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瓊海買房靠譜嗎?博鰲亞洲灣房子有多大的升值空間?海南作為一個旅游地產(chǎn),未來的養(yǎng)老地產(chǎn),現(xiàn)在越來越多外地人選擇在瓊海買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。博鰲亞洲灣值得投資嗎?博鰲亞洲灣升值的最大因素是什么?瓊海房價一路飆升,那么在為何這么看好海南房地產(chǎn)的未來?。。。
在海南買房不僅僅是房子,更多賦予了為健康增值,海南自然環(huán)境得天獨厚,這里有碧海藍天、椰樹婆娑、空氣清新等等。那么,博鰲亞洲灣值得投資嗎?博鰲亞洲灣升值的最大因素是什么?下邊小編為您詳細的分析,讓你瓊海買房投資不再糾結(jié)。。。我們先來了解博鰲亞洲灣樓盤詳情:
海南博鰲亞洲灣樓盤詳情:博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè),物業(yè)公司是海南凱迪納物業(yè)服務有限公司,物業(yè)費4.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率50%,容積率1.0,樓盤規(guī)劃面積590000平米。
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海南博鰲亞洲灣鳥瞰圖
博鰲亞洲灣樓盤配套:興華商行(3公里)樂眾百貨(3公里)百佳匯超市(20公里)中信商業(yè)街(4公里),周邊醫(yī)院有瓊海人民醫(yī)院(20公里)博鰲醫(yī)院(3公里)瓊海新中醫(yī)院(18公里),生活配套博鰲菜市場(3公里)亞洲灣海上餐廳(200米)博鰲鎮(zhèn)湘菜館(3公里)朝烈農(nóng)家樂(6公里)東嶼島高爾夫(10公里)博鰲玉帶灘(4公里)博鰲禪寺(6公里)海的故事(3公里)等公共配套。
臻房網(wǎng)解讀:博鰲亞洲灣的投資價值不斷飆升,未來發(fā)展令人矚目。具有投資價值的房子往往價格也很高。投資者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況,價格高的小區(qū)會有更高的升值空間,價格低的小區(qū)則可以避開很多風險。不管價格高低,都是可以的。
瓊海綜合優(yōu)勢一:自古海南游句說法:“吃在海口,住在瓊海,玩在三亞”,相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。
一、博鰲亞洲灣值得投資嗎?
為什么那么多人看好海南房地產(chǎn)的未來呢?因為海南擁有獨一無二的熱帶資源、國家政府政策的支持與保護,以及海南人民的熱情包容和積極向上的精神。這些因素都促使海南向健康、積極、高效的國際旅游島不斷前進。
博鰲亞洲灣樓盤團購熱線:18089828470(陳經(jīng)理)
1、9月29日,海南發(fā)布禁令,要求全島停建100㎡以下商品住宅。在中國樓市調(diào)控史上,這是最“奇怪”的一次。因為以往的禁令,都是“限大”,最典型的就是90/70政策。鼓勵多建小戶型,剛需優(yōu)先。海南卻反其道而行之,史無前例地“限小”,為什么?有一種說法,該禁令是為增加自住率,緩解公共服務設(shè)施的壓力。但海南本就是一個“國際旅游島”,淡季時有一定空置率,很正常啊!
2、相比北上廣深的房子,博鰲亞洲灣的房子顯然有更大的雄心。因為海南是13億人都渴望投資的海南,它面對的是來自全國各地的高凈值家庭。現(xiàn)在是旅游發(fā)展的黃金時代,但沒有任何一個旅游區(qū)域像海南一樣聚集了國內(nèi)最多地產(chǎn)巨頭:萬科、恒大、碧桂園、融創(chuàng)、中海、雅居樂、華潤.....海南只有700萬人口,但它是13億中國人的市場,所以你大可不必擔心自己成為接盤俠。著名經(jīng)濟學家李稻葵曾判斷,未來有三個要素決定中國經(jīng)濟地理大變革,分別是氣候、交通、人口。
3、除了“100㎡禁令”,海南還將逐步降低商品住宅的比重,海岸帶可開發(fā)的一線土地、新批填海土地將被禁止用于開發(fā)商品住宅。至此,海南的發(fā)展思路已極為明確,要從“量”向“質(zhì)”躍升。對“老錢”們來說,這是一個積極的信號。同時,這也意味著未來登島的門票將越來越貴。幾年后的海南,或?qū)⒊蔀橹袊缓赖摹岸旧缃恢行摹薄?/p>
4、國際旅游島,催生地產(chǎn)投資新熱點。稀缺資源保值地產(chǎn)的占有。作為國際旅游島的海南現(xiàn)在仍在發(fā)展建設(shè)中,隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善,人文環(huán)境的優(yōu)化,服務水平的提高等都將帶來更高水準的奢華享受。儲蓄不保值,投資風險大,創(chuàng)業(yè)。。。綜合看來,投資海南島的房地產(chǎn)最有升值的保障。
小編分析:博鰲亞洲灣是值得投資的,但你一定要知道,在被過度開發(fā)的海南島上,你一定要有一雙慧眼,發(fā)現(xiàn)5-10年之后這個房子的租金、出售行情。專業(yè)的問題不妨交給專業(yè)的人幫你分析分析。
瓊海綜合優(yōu)勢二:什么時候去瓊海買房最好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒,想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時,應多帶幾套純棉易干的衣服,最好避開7月到10月瓊海臺風的高發(fā)季節(jié)。
二、投資博鰲亞洲灣靠譜嗎?
