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碧桂園東海岸樣板間如何?瓊海樓市季節(jié)性非常強,資產(chǎn)化特征明顯。瓊海樓市調控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務設施的壓力?不是的。海南本就是一個“國際旅游島”,淡季時有一定空置率,很正常.瓊海房地產(chǎn)的未來值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對海南碧桂園東海岸房子有購房需求。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,開發(fā)商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《碧桂園東海岸公寓樣板間詳情,碧桂園東海岸樓盤售樓處地址~》。下面,我們就一起來看看吧。
一、碧桂園東海岸樣板間如何?
碧桂園東海岸購房時,不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考,只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因為一旦收房后,問題就難以解決了。
實際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從碧桂園東海岸樣板間華美的外表下看出門道?
碧桂園東海岸精裝房:樣板間用材要記錄在案
對于精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,因此專家建議,最好請有經(jīng)驗的設計師或專家一起看樣板間,一邊看一邊做實景記錄,并進行對照檢測,是否與交付說明中有出入。
在觀看的過程中,要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標準相同,而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄,作為合同的補充條款,在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。
碧桂園東海岸毛坯房:看樣板間要手持戶型圖
如果碧桂園東海岸是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。
如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。
很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。
二、勘探碧桂園東海岸樣板間的幾個注意事項
1、首先,要注意碧桂園東海岸樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。
2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受,碧桂園東海岸樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當購房者擺入自己選購的家具時,卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。
3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,碧桂園東海岸樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調也是擺設,用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
實地勘察碧桂園東海岸樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。
三、碧桂園東海岸樓盤配套
碧桂園東海岸均價:17000元/㎡,碧桂園東海岸地址:瓊海市博鰲濱海大道9號,開盤時間:2019 年08月06日。目前處于在售狀態(tài)。
碧桂園東海岸項目概況:碧桂園東海岸項目由上海寶蓮投資(集團)有限公司和上海寶鋼經(jīng)營開發(fā)總公司共同投資,海南寶蓮城(博鰲)實業(yè)有限公司開發(fā)而成。碧桂園東海岸是一個高品質、國際化的熱帶濱海城,基地占地面積約為1600畝,總建筑面積約為60萬平方米,容積率0.56。位于海南省瓊海市東部,萬泉河與南海交匯處,地處博鰲黃金寶地。該項目規(guī)劃建造別具一格的海上溫泉會館、國際標準的健康保健中心(包括內科/骨科/心血管/疾病預防/急救/健康檢查),近2萬平方米商業(yè)街區(qū)、超五星級酒店、酒店式公寓、2萬平米國際會議中心、高檔企業(yè)會所、國際游艇碼頭、20萬平方米人工內湖及18座養(yǎng)生島,使整體景觀錯落有致,情趣盎然。緊鄰項目的18洞高爾夫球場和獨一無二的紅石灘森林公園,更為碧桂園東海岸的健康養(yǎng)生環(huán)境錦上添花。如此大手筆,旨為塑…
四、碧桂園東海岸周邊哪些樓盤還能投資
瓊海樓盤有沒有投資價值?碧桂園東海岸周邊哪些樓盤還能投資,瓊海房子會升值嗎?其實在瓊海買房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報!小編只能說,瓊海房子是保命剛需,資源稀缺,海南瓊海房價還會持續(xù)上漲,由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下陳霞精心整理了瓊海哪些房地產(chǎn)還能升值,僅供參考!。
1、瓊海商業(yè)步行街 均價14000元/㎡,樓盤地址:瓊海市豪華西路66號 。
2、博鰲金色鰲苑 均價19000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號。
3、海南溫泉1號二期 均價9500元/㎡,樓盤地址:官塘溫泉度假中心大%。
4、瓊島椰瀾灣 均價9800元/㎡,樓盤地址:海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓。
5、海倫世家 均價待定元/㎡,樓盤地址:海南瓊海市金海北路(建設規(guī)劃局旁)。
6、博鰲濱海小鎮(zhèn) 均價12000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道(潭門橋旁)。
7、海航男爵公館 均價12000元/㎡,樓盤地址:瓊海市濱海大道。
8、博鰲美麗熙海岸 均價25000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲朝博路。
9、海南佰悅灣 均價30000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)。
10、兆和萬泉椰風 均價10000元/㎡,樓盤地址:瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側。
海南買房,想在海南瓊海買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
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