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    “候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房秘籍:實(shí)地勘察萬(wàn)泉·山水綠都注意事項(xiàng)~

    2018-10-18 06:13:16瀏覽量(

    萬(wàn)泉·山水綠都
    項(xiàng)目均價(jià):12500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1904) 樓盤(pán)地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(jìn)(安記雞飯店斜對(duì)面)

    咨詢(xún)威信:180888⒎O

    萬(wàn)泉·山水綠都樣板間如何?海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲,是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命最高的省份之一!通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開(kāi)放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題,或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且,開(kāi)發(fā)商為了早日開(kāi)放樣板間,大部分樣板房是趕制出來(lái)的,很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《“候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房秘籍:實(shí)地勘察萬(wàn)泉·山水綠都注意事項(xiàng)~》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。

    萬(wàn)泉·山水綠都樣板間怎么樣

    一、萬(wàn)泉·山水綠都樣板間怎么樣?

    萬(wàn)泉·山水綠都購(gòu)房時(shí),不管是銷(xiāo)售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考,只有合同中的戶(hù)型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問(wèn)題,購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔?wèn)題就難以解決了。

    實(shí)際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從萬(wàn)泉·山水綠都樣板間華美的外表下看出門(mén)道?

    萬(wàn)泉·山水綠都精裝房:樣板間用材要記錄在案

    對(duì)于精裝修的房子,樣板間是個(gè)可供參考的樣本,因此專(zhuān)家建議,最好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)<乙黄鹂礃影彘g,一邊看一邊做實(shí)景記錄,并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè),是否與交付說(shuō)明中有出入。

    在觀看的過(guò)程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)、五金件、門(mén)窗的品牌,確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同,而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄,作為合同的補(bǔ)充條款,在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

    萬(wàn)泉·山水綠都毛坯房:看樣板間要手持戶(hù)型圖

    如果萬(wàn)泉·山水綠都是毛坯交付的話(huà),看樣板間最好是手持戶(hù)型圖,因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶(hù)型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間,一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入,但要注意采光是否充足;陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對(duì)所選戶(hù)型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

    如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄,戶(hù)內(nèi)面積會(huì)有所增大,給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。

    很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開(kāi)燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況,購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源,體會(huì)房間里各部分的自然光線(xiàn)及陽(yáng)光是否充分。

    實(shí)地勘察萬(wàn)泉·山水綠都樣板間的注意事項(xiàng)

    二、看萬(wàn)泉·山水綠都樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要

    1、首先,要注意萬(wàn)泉·山水綠都樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專(zhuān)家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶(hù)型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

    2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受,萬(wàn)泉·山水綠都樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí),卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長(zhǎng),而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長(zhǎng)。因此,在參觀樣板房的時(shí)候,不要只注重外觀所帶來(lái)的視覺(jué)美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

    3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,萬(wàn)泉·山水綠都樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線(xiàn)路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線(xiàn),空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí),那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買(mǎi)。

    實(shí)地勘察萬(wàn)泉·山水綠都樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中最關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

    三、萬(wàn)泉·山水綠都房?jī)r(jià)

    萬(wàn)泉·山水綠都均價(jià):15000元/㎡,萬(wàn)泉·山水綠都地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(jìn)(安記雞飯店斜對(duì)面),開(kāi)盤(pán)時(shí)間:2014年11月25日一期已開(kāi)盤(pán)。目前處于在售狀態(tài)。

    萬(wàn)泉·山水綠都項(xiàng)目概況:萬(wàn)泉·山水綠都坐落于萬(wàn)泉河畔,項(xiàng)目地處瓊海市城區(qū)的善集路與愛(ài)海路交匯處(安記雞飯店斜 )。周邊生活配套完善, 設(shè)施成熟,退可依山面水,進(jìn)可享鬧市繁華,出行便利,舉步可達(dá)星級(jí)酒店,商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、 餐飲,娛樂(lè)一條街等。項(xiàng)目西側(cè)緊靠承接高速路入口的萬(wàn)泉河大道,項(xiàng)目西南面朝萬(wàn)泉河,美麗河景無(wú)限地延伸,讓生活充滿(mǎn)燦爛陽(yáng)光。項(xiàng)目以大中戶(hù)型為主,戶(hù)型方正,動(dòng)靜分區(qū)合理,滿(mǎn)足居家多樣性需求。

    四、為何萬(wàn)泉·山水綠都房?jī)r(jià)上漲這么快

    瓊海二手房,為何萬(wàn)泉·山水綠都房?jī)r(jià)每天都在漲?瓊海的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨,未來(lái)冬季到瓊海過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然瓊海的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了,但說(shuō)實(shí)在的,架不住需求量大啊!畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南,所以瓊海的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

    萬(wàn)泉·山水綠都樓盤(pán)升值因素是什么?瓊海的土地越來(lái)越少,當(dāng)瓊海新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后,萬(wàn)泉·山水綠都的房子會(huì)越來(lái)越值錢(qián),萬(wàn)泉·山水綠都新房越來(lái)越稀缺。瓊海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來(lái)好賣(mài),在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線(xiàn)稀缺的前提下,瓊海未來(lái)是絕不愁升值出手的。

    所以說(shuō),海南萬(wàn)泉·山水綠都的房子升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上瓊海生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點(diǎn)難。

    海南瓊海房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來(lái)瓊海買(mǎi)房,海南萬(wàn)泉·山水綠都房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買(mǎi)房,早買(mǎi)早好。

    以上關(guān)于《“候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房秘籍:實(shí)地勘察萬(wàn)泉·山水綠都注意事項(xiàng)~》相關(guān)信息僅共參考!

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    “候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房秘籍:實(shí)地勘察萬(wàn)泉·山水綠都注意事項(xiàng)~此文由臻房小宋編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/dingtai/18861.html

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