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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    雖然陽光海逸商鋪不限購,購買陽光海逸商鋪公寓注意幾個風(fēng)險~

    2020-06-27 08:00:11瀏覽量(

    陽光海逸
    項目均價:10000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)881) 樓盤地址:瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面)

    購房微信:18089828470

    雖然陽光海逸商鋪不限購,購買陽光海逸商鋪公寓注意幾個風(fēng)險~陽光海逸商鋪投資回報率講解,瓊海買房,生活配套非常重要,切不可忽略。對于生活配套,最重要的就是兩個方面:一個是買菜,一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定,陽光海逸周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超過3公里;海南實行全域限購政策,瓊海商鋪還會升值嗎?!陽光海逸商鋪不限購,陽光海逸商鋪投資平均收益率解讀,陽光海逸商鋪依然能保值!王偉(微信18089828470)給你詳細的介紹。。。。

    一、陽光海逸商鋪依舊能漲值

    陽光海逸樓盤位于瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面),綠化率33%,開發(fā)商是瓊海恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,物業(yè)公司是,越來越多人去海南瓊海買房,“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房,其實不僅僅是因為瓊海的房子的便宜,先來了解陽光海逸購房政策,陽光海逸商鋪不限購,陽光海逸商鋪投資平均收益率解讀。。。

    瓊海陽光海逸

    陽光海逸購房熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

    1、陽光海逸商鋪仍然能保值:隨著陽光海逸養(yǎng)老配套日益完善,陽光海逸房價將一路高漲,海南房價上漲是從2016年夏天開始的,到2017年的時候幾乎漲了一倍,當(dāng)?shù)胤績r如此之高與外來投資客的大量增加不無關(guān)系。海南獨特的地理位置和氣候,也是吸引購房者和投資客的主要原因之一,陽光海逸房價一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。

    2、陽光海逸周邊配套:等公共配套。

    3、陽光海逸升值空間:在陽光海逸買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南百萬人口的引進,部分所謂的人才,也是奔著陽光海逸未來,準備購房純投資,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好陽光海逸,準備在陽光海逸發(fā)展的,而這些人來陽光海逸后,基本都是經(jīng)濟不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數(shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認為海南陽光海逸的房子有沒有升值空間?

    4、陽光海逸限購政策:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué),島外人在瓊海購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

    5、陽光海逸商鋪優(yōu)勢:自古海南游句說法:“吃在海口,住在瓊海,玩在三亞”,相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。

    王偉提醒:陽光海逸商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn),很多購房者已經(jīng)將陽光海逸商鋪出租作為一種,但并不是的商鋪都能買賣的,如果看中的商鋪不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,與住宅相比,商鋪有其自身的特殊性,瓊海市民在購買陽光海逸商鋪時應(yīng)格外注意。

    二、陽光海逸商鋪投資平均收益率講解

    般來講,陽光海逸商鋪可以在8年左右收回投資,此后的年出租收益率一般可以達到8%,好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

    瓊海陽光海逸商鋪

    1、陽光海逸商鋪前景的分析,主要包含了兩個部分,一是物業(yè)的增值,二是租金的收益。看中物業(yè)增值的是投機,看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫無疑問,這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè),投資一個商鋪的時候,正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進行的,不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值,租金的收益才是首要考量。

    2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值,陽光海逸除了住宅投資,陽光海逸商鋪的投資也有很多人在預(yù)測,都想在發(fā)展期買入,具有很高的投資潛力,彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群,也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè),所以說陽光海逸商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

    3、好鋪養(yǎng)三代,指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值,但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷,這才是一個好商鋪。

    分析:陽光海逸商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活,需要把握的尺度,考慮的維度很多,還要充分考慮到各項支出,還有一些可能和必要的支出,千萬不能忽略。

    三、瓊海商鋪前景怎么樣?

    全域限購后,作為最穩(wěn)健的投資產(chǎn)品——房產(chǎn)投資,在“實行最嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控措施”以及“限購區(qū)域5年社保,非限購區(qū)域2年社保”的大背景下,瓊海房產(chǎn)投資渠道被堵塞。如今的海南,投資債券有風(fēng)險,投資房產(chǎn)又行不通,瓊海商鋪的投資價值逐漸凸顯,一躍成為投資人最具前瞻性的選擇。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話,不妨一起來分析一下。瓊海商鋪前景怎么樣?

    瓊海商鋪前景怎么樣?

    1、瓊海商鋪前景怎么樣?根據(jù)全域限購中,海南政府對商業(yè)性質(zhì)地產(chǎn)不限購的意見,說明了政策在鼓勵海南商業(yè)的發(fā)展。按照海南發(fā)展新定位,未來的海南在政策上將繼續(xù)向商業(yè)發(fā)展傾斜,瓊海商鋪的投資價值凸顯。未來的海南人口涌入基數(shù)大,人總是要“吃喝拉撒”的,相應(yīng)的對商場、購物步行街、寫字樓等商業(yè)服務(wù)設(shè)施需求量也增加,投資瓊海商鋪前景廣闊。

    2、瓊海商鋪優(yōu)點:住房作為投資依舊很有潛力,但是調(diào)控政策的出臺,住房的投資周期變的更長,而瓊海商鋪不在調(diào)控范圍之內(nèi),說明商業(yè)是一個城市發(fā)展不可或缺的條件之一住宅(學(xué)校等)周邊的商鋪,此種商鋪類型風(fēng)險最低。鋪子一定越靠近出入口越好,如果一個鋪子能照應(yīng)幾個小區(qū),那更是上品!

    3、瓊海商鋪升值潛力::俗話說,一鋪養(yǎng)三代,相比其他投資產(chǎn)品,瓊海商鋪仍是財富累積的投資利器,瓊海交通距海口90分鐘,距三亞兩個半小時。,景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島,配套完善,博鰲亞洲論壇,“田園城市”,生態(tài)宜居,年均溫度24℃,再加上瓊海森林覆蓋率高,陽光充足,使得瓊海成為度假養(yǎng)老勝地。瓊海商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn),投資瓊海商鋪是一個技術(shù)活,需要把握的尺度。

    小陳結(jié)語:內(nèi)地的霧霾越來越嚴重,國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾,也一直在定下各種“小目標(biāo)”,但是現(xiàn)在的情況下,形成霧霾的具體原因都還沒找出來,現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放,把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難,更何況是治理霧霾,恢復(fù)藍天。海南島沒有工業(yè),國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè),所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。瓊海除了空氣質(zhì)量,四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。2020“候鳥”有錢不一定能買得到瓊海房子!但是陽光海逸商鋪不限購,2020陽光海逸商鋪投資建議!雖然陽光海逸商鋪不限購,購買陽光海逸商鋪公寓注意幾個風(fēng)險~供大家參考。。。

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