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瓊海樓盤分析：富英雅苑買房優(yōu)勢及劣勢！瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進富英雅苑購房誤區(qū)里。海南富英雅苑買房攻略，瓊海買房養(yǎng)老指南，富英雅苑樓盤優(yōu)勢分析，下面王偉（微信18089828470）給大家講解！

一、海南富英雅苑概述

富英雅苑地址在瓊海市瓊海市人民路488號，開發(fā)商是瓊海昌強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是富英雅苑物業(yè)管理處，物業(yè)費0.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率31%，容積率2，樓盤規(guī)劃面積，有很多朋友都想來海南富英雅苑買房養(yǎng)老，但又不知道富英雅苑房子是不是適合養(yǎng)老？富英雅苑有多大的升值空間。。首先，我們先來了解以下富英雅苑概述！

富英雅苑購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、富英雅苑養(yǎng)老優(yōu)勢：瓊海的土地越來越少，當(dāng)瓊海新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，富英雅苑的房子會越來越值錢，富英雅苑新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經(jīng)把投資的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。作為子女，最幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。

2、富英雅苑買房好處：瓊海四季如春，富英雅苑養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發(fā)展，海口的生活配套、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。如果能讓父母安居海南富英雅苑養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。我們再來進一步了解樓盤配套。

3、富英雅苑周邊配套：等公共配套。

4、富英雅苑值得買嗎？瓊海有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，瓊海交通距海口90分鐘，距三亞兩個半小時。，景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態(tài)宜居，年均溫度24℃，重要的是享受了瓊海的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。瓊海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，富英雅苑未來是絕不愁升值出手的。

王偉提醒：富英雅苑買房一定要多看購房攻略，了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃，瓊海房價上漲的因素，長遠看，海南富英雅苑房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的限購和落戶都有放寬的趨勢。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南富英雅苑2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及最近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。海南瓊海房價永遠都是昨天的最便宜，富英雅苑房子要早買。

二、富英雅苑買房攻略

如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。富英雅苑買房攻略，富英雅苑適合老年人居住嗎？應(yīng)該怎樣在富英雅苑為老人選擇居住環(huán)境才能最益于健康呢？

1、公園：為父母選擇養(yǎng)老房，要實地查看富英雅苑周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。

2、交通便利：富英雅苑樓盤地理位置是否開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利提供了良好的交通環(huán)境。

3、便利服務(wù)店：富英雅苑小區(qū)內(nèi)是否設(shè)有送貨上門的便利店，子女們選房購房時盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個電話，服務(wù)人員就可以幫父母送去生活需要物品，為父母出門購物減輕許多負擔(dān)。

4、富英雅苑養(yǎng)老優(yōu)勢：生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。富英雅苑溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。

5、富英雅苑升值空間：瓊海四季如春，海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內(nèi)地有錢人都會來海南富英雅苑買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定富英雅苑房價還要上漲~如果能讓父母安居海南富英雅苑養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

6、瓊海買房養(yǎng)老分析：瓊海屬于熱帶季風(fēng)及海洋濕潤氣候區(qū)，年平均氣溫24℃，最高平均氣溫29℃，最低平均氣溫18℃海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對于來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，海南瓊海房價不會下跌，“在海南買房了么？”將成為一句時尚的問候語。在海南是否有房，將成為新生代愛情是否浪漫的準標記。海南瓊海房產(chǎn)將成為高品質(zhì)生活的必需品。

7、瓊海優(yōu)勢及不足：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

王偉提醒：子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在富英雅苑看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

三、瓊海什么房產(chǎn)還能投資

瓊海房地產(chǎn)是否有投資價值？富英雅苑周邊什么樓盤還值得買，瓊海房子會升值嗎？海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內(nèi)地有錢人都會來海南瓊海買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定瓊海房價還要上漲~樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊海哪些房地產(chǎn)升值快，僅供參考！。

1、鵬欣白金灣： 鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，周邊商場有博鰲鎮(zhèn)商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)宏源貿(mào)易商行 (3.5公里)。

2、官塘御泉莊： 官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)，周邊餐飲有五福餐廳(385米)溫泉鵝肉店(2.6公里)紅色娘子軍紅色餐廳(2公里)昌隆飯店(7.3公里)。

3、博鰲·海御： 博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，綠化率40%。

4、博鰲亞洲灣： 博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，周邊商場有興華商行(3公里)樂眾百貨(3公里)百佳匯超市(20公里)中信商業(yè)街(4公里)。

5、百達萬泉騎樓印象： 百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)，容積率2.29。

6、海城時代廣場： 海城時代廣場位于嘉積鎮(zhèn)愛華東路與興海南路交匯處，綠化率35%。

7、半島花園： 半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、世茂幸福里： 世茂幸福里位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海北路市政府旁，物業(yè)費2.80?元/平米/月。

9、金色港灣： 金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，

10、錦繡山莊： 錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

現(xiàn)今影響海南房價的主要因素就是政策，政府說瓊海房子是用來住的而不是用來炒的，這話不是說說而已，政府是要動真格的，但怎么動？壓制瓊海房價是必須的，但不是要瓊海房價跌，而是慢慢地升，不然就會走歷史的舊路，引起次貸/金融危機。

小陳結(jié)語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮瓊海，有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。富英雅苑買房時，一定要進行實地踏查、多方對比后，再做最后決定。

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