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博鰲金色鰲苑樣板間怎樣看?博鰲金色鰲苑配套都已成熟,環(huán)境宜人,博鰲金色鰲苑適合養(yǎng)老、度假,在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開(kāi)放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題,或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且,開(kāi)發(fā)商為了早日開(kāi)放樣板間,大部分樣板房是趕制出來(lái)的,很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《博鰲金色鰲苑樣板間怎樣看?購(gòu)買(mǎi)博鰲金色鰲苑樣板間的注意事項(xiàng)~》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。
一、博鰲金色鰲苑樣板間怎樣?
博鰲金色鰲苑購(gòu)房時(shí),不管是銷(xiāo)售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考,只有合同中的戶(hù)型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問(wèn)題,購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔?wèn)題就難以解決了。
實(shí)際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從博鰲金色鰲苑樣板間華美的外表下看出門(mén)道?
博鰲金色鰲苑精裝房:樣板間用材要記錄在案
對(duì)于精裝修的房子,樣板間是個(gè)可供參考的樣本,因此專(zhuān)家建議,最好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)<乙黄鹂礃影彘g,一邊看一邊做實(shí)景記錄,并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè),是否與交付說(shuō)明中有出入。
在觀看的過(guò)程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)、五金件、門(mén)窗的品牌,確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同,而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄,作為合同的補(bǔ)充條款,在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。
博鰲金色鰲苑毛坯房:看樣板間要手持戶(hù)型圖
如果博鰲金色鰲苑是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶(hù)型圖,因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶(hù)型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間,一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入,但要注意采光是否充足;陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對(duì)所選戶(hù)型有噪聲影響;防火通道在哪里等。
如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄,戶(hù)內(nèi)面積會(huì)有所增大,給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。
很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開(kāi)燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況,購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源,體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽(yáng)光是否充分。
二、購(gòu)買(mǎi)博鰲金色鰲苑樣板間的注意事項(xiàng)
1、首先,要注意博鰲金色鰲苑樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專(zhuān)家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶(hù)型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。
2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受,博鰲金色鰲苑樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí),卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長(zhǎng),而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長(zhǎng)。因此,在參觀樣板房的時(shí)候,不要只注重外觀所帶來(lái)的視覺(jué)美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。
3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,博鰲金色鰲苑樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí),那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買(mǎi)。
實(shí)地勘察博鰲金色鰲苑樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中最關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。
三、博鰲金色鰲苑樓盤(pán)詳情
博鰲金色鰲苑均價(jià):19000元/㎡,博鰲金色鰲苑地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào),開(kāi)盤(pán)時(shí)間:2015.1.1。目前處于在售狀態(tài)。
博鰲金色鰲苑項(xiàng)目概況:博鰲金色鰲苑位于博鰲鎮(zhèn)海濱路與濱海大道交匯處,博鰲素有著鰲形的象征,金色鰲苑就位于鰲頭位置,具有招財(cái)、聚財(cái)之勢(shì)。博鰲金色鰲苑總占地140.5畝,總建筑面積為105000平方米。由八棟12-18層高端觀海住宅,3棟獨(dú)棟別墅和1棟六層樓高的五星級(jí)酒店呈東南亞風(fēng)格的建筑錯(cuò)落有致圍合而成,這種建筑風(fēng)格私密性強(qiáng)便于管理,盡享五萬(wàn)平方的東南亞景觀園林而且戶(hù)戶(hù)觀海。其中五星級(jí)酒店建筑面積為10000平方米,住宅面積為79000平方米,共有1065戶(hù),容積率為0.95,綠化率高達(dá)65%,共有283個(gè)停車(chē)位。小區(qū)的建筑風(fēng)格是以東南亞風(fēng)格為主,圍合式布局,超大樓間距,不僅滿足了通風(fēng)和采光的要求,加強(qiáng)了我們住宅的私密性,還便于管理,既增擴(kuò)了觀海面,又在每戶(hù)觀海的同時(shí)也可以欣賞到五萬(wàn)平米的異國(guó)風(fēng)情園林景觀,遠(yuǎn)可觀海,近…
四、博鰲金色鰲苑周邊哪些樓盤(pán)還能投資
瓊海房子有沒(méi)有投資潛力?博鰲金色鰲苑周邊哪些樓盤(pán)還能買(mǎi),瓊海房子會(huì)升值嗎?其實(shí)在瓊海買(mǎi)房投資,就要看其租金和未來(lái)的升值空間,即投資回報(bào)!小編只能說(shuō),瓊海房子是保命剛需,資源稀缺,海南瓊海房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲,由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤(pán)的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下王偉精心整理了瓊海哪些房產(chǎn)還能升值,僅供參考!。
1、博鰲亞洲灣 均價(jià)13000元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè)。
2、博鰲陽(yáng)光海岸 均價(jià)11000元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道(旅游中心接待區(qū)東北側(cè))。
3、博鰲假日海岸 均價(jià)5400元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市 博鰲。
4、海南溫泉1號(hào)二期 均價(jià)9800元/㎡,樓盤(pán)地址:官塘溫泉度假中心大%。
5、新天嘉博園三期 均價(jià)5500元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市興海中路東側(cè)。
6、陽(yáng)江花苑 均價(jià)4038元/㎡,樓盤(pán)地址:陽(yáng)江花苑位于瓊海市銀海路。
7、官塘首府 均價(jià)20000元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市官塘片區(qū)門(mén)戶(hù)(紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面)。
8、博鰲椰風(fēng)海岸 均價(jià)19000元/㎡,樓盤(pán)地址:博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處。
9、綠葉經(jīng)典 均價(jià)16000元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市愛(ài)華路與嘉博路交叉口(晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處)。
10、萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸 均價(jià)4800元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米。
海南瓊海房產(chǎn),想在海南瓊海買(mǎi)房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來(lái)哪些樓盤(pán)最具升值潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
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