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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    鵬欣白金灣限購了,北方人是否還能在瓊海買房?

    2020-05-21 13:46:50瀏覽量(

    鵬欣白金灣
    項目均價:24500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1457) 樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)

    購房V信:18O⒏⒐828470

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    一、瓊海限購政策

    2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,海南省各市縣實行嚴格的限購政策:在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,實施全域限購。

    海南全域限購政策

    1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

    2、非海南戶籍:

    (1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

    (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

    (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

    分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    3、瓊海購房政策:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學,島外人在瓊海購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

    小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產(chǎn)價值被低估,瓊海房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。

    瓊海限購政策
    海南限購地圖

    想在海南省買房子必須要在海南省有著穩(wěn)定的工作,必須要提供繳納社保的相關(guān)證明,如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請在海南省買房子啦,瓊海買房子前一定要將這些資料準備齊全。

    二、鵬欣白金灣買房資格:

    鵬欣白金灣地址在瓊海市博鰲濱海大道東側(cè),開發(fā)商是瓊海鵬博置業(yè)有限公司,物業(yè)公司是上海春川物業(yè)管理公司海南分公司,物業(yè)費4.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率54%,容積率0.80,樓盤規(guī)劃面積77549平米,海南的氣候是獨一無二的,來海南瓊海買房的人是來買陽光買健康的,“候鳥”還能在鵬欣白金灣買房嗎?鵬欣白金灣買房條件是什么?

    鵬欣白金灣買房條件

    鵬欣白金灣限購,如何買房,請找海南王偉18089828470(電話同號)。

    1、鵬欣白金灣買房條件:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

    2、鵬欣白金灣養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,海南作為世界上僅存未污染的一片凈土,憑借得天獨厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。鵬欣白金灣溫暖的氣候,潔凈的水源,清新的空氣,這些等等因素對身體療養(yǎng)非常好,面朝大海,春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。如果能讓父母安居海南鵬欣白金灣養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。

    3、鵬欣白金灣升值潛力:在鵬欣白金灣買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,在瓊海買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南瓊海房子價值來源于稀缺性,不過,瓊海買房最關(guān)鍵的也是就是房價了,畢竟大多數(shù)人的錢都不是風刮來的,海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐,沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。

    4、未來鵬欣白金灣房價:未來鵬欣白金灣房價不會出現(xiàn)大跌大漲,估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠,豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲,如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米,針對鵬欣白金灣房價的不合理上漲,當?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施,但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境,以及美麗的旅游風貌,讓越來越多的人口涌進來,鵬欣白金灣房價自然會越來越高。簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。

    三、鵬欣白金灣新房買了合算嗎?

    鵬欣白金灣房產(chǎn)能升值嗎?瓊海房價,瓊海買房前你對房子了解多少?瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢?瓊海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,瓊海未來是絕不愁升值出手的。

    鵬欣白金灣房子

    1、瓊海的房產(chǎn)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴重污染現(xiàn)狀下國人的健康投資剛需。海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良,在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良,海南最冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間,再加上鵬欣白金灣森林覆蓋率高,陽光充足,使得鵬欣白金灣成為度假養(yǎng)老勝地。

    2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在鵬欣白金灣買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南鵬欣白金灣的房產(chǎn)升值空間還是比較大的,其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看,它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。海南百萬人口的引進,部分所謂的人才,也是奔著鵬欣白金灣未來,準備購房純投資,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當然很大一部分人才是看好鵬欣白金灣,準備在鵬欣白金灣發(fā)展的,而這些人來鵬欣白金灣后,基本都是經(jīng)濟不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數(shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認為海南鵬欣白金灣的房地產(chǎn)有沒有升值空間?瓊海的養(yǎng)老需求持續(xù)升溫,瓊海房子越來越少,買的人越來越多。

    3、海南買房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個空間——養(yǎng)生。在近來在鵬欣白金灣購房的人是越來越多,許多人不看數(shù)據(jù),不看發(fā)展前景,也不分析升值空間,老齡化,經(jīng)濟發(fā)展,社會進步,稀缺資源,這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南鵬欣白金灣的新房升值空間還是比較大的,還有鵬欣白金灣房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進鵬欣白金灣房價上漲的原因。

    小編建議:無論是出于什么目的在瓊海鵬欣白金灣買房子,要做好購房前的準備工作,多和海南資深置業(yè)顧問溝通(18089828470王偉),他們手上的瓊海房地產(chǎn)信息是最全的,很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準備買房了,可是房價漲了;喜歡的房源也沒了,就目前而言,海南瓊海的商品房升值空間還是比較大的,各種配套都在逐漸成型,再加上生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點難。

    小陳結(jié)語:近幾年,更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向瓊海買房,使海南土地供應不斷減少,稀缺性也日顯突出。海南鵬欣白金灣限購政策越來越細化,鵬欣白金灣購房政策越來越嚴格。鵬欣白金灣購房政策,供大家參考。。。

    如果朋友們對瓊海的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析鵬欣白金灣新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。

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