基本元素的合理排列組合,反映建筑空間的多樣性和可變性。(3)戶(hù)型內(nèi)加強(qiáng)功能分區(qū)并完善功能,采用全明設(shè)計(jì)、全通風(fēng)設(shè)計(jì)、大景觀(guān)設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)理念,觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)、外飄窗、戶(hù)內(nèi)對(duì)角設(shè)有常開(kāi)窗等手法,合理解決了戶(hù)內(nèi)的景觀(guān)和通風(fēng)。戶(hù)型設(shè)計(jì)美觀(guān)、新穎、合理、經(jīng)濟(jì),;力求創(chuàng)造精品。(4)注重景觀(guān)視線(xiàn)設(shè)計(jì),讓更多的住戶(hù)有良好的視野。(5)廚房盡量集中,立管外置,空調(diào)機(jī)定位并有組織排放冷凝水。

    納帕溪谷房子漲價(jià)了嗎?

    納帕溪谷樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)熱線(xiàn):18089828470(陳經(jīng)理)

    隨著瓊海環(huán)境的不斷改善,瓊海房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老,主要是瓊海氣候,冬天暖和。越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南買(mǎi)房子,其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海;給老人一個(gè)舒適的養(yǎng)老環(huán)境是一種孝心和回報(bào)的體現(xiàn),對(duì)老人來(lái)說(shuō),一個(gè)安穩(wěn)的養(yǎng)老環(huán)境是對(duì)人生后段的一種放松和享受。那么,海南納帕溪谷房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少錢(qián)一平了?納帕溪谷房子漲價(jià)了嗎?漲了多少錢(qián)?。。。下面是納帕溪谷樓盤(pán)詳情:

    二、海南納帕溪谷樓盤(pán)詳情:

    納帕溪谷位于瓊海市人民路,開(kāi)發(fā)商是海南西盛高科技農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司,物業(yè)公司是海南新成海物業(yè)管理有限公司 ,物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率50%,容積率1.49,樓盤(pán)規(guī)劃面積34062.89平米。

    納帕溪谷
    海南納帕溪谷鳥(niǎo)瞰圖

    1、納帕溪谷樓盤(pán)配套:周邊商場(chǎng)有百佳匯超市(3.4公里)寶真超市(2.7公里)明裕超市(2公里)宏鑫超市(200米),周邊醫(yī)院有瓊海市人民醫(yī)院(2.5公里)婦幼保健醫(yī)院(2.2公里)新瓊海市中醫(yī)院(2.1公里),生活配套有南門(mén)市場(chǎng)(2公里)中心市場(chǎng)(3.1公里)加油站(2公里)工商銀行(1.4公里)娛樂(lè)配套有萬(wàn)泉河廣場(chǎng)(4.8公里)魅力100(3.5公里)萬(wàn)泉河酒吧街(6.3公里)國(guó)都(2.9公里)餐飲有等公共配套。

    2、納帕溪谷樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):納帕溪谷為特色的緊湊型戶(hù)型,設(shè)計(jì)著重體現(xiàn)戶(hù)型的適用性,不追求面積大房間多的生活方式,重點(diǎn)加強(qiáng)住戶(hù)內(nèi)部功能分區(qū)和個(gè)體功能品質(zhì)的完善。。

    2、納帕溪谷購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì):如果有人問(wèn),現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)是3萬(wàn)一平,未來(lái)五年內(nèi)房?jī)r(jià)是5萬(wàn)一平,如果是你,你還會(huì)選擇在納帕溪谷買(mǎi)房嗎?由于海南房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,這類(lèi)型的購(gòu)房者幾乎來(lái)自島外,如果房?jī)r(jià)漲的太高,整體比例上漲不平衡,不符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律,當(dāng)然政府也不會(huì)放肆任為的。

    三、納帕溪谷值得投資嗎?

    納帕溪谷有多大的升值空間?為什么那么多人看好海南房地產(chǎn)的未來(lái)呢?“瓊海房產(chǎn)值得投資嗎?”相信這是很多人都關(guān)注的問(wèn)題,很多人對(duì)在海南投資持觀(guān)望態(tài)度。三亞宣布放寬限購(gòu),外地戶(hù)口只需要在三亞落戶(hù)且有工作單位就可以在海南買(mǎi)房。10月份下旬,海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶(hù),外地戶(hù)口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶(hù)。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶(hù)吸引人才一樣,海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月,海口宣布了取消了房?jī)r(jià)最高限價(jià)。不再限制最高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開(kāi)閘。

    納帕溪谷值得投資嗎?

    1、納帕溪谷買(mǎi)房養(yǎng)老:海南不要買(mǎi)朝西的房子。海南島夏季的時(shí)間長(zhǎng),溫度高,如果房子西向的話(huà),下午接受日照時(shí)間長(zhǎng),會(huì)造成屋內(nèi)溫度高。另外,窗戶(hù)朝向直接影響采光和通風(fēng),決定了納帕溪谷房子的舒適度。正南朝向不一定最好,適當(dāng)?shù)钠珫|、偏西都可以,南北通透是比較理想的狀況。另外,在納帕溪谷買(mǎi)房朝北高層也是不錯(cuò)的選擇,因高層通風(fēng),視覺(jué)好,北面不朝陽(yáng)不會(huì)那么熱。如今納帕溪谷買(mǎi)房門(mén)檻提高,趁早買(mǎi)房更為劃算,空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō),適合養(yǎng)老度假。何況,你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老,主要是瓊海氣候,冬天暖和。

    2、納帕溪谷房產(chǎn)定位:納帕溪谷的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,如果有人問(wèn),現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)是3萬(wàn)一平,未來(lái)五年內(nèi)房?jī)r(jià)是5萬(wàn)一平,如果是你,你還會(huì)選擇在納帕溪谷買(mǎi)房嗎?由于海南房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,這類(lèi)型的購(gòu)房者幾乎來(lái)自島外,如果房?jī)r(jià)漲的太高,整體比例上漲不平衡,不符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律,當(dāng)然政府也不會(huì)放肆任為的。在瓊海買(mǎi)房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。

    3、納帕溪谷升值空間:海南實(shí)施全域限購(gòu)。彼時(shí)起,由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)啵D席倽q了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,島內(nèi)外民眾青睞有加,海南納帕溪谷房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在納帕溪谷買(mǎi)房的時(shí)候,其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了,不久之后100萬(wàn)在海南買(mǎi)房的故事將成為歷史,那個(gè)時(shí)候,我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒(méi)有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。瓊海房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,海南瓊海的升值空間還是比較大的,各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點(diǎn)難。

    小編分析:納帕溪谷是值得投資的,但你一定要知道,在被過(guò)度開(kāi)發(fā)的海南島上,你一定要有一雙慧眼,發(fā)現(xiàn)5-10年之后這個(gè)房子的租金、出售行情。專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題不妨交給專(zhuān)業(yè)的人幫你分析分析。

    小編結(jié)語(yǔ):海南屬熱帶氣候,長(zhǎng)夏無(wú)冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都會(huì)受到不同程度的緩解,有些病人會(huì)慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到瓊海過(guò)冬。總而言之,納帕溪谷是值得投資的,房產(chǎn)投資作為資產(chǎn)保值升值最穩(wěn)妥的手段之一,必然是很多人的重要選擇,要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方。

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