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順澤翠屏灣房價多少?瓊海萬泉河濱海風景旅游區(qū)內(nèi),規(guī)劃全長是25公里,一直連通至博鰲,西接萬泉鎮(zhèn),沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端,幾乎是稀缺一線河景房,均價相對市區(qū)的其它板塊略高,以板式高層1-2居小公寓為主,少量的親河別墅,基本為現(xiàn)房在售,買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。順澤翠屏灣買房稅費有那些,海南購房別只瞪著房價,順澤翠屏灣買房子稅費不可忽略,順澤翠屏灣買套房子得多少錢?順澤翠屏灣最低多少錢?瓊海順澤翠屏灣購房預算怎么算?瓊海順澤翠屏灣買房要交哪些稅費?順澤翠屏灣買套房子到底要準備多少錢?
順澤翠屏灣買房到底要準備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
一、順澤翠屏灣買一套房子要花多少錢?
順澤翠屏灣買一套房子要花多少錢?對于購房者其實很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下順澤翠屏灣的價格及折扣~~
海南順澤翠屏灣樓盤詳情:順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè),開發(fā)商是瓊海順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是海南華夏順澤物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70 年,綠化率45%,容積率1.5,樓盤規(guī)劃面積173311平米,交房時間:三期預計2017年9月份;順澤翠屏灣房價:6800元/平方米。
1、順澤翠屏灣兩室兩廳一衛(wèi)售價:74.56㎡,約50.7萬元。
2、順澤翠屏灣兩室一廳一衛(wèi)售價:74.77㎡,約50.84萬元。
3、順澤翠屏灣兩室一廳一衛(wèi)售價:76㎡,約51.68萬元。
4、順澤翠屏灣兩室一廳一衛(wèi)售價:76㎡,約51.68萬元。
5、順澤翠屏灣兩室一廳一衛(wèi)售價:77㎡,約52.36萬元。
6、順澤翠屏灣三室兩廳兩衛(wèi)售價:118㎡,約80.24萬元。
7、順澤翠屏灣三室兩廳一衛(wèi)售價:94㎡,約63.92萬元。
8、順澤翠屏灣三室兩廳一衛(wèi)售價:94㎡,約63.92萬元。
9、順澤翠屏灣一室一廳一衛(wèi)售價:51.34㎡,約34.91萬元。
10、順澤翠屏灣一室一廳一衛(wèi)售價:54㎡,約36.72萬元。
二、順澤翠屏灣買房預算表
很多打算順澤翠屏灣買房的人都會困惑,順澤翠屏灣到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,順澤翠屏灣買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:順澤翠屏灣買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在順澤翠屏灣買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。
在順澤翠屏灣購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積:順澤翠屏灣房子沒有最好的,只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候,只要根據(jù)自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的瓊海房價區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著順澤翠屏灣房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。
三、順澤翠屏灣買房要交哪些稅費?
1、首付款:根據(jù)目前瓊海最新的政策,順澤翠屏灣買房的最低首付標準是3成,商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房,因為瓊海存在限購政策,在二套房的首付標準上有所區(qū)別。
2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。
3、各種稅費:稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等;契稅:根據(jù)2016年最新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%,但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費:有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。
6、家具家電裝修費:新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
順澤翠屏灣買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析順澤翠屏灣新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)
四、順澤翠屏灣購房條件:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
海南買房,海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非常科學,島外人在瓊海購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產(chǎn)價值被低估,瓊海房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機會。
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