買房威信：180898284⒎0

一位外地人在海南融創(chuàng)·博鰲金灣購房的真實(shí)感受，講的太好了！瓊海房子，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。海南瓊海買房前你對房子了解多少？先知道海南瓊海買房優(yōu)勢不足？才主張來不來融創(chuàng)·博鰲金灣買房，融創(chuàng)·博鰲金灣優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)解讀，王偉（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、融創(chuàng)·博鰲金灣買房前你對房子了解多少？

融創(chuàng)·博鰲金灣地址在海南博鰲濱海大道8號，開發(fā)商是海南和融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,瓊海華悅實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是世邦魏理仕物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)4.50 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率1.00 ，樓盤規(guī)劃面積1713800平方米，瓊海房地產(chǎn)日益火暴，融創(chuàng)·博鰲金灣的房子一天一個(gè)價(jià)，融創(chuàng)·博鰲金灣買房前你對房子了解多少？我們來了解一下！

融創(chuàng)·博鰲金灣購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、融創(chuàng)·博鰲金灣買房前你對房子了解多少？隨著融創(chuàng)·博鰲金灣養(yǎng)老配套日益完善，融創(chuàng)·博鰲金灣房價(jià)將一路高漲，海南融創(chuàng)·博鰲金灣房價(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系南拶徴叨茨軐?shí)現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在融創(chuàng)·博鰲金灣房價(jià)有小幅度的增長。

2、融創(chuàng)·博鰲金灣周邊配套有哪些？周邊商場有淘淘吧便利店、寶真連鎖超市、博鰲風(fēng)情商業(yè)街、萬寶綜合商行，周邊醫(yī)院有博鰲鎮(zhèn)人民醫(yī)院、瓊海人民醫(yī)院、瓊海市中醫(yī)院、瓊海市婦幼保健院，周邊學(xué)校有門中心學(xué)校、博鰲華僑中學(xué)； 樂樂幼兒園、東嶼李運(yùn)強(qiáng)幼兒園，生活配套有瓊海市中心市場、西門、南門、北門市場，娛樂配套有已建成的有東嶼島高爾夫俱樂部、鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部，另外還有3個(gè)規(guī)劃中的高爾夫球場;項(xiàng)目南側(cè)的極地海洋世界、紅石灘公園、博鰲水城，項(xiàng)目北端的國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)、新潭門漁港…… ，餐飲有等公共配套。

3、融創(chuàng)·博鰲金灣升值空間：在融創(chuàng)·博鰲金灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南氣候溫度空氣好，全國獨(dú)一無二，內(nèi)地有錢人都會來海南融創(chuàng)·博鰲金灣買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會進(jìn)步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價(jià)穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定融創(chuàng)·博鰲金灣房價(jià)還要上漲~

4、融創(chuàng)·博鰲金灣養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，我們都知道外地人來海南買房，就是看中融創(chuàng)·博鰲金灣得天獨(dú)厚的天然資源，融創(chuàng)·博鰲金灣買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南融創(chuàng)·博鰲金灣養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

5、融創(chuàng)·博鰲金灣買房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小結(jié)：如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇融創(chuàng)·博鰲金灣的房子置業(yè)養(yǎng)老，是個(gè)很不錯(cuò)的選擇。。。

二、為什么融創(chuàng)·博鰲金灣的北方人那么多？

為啥融創(chuàng)·博鰲金灣的“候鳥”那么多？融創(chuàng)·博鰲金灣是否值得買？在海南融創(chuàng)·博鰲金灣買房，買到的不單單是房子，而是在買健康，海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平,是人們公認(rèn)的最佳居住地之一;融創(chuàng)·博鰲金灣四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。在瓊海買房，意味著什么，會買到什么，未來會得到什么？在瓊海買房，我們還能買到：

1、清新的空氣：瓊海除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南瓊海，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在瓊海有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。瓊海有大量二三十萬的小戶型在售，瓊海買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南瓊海購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。內(nèi)地霧霾、污染，環(huán)境惡化已經(jīng)成為了每個(gè)人心中的痛，瓊海晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：即使在大冬天瓊海也能穿著短袖四處游逛，曬太陽，瓊海擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經(jīng)對外免費(fèi)開放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個(gè)特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

