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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    海南限購政策升級后,瓊海納帕溪谷買房需要哪些條件?

    2020-04-29 08:00:25瀏覽量(

    納帕溪谷
    項目均價:9500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1810) 樓盤地址:瓊海市人民路

    買房V信:⒈808928470

    海南限購政策升級后,瓊海納帕溪谷買房需要哪些條件?納帕溪谷購房政策分析。。。瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),納帕溪谷注重度假養(yǎng)老的舒適性,要清楚,你要的并不是大繁華而是小舒適。瓊海買房條件解讀,納帕溪谷買房資格解讀!“候鳥”如何在納帕溪谷買房?如今,“候鳥”有錢不一定能買得到海南瓊海房子!先來了解最新納帕溪谷限購政策!王偉(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。

    一、瓊海買房條件

    2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,海南省各市縣實行嚴(yán)格的限購政策:在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,實施全域限購。

    海南全域限購政策

    1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

    2、非海南戶籍:

    (1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

    (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

    (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

    分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    3、瓊海限購政策:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué),島外人在瓊海購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

    小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產(chǎn)價值被低估,瓊海房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機(jī)會。

    瓊海限購政策
    海南限購地圖

    外地人如果想在海南瓊海買房子的話,那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件,我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上,而且在兩年之內(nèi),我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話,那么就可以拿到海南瓊海的買房資格了,現(xiàn)在海南瓊海房價還是有很大的上漲空間的。

    二、納帕溪谷買房條件:

    納帕溪谷地址在瓊海市人民路,開發(fā)商是海南西盛高科技農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是海南新成海物業(yè)管理有限公司 ,物業(yè)費1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率50%,容積率1.49,樓盤規(guī)劃面積34062.89平米,納帕溪谷房產(chǎn)一直被外界關(guān)注著,特別是一些島外的購房者,外地人還能在納帕溪谷買房嗎?納帕溪谷買房條件是什么?

    納帕溪谷買房條件

    納帕溪谷限購,如何買房,請找海南王偉18089828470(電話同號)。

    1、納帕溪谷買房條件:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

    2、納帕溪谷養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,在房價高漲的今天,異地買房越來越被人們所接受,一方面可以避開本地的高房價壓力,另一方面又能實現(xiàn)投資理財。據(jù)資料顯示,海南購房者87%來自島外,而在三亞,東北客戶占到79.6%。在海南,每到一地都會聽到有人說:在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信,但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后,發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。如果能讓父母安居海南納帕溪谷養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。

    3、納帕溪谷升值潛力:在納帕溪谷買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,在近來在納帕溪谷購房的人是越來越多,許多人不看數(shù)據(jù),不看發(fā)展前景,也不分析升值空間,老齡化,經(jīng)濟(jì)發(fā)展,社會進(jìn)步,稀缺資源,這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南納帕溪谷的房產(chǎn)升值空間還是比較大的,還有納帕溪谷房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)納帕溪谷房價上漲的原因。

    4、未來納帕溪谷房價:未來納帕溪谷房價不會出現(xiàn)大跌大漲,估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn),海南新一輪的限購政策出臺,其實對于目前海南房價,并沒有抑制的作用,只是限制投資客和跟風(fēng)在納帕溪谷買房的。而且納帕溪谷短期內(nèi),新房預(yù)售日漸減少,價格上還有一定的漲幅,至于未來怎么樣,還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

    三、2020瓊海購房分析

    納帕溪谷樓盤價值如何?海南是“天然大溫室”,氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧,造就了優(yōu)越的人居環(huán)境,對外人來說,海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國的后花園,特別是北方人休閑度假的后花園,在海南生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來越多的人來瓊海買房定居。就海南買房而言,我認(rèn)為有四個階段,再講講>2020納帕溪谷買房的步驟策略:

    >2020瓊海購房分析

    1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個投資大方向,資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著,沒有征得家人的同意,就開始匆忙在電話,QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問題,這是不正確的。首先要先問問家人,今年打算在哪里投資,預(yù)計投多少錢(家人都強(qiáng)烈反對在海南買房,你還忙乎干什么?),有這個基本前提,再談下一步。

    2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟:瓊海環(huán)境考察,海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察,瓊海樓盤列表,納帕溪谷樓盤資料篩選,網(wǎng)上實景考察,每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好,整體花費時間不宜超過一個月,時間太長,注意力就下降,最終無法決策。

    3、決定買房,篩選樓盤階段。納帕溪谷樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得,部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得,或委托親朋好友實地獲取,總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證,對其中有疑問的,要尋求進(jìn)一步的幫助,經(jīng)過3-4次,每次一個星期左右的資料準(zhǔn)備,即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

    4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來,(免費接機(jī)、幫忙現(xiàn)場砍價熱線:18089828470王偉)完成購房計劃。

    2020瓊海買房攻略 王偉建議:海南買房一定要先看攻略,亂買房急于買房肯定后悔的!瓊海買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。海南瓊海的樓盤升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點難。

    小陳結(jié)語:無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資,個人都覺得瓊海都是最好的選擇,這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南買房的時候,根據(jù)自身的判斷和需求,勿盲目跟隨。海南納帕溪谷限購政策越來越細(xì)化,納帕溪谷購房政策越來越嚴(yán)格。納帕溪谷購房政策,供大家參考。。。

    如果朋友們對瓊海的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析納帕溪谷新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。

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