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海南海景房哪個值得買？！博鰲假日海岸海景房的利與弊分析！海南作為一個旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。博鰲假日海岸周遍配套+房價走勢預測！2018最新海南海景房購房攻略，優(yōu)勢和不足分析！~~

瓊海房子中稀缺的是一線海景房。目前，瓊海海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大海……但價格動輒百萬的博鰲假日海岸海景房該不該買，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解博鰲假日海岸樓盤詳情：

博鰲假日海岸看房熱線：0898-28288763

海南博鰲假日海岸樓盤詳情：博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，物業(yè)公司是，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率1.0，樓盤規(guī)劃面積。

海南博鰲假日海岸鳥瞰圖

博鰲假日海岸樓盤配套：暫無，周邊醫(yī)院有暫無，生活配套暫無暫無暫無等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀：博鰲假日海岸海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以瓊海海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。

博鰲假日海岸樓盤簡介：

瓊海海景房優(yōu)勢一、：瓊海萬泉河濱海風景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

一、博鰲假日海岸海景房值得買嗎？

海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴。土豪與高端人士最愛買這一類房子，作為度假旅游的佳所。奢華又小資，休閑又娛樂，多么享受！但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你博鰲假日海岸海景房值不值得買。

1、海南擁有得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢，蔚藍的天空，一望無際的大海、溫暖的氣候等，都是吸引購房者到博鰲假日海岸買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù)，而且有增無減，只要北方有霧霾寒冷存在，博鰲假日海岸海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。

2、關(guān)于博鰲假日海岸海景房的配套設(shè)施，很多人都認為瓊海海景房配套設(shè)施一直有缺陷，比不得市內(nèi)的完善。其實并不然，博鰲假日海岸海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中，極盡所能滿足購房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全，就算不居住在這里，委托物業(yè)管理，就算是把房子出租也可得到一筆不錯的收入。

3、如今，瓊海的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時間挺長的，例如：海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的，就連海棠灣，入住率都高達到60%。因此，瓊海海景房空置率已經(jīng)在逐漸降低。

小編：有人說，海景房市場很差，那你就搞錯了。你沒看到現(xiàn)在海南的海景房市場的熱銷程度，如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

瓊海海景房優(yōu)勢二：博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設(shè)施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。

二、博鰲假日海岸海景房的優(yōu)勢和不足

購買瓊海海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。瓊海的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，與北方的海相比，瓊海的大海并沒有過多的魚腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和瓊海海景房的區(qū)別：

博鰲假日海岸樓盤砍價熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

在分析博鰲假日海岸海景房的優(yōu)勢和不足之前，我們再來了解一下瓊海海景房和內(nèi)地海景房的區(qū)別：

1.北方海景房：一到冬天，冷風呼呼地吹，海邊一個人都沒有，既不適合度假，更不適合過冬。

2.瓊海海景房：買瓊海海景房，即使一線海景價格昂貴，也是買了屬于錦上添花，不買也不折損海南購房的宜居本質(zhì)，因為有溫暖的氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽光......

博鰲假日海岸海景房優(yōu)點分析：瓊海一線海景房的主要優(yōu)點就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲熱作用，周圍的空氣質(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。

1、買瓊海海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚腥味，空氣清晰，是度假的好選擇；

2、大海周邊空氣質(zhì)量好，博鰲假日海岸海景房通常密度不大，采光和通風較好；

3、博鰲假日海岸樓盤因臨海早晚溫差不大，整體感覺會很舒適；

4、博鰲假日海岸海景房升值空間大，三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高；

那么說完博鰲假日海岸海景房的優(yōu)點，下面再來看看它有那些不足之處。

博鰲假日海岸海景房不足分析：瓊海一線海景房也是有缺點的，這里濕氣比較大，有些金屬制品很容易上銹，門窗容易變形。還是海景房周邊設(shè)施不是很完善的話，生活成本會比較高，在一定程度上會影響人們的生活。海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處：

1、濕氣重，這是難以改變的，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，長期居住可能會引發(fā)風濕病。

2、有了海景少了配套。瓊海海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。

3、空置率高。據(jù)調(diào)查，購買博鰲假日海岸海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達80%以上。

瓊海海景房優(yōu)勢二：瓊海萬泉河濱海風景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

三、博鰲假日海岸海景房2018購房攻略

瓊海房價之所以增值較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南瓊海海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間。目前，瓊海政府都在出臺政策法規(guī)保護海岸線資源，瓊海海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的升值潛力。

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①純房產(chǎn)投資的情況

1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險一些，投入大，回報也高，這里主要看開發(fā)商的造城實力。

2、瓊海海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資，因為稀缺性大大減少。

小編提醒：投資型海景房面積不宜過大，小的公寓產(chǎn)品投資風險小，方便打理，在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。

②短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。

2、房子離海不能太近，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。

小編提醒：這些問題對于旅游的人來講可能不是問題，但對購房的人來講需要認真對待。購買海景房的朋友，要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講，在海灣淺海內(nèi)的房屋問題較少，反之，直接面對深海的房子，問題就較嚴重。

③長期居住+父母養(yǎng)老+度假

1、生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內(nèi)。

2、醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超過3公里。

3、交通。是否方便出行，一旦有緊急事，是能快到達最近的中心城區(qū)。

4、娛樂。社區(qū)及周圍是否有老人活動解悶得場所。

小編提醒：由于涉及到老人養(yǎng)老，在給老人提供一個清涼優(yōu)美環(huán)境的同時，必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。

綜合上述，我們可以得出一個結(jié)論，就是博鰲假日海岸海景房只適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經(jīng)，減緩壓力，凈化人們的心靈。而居家長住、養(yǎng)老的話就遠離這些海景房，然而過來海南買房養(yǎng)老，不能看到大海的話也會有些遺憾，怎么辦呢？臻房網(wǎng)可以給你個建議，那就是買瓊海博鰲二線海景房，離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置，這樣既不受到近海的影響，又可以享受的到大海的生活，來海南買房就無憾了。

如何甄選瓊海海景房的樓盤的好壞，應該注意以下三點：

A.是否是有競爭力的房企、是不是優(yōu)質(zhì)的海景資源；

B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃，且已經(jīng)展現(xiàn)出較高的品質(zhì)口碑；

C.是不是擁有核心產(chǎn)業(yè)以打造健康的經(jīng)濟生態(tài)鏈。

瓊海海景房優(yōu)勢三：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

小編結(jié)語：內(nèi)地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔心以后空氣被污染。瓊海除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。總的來說，瓊海的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在博鰲假日海岸買到令自己滿意的房子！。。

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