3、慢節(jié)奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受瓊海的慢節(jié)奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風(fēng)小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯(cuò)的大餐。你會愛上這種慢節(jié)奏的生活。

4、綠色蔬菜水果：瓊海四季明媚的風(fēng)景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍(lán)天，有白云，瓊海的土地越來越少，當(dāng)瓊海新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，瓊海的房子會越來越值錢，瓊海新房越來越稀缺。瓊海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海未來是絕不愁升值出手的。

5、瓊海養(yǎng)老優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

三、融創(chuàng)·博鰲金灣優(yōu)勢和不足解析

瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源融創(chuàng)·博鰲金灣的陽光、氣候一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在海南融創(chuàng)·博鰲金灣擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。下面給大家分析海南融創(chuàng)·博鰲金灣優(yōu)勢和不足解析！

1、融創(chuàng)·博鰲金灣優(yōu)勢：一線海景房，現(xiàn)房，社區(qū)度假配套完善，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預(yù)期壽命最高的省份之一。

2、融創(chuàng)·博鰲金灣缺點(diǎn)：周邊大商圈有待完善，海南空置房子比較多，人氣不足，春節(jié)時(shí)小區(qū)入住率能到30%就不錯(cuò)了，平時(shí)還不到30%。（解釋一下：這與眾多島外房主在海南居住的時(shí)間錯(cuò)開了有關(guān)，此外海南本地人在春節(jié)期間也會回老家過年，城區(qū)人氣自然就會有所下降。）在海南買房養(yǎng)老固然有好處，但是不能因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)而忽略了缺點(diǎn)。在海南買房還是主要根據(jù)自身的情況來決定。如果只想過個(gè)冬，躲避嚴(yán)寒和霧霾，那海南處處都可買，處處可住。如果是養(yǎng)老，以和配套為優(yōu)先級，那么海口和三亞是為合適的，配套齊全，但東線或海口周邊的房價(jià)相對較低，高鐵通車運(yùn)營后，距離已經(jīng)不成問題。如果經(jīng)濟(jì)有限，可以選擇海口周邊交通便利的市縣，比如文昌。如果是度假的話，“大三亞”區(qū)域景點(diǎn)多，度假配套齊全，這當(dāng)然是選擇。但東線也是整個(gè)海南的旅游，這些都是不錯(cuò)的選擇。

3、融創(chuàng)·博鰲金灣投資升值：在融創(chuàng)·博鰲金灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著融創(chuàng)·博鰲金灣未來，準(zhǔn)備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好融創(chuàng)·博鰲金灣，準(zhǔn)備在融創(chuàng)·博鰲金灣發(fā)展的，而這些人來融創(chuàng)·博鰲金灣后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南融創(chuàng)·博鰲金灣的商品房有沒有升值空間？

4、未來融創(chuàng)·博鰲金灣房價(jià)趨勢：未來融創(chuàng)·博鰲金灣房價(jià)上漲的趨勢不會變，隨著瓊海養(yǎng)老配套日益完善，融創(chuàng)·博鰲金灣房價(jià)將一路高漲，海南發(fā)布全域限購后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會問融創(chuàng)·博鰲金灣房價(jià)會不會上漲，他們最關(guān)心的也是就是房價(jià)了。如今，“候鳥”老人最關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價(jià)來看，海南融創(chuàng)·博鰲金灣房價(jià)上漲的趨勢是不會變！

5、融創(chuàng)·博鰲金灣是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南最冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上融創(chuàng)·博鰲金灣森林覆蓋率高，陽光充足，使得融創(chuàng)·博鰲金灣成為度假養(yǎng)老勝地。如果能讓父母安居海南融創(chuàng)·博鰲金灣養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

小陳結(jié)語：瓊海買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，瓊海小戶型公寓顯然更受歡迎。融創(chuàng)·博鰲金灣還是值得投資，融創(chuàng)·博鰲金灣房價(jià)永遠(yuǎn)都是昨天的便宜~!一位外地人在海南融創(chuàng)·博鰲金灣購房的真實(shí)感受，講的太好了！供大家參考。。。

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