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    瓊海購房攻略:購買百達萬泉騎樓印象樣板間的注意事項!

    2018-10-18 06:33:19瀏覽量(

    百達萬泉騎樓印象
    項目均價:17000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1799) 樓盤地址:海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

    購房TEL:18098470

    百達萬泉騎樓印象樣板間怎樣?百達萬泉騎樓印象買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識,瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,開發(fā)商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《瓊海購房攻略:購買百達萬泉騎樓印象樣板間的注意事項!》。下面,我們就一起來看看吧。

    百達萬泉騎樓印象樣板間怎么樣

    一、百達萬泉騎樓印象樣板間如何看?

    百達萬泉騎樓印象購房時,不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考,只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因為一旦收房后,問題就難以解決了。

    實際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從百達萬泉騎樓印象樣板間華美的外表下看出門道?

    百達萬泉騎樓印象精裝房:樣板間用材要記錄在案

    對于精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,因此專家建議,最好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)<乙黄鹂礃影彘g,一邊看一邊做實景記錄,并進行對照檢測,是否與交付說明中有出入。

    在觀看的過程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關(guān)、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同,而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄,作為合同的補充條款,在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

    百達萬泉騎樓印象毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

    如果百達萬泉騎樓印象是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

    如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄,戶內(nèi)面積會有所增大,給購房者造成錯覺。

    很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

    實地勘察百達萬泉騎樓印象樣板間的注意事項

    二、勘探百達萬泉騎樓印象樣板間的幾個注意事項

    1、首先,要注意百達萬泉騎樓印象樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

    2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受,百達萬泉騎樓印象樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時,卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

    3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,百達萬泉騎樓印象樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費者真的拿到現(xiàn)房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

    實地勘察百達萬泉騎樓印象樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

    三、百達萬泉騎樓印象樓盤詳情

    百達萬泉騎樓印象均價:17500元/㎡,百達萬泉騎樓印象地址:海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁),開盤時間:2016年1月1日。目前處于在售狀態(tài)。

    百達萬泉騎樓印象項目概況:百達萬泉騎樓印象是由海南百達萬泉置業(yè)有限公司投資開發(fā)。是一家實力雄厚、專注房地產(chǎn)開發(fā)的大型股份制企業(yè),公司在海口參與投資開發(fā)多個大型精品項目,現(xiàn)力于繼承和創(chuàng)新發(fā)展南洋騎樓文化,打造傳統(tǒng)特色、大規(guī)模的騎樓建筑群,努力將文化、旅游、地產(chǎn)項目相融合,跨界發(fā)展,打造海南國際旅游島具有特色價值的人文名片。百達萬泉騎樓印象位居瓊海市黃金地段銀海開發(fā)區(qū)福海路,緊鄰海桂學(xué)校,東邊跨越金海北路,西鄰海勝路,交通便捷。百達萬泉騎樓印象總占地21240.11㎡,建筑面積56984.34㎡,分兩期開發(fā)。現(xiàn)開發(fā)的是一期,建筑面積38307.64㎡,分為5個區(qū),共94棟(聯(lián)排)商業(yè)住宅組成。整個項目戶戶臨街,臨福海路兩側(cè)騎樓建筑遙相呼應(yīng),臨街面沿福海路長達800余米,是瓊海乃至海南規(guī)模較大的新建騎樓建筑群。具有四…

    四、買房,你越顧慮,百達萬泉騎樓印象房價越漲!

    2018年最新海南瓊海房價均價13326元/㎡,環(huán)比上月:上漲0.73%。王偉認為,2018年瓊海的房價,還將緩慢上漲。

    2、百達萬泉騎樓印象房價:17500元/㎡,位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)。

    3、百達萬泉騎樓印象買房門檻提高,趁早買房更為劃算,瓊海空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。瓊海房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是瓊海氣候,冬天暖和。

    海南瓊海房產(chǎn),海南瓊海房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來瓊海買房子,海南瓊海房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,你越顧慮,百達萬泉騎樓印象房價越漲,想在百達萬泉騎樓印象買房,早買早好。

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