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“候鳥”還有多少機(jī)會在中視萬泉灣購房?中視萬泉灣限購政策分析~中視萬泉灣購房政策解讀。。。相信很多人都對瓊海神往已久,無工業(yè)污染,城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南中視萬泉灣買房。瓊海買房資格解讀,中視萬泉灣限購政策解讀!“候鳥”如何在中視萬泉灣買房?如今,“候鳥”老人有錢不一定能買得到瓊海房子!先來了解最新中視萬泉灣限購政策!王偉(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、瓊海購房條件分析
2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的限購政策:在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域限購。1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、瓊海買房條件:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué),島外人在瓊海購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產(chǎn)價值被低估,瓊海房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機(jī)會。
海南限購地圖
外地人如果想在海南瓊海買房子的話,那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件,我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上,而且在兩年之內(nèi),我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話,那么就可以拿到海南瓊海的買房資格了,現(xiàn)在海南瓊海房價還是有很大的上漲空間的。
二、中視萬泉灣買房政策:
中視萬泉灣地址在瓊海市銀海路北側(cè),開發(fā)商是海南中視房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是中視物業(yè),物業(yè)費(fèi)1.3元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率54%,容積率1.8,樓盤規(guī)劃面積,海南房子日益火爆,中視萬泉灣房地產(chǎn)一天一個價,北方人還能在中視萬泉灣買房嗎?中視萬泉灣買房條件是什么?
中視萬泉灣限購,如何買房,請找海南王偉18089828470(電話同號)。
1、中視萬泉灣買房條件:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
2、中視萬泉灣養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,碧海藍(lán)天,椰風(fēng)海韻的海南島,不僅擁有著全國稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境,在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士,能在海南有一套房子度假養(yǎng)老,早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此,只要經(jīng)濟(jì)條件允許,島外朋友就會到海南中視萬泉灣買房,以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。如果能讓父母安居海南中視萬泉灣養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。
3、中視萬泉灣升值潛力:在中視萬泉灣買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在中視萬泉灣買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南中視萬泉灣的房產(chǎn)升值空間還是比較大的,其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看,它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯的。。
4、未來中視萬泉灣房價:未來中視萬泉灣房價不會出現(xiàn)大跌大漲,估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn),對于海南樓市調(diào)控后的市場情況,還是會有很多購房者關(guān)注與追捧,海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢不一樣。比如我們在中視萬泉灣買一套房,未來幾年內(nèi),中視萬泉灣房價上漲了,你享受到的健康會有多少,父母延年益壽的價值是多少,每年會上漲多少,這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增值資產(chǎn),屬于無價的,也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實(shí)質(zhì)上因素了。簡單說就是,跌一點(diǎn),漲更高,再跌一點(diǎn),再漲更高,循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。
三、為什么中視萬泉灣房價漲這么多
在海南買的不是房,買的是天,買的是云,買的是呼吸,是空氣,買的是肺,是決定不在內(nèi)陸當(dāng)吸塵器。在瓊海買的不是房,買的是清澈的水,是決定不再喝半口經(jīng)過工業(yè)污染的水。
1、海南瓊海房地產(chǎn),為什么中視萬泉灣房價還會漲?瓊海的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。地價與土地資源的稀缺性決定了中視萬泉灣房價不會崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發(fā)展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。中視萬泉灣地價高,開發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本,在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地,低價賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。所以瓊海的房價肯定還會繼續(xù)上漲。
2、海南新一輪的限購政策出臺,其實(shí)對于目前海南房價,并沒有抑制的作用,只是限制投資客和跟風(fēng)在中視萬泉灣買房的。而且中視萬泉灣短期內(nèi),新房預(yù)售日漸減少,價格上還有一定的漲幅,至于未來怎么樣,還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。中視萬泉灣房產(chǎn)值不值得投資?瓊海的土地越來越少,當(dāng)瓊海新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,中視萬泉灣的房子會越來越值錢,中視萬泉灣新房越來越稀缺。
3、隨著中視萬泉灣環(huán)境的不斷改善,中視萬泉灣房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是中視萬泉灣氣候,冬天暖和。海南中視萬泉灣房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。
小陳結(jié)語:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花,重要的是享受了瓊海的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。海南中視萬泉灣限購政策越來越細(xì)化,中視萬泉灣購房政策越來越嚴(yán)格。中視萬泉灣購房政策,供大家參考。。。
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