隨著北方大面積霧霾天氣影響,越來越多的人選擇來博鰲亞洲灣買房,海南房價也因此大熱。眾所周知,海南房產(chǎn)主要購買群體是省外居民,在目前限購令和房貸收緊的大背景下,投資博鰲亞洲灣靠譜嗎?
首先,必須了解,房產(chǎn)收益主要來自這三個方面:1、租金回報。2、房價升值空間。3、抵押貸款的資金杠桿。抵押貸款不是我們要關(guān)注的重點,今天主要看租金回報和升值。
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博鰲亞洲灣是否值得投資,無非考慮這個樓盤未來的租金和房價能達到什么價位,影響博鰲亞洲灣租金和房價背后的因素小編認為有這幾點:
1、供求關(guān)系
省外需求:海南的房產(chǎn)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴重污染現(xiàn)狀下國人的健康投資剛需,海南房價只是北上深的一個零頭,未來會有更多的置業(yè)者選擇海南。
省內(nèi)剛需:海口市棚戶區(qū)改造,被征用土地或拆遷的居民最需要解決居住問題,因改造區(qū)域較大,這部分剛需用戶越來越多。
兩個暫停:“暫停新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批,暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批”限制了房源的量增。供求關(guān)系的核心就是:稀缺性!物以稀為貴!這個樓盤有無獨占資源?有無稀缺資源?
2、獨有資源
瓊海獨有的自然資源是不可替代的,也是花錢買不走的:最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使博鰲亞洲灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。
瓊海獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下,博鰲亞洲灣是不是具有投資價值?答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售?促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素,必定是這個樓盤的獨有資源,因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。
小編分析:擁有一套博鰲亞洲灣的房子,不只意味著享受堪比夏威夷的美景,空氣新鮮,陽光溫暖、海水湛藍,沙灘凈白、花美果香.....所以說,投資博鰲亞洲灣是很靠譜的,為什么?它將是升值潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn),還是社交生活的舞臺,高凈值圈層的交流區(qū),旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn),也可以傳給你的孩子。
瓊海綜合優(yōu)勢三:瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善,高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然,瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn),不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是,在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院(備注:不是莆田系蓋的),這會給瓊海帶來很多新的機會。當然,瓊海條件很優(yōu)越,文人素質(zhì)很高,這一點非常重要。相比之下,其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過,沒法跟瓊海比,自然美才是真的美。所以到瓊海來買房,買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老,延長自己的生命。
三、博鰲亞洲灣升值的最大因素是什么?
建設(shè)“國際旅游島”這個政策的高度和地位絕對不會低于內(nèi)陸的國家級新區(qū)和自貿(mào)區(qū)級別,到目前為止中國的國家級新區(qū)有19個,但是國際旅游島只有海南一個。那么,海南房地產(chǎn)都有哪些魅力呢?博鰲亞洲灣升值的最大因素是什么?
1、冬季避寒
因為嚴寒,因為干燥,厚裝嚴裹,易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚,有時還會危及性命。主要有下列疾病:心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲亞洲灣,因為屬熱帶海洋性氣候,常年無冬,光照充足,四季溫暖,是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。
冬季的內(nèi)地生活:寒冷干燥+身體不適(一般老年人:花錢治病+病痛折磨)+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活:溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
2、養(yǎng)生養(yǎng)老
海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平,是人們公認的最佳居住地之一;博鰲亞洲灣四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡博鰲亞洲灣的養(yǎng)生環(huán)境,海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
3、休閑度假
博鰲亞洲灣依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢,以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策,海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路,旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著,旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變,旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變,旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變,旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期,呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
4、儲蓄健康
花錢買健康,不如投資博鰲亞洲灣儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此,在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因為儲蓄了健康和幸福。
小編結(jié)語:海南是我國僅存的一片凈土,是頂級的長壽之鄉(xiāng),四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。據(jù)研究表明:海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,且據(jù)資料表明,瓊海水質(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國家一類海水標準,大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。
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在海南博鰲亞洲灣買房到底意味著什么?這些你要明白! 此文由臻房小衛(wèi)編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://stbmh.com/dingtai/15152.html