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融創(chuàng)·博鰲金灣樣板間如何看?瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū),瓊海擁有稀缺優(yōu)質自然資源,加上歷史、人文、地理的氣氛都是很值得期待的。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,開發(fā)商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《融創(chuàng)·博鰲金灣樣板間圖片,海南融創(chuàng)·博鰲金灣樣板間戶型!》。下面,我們就一起來看看吧。
一、融創(chuàng)·博鰲金灣樣板間怎樣?
融創(chuàng)·博鰲金灣購房時,不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考,只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因為一旦收房后,問題就難以解決了。
實際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從融創(chuàng)·博鰲金灣樣板間華美的外表下看出門道?
融創(chuàng)·博鰲金灣精裝房:樣板間用材要記錄在案
對于精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,因此專家建議,最好請有經(jīng)驗的設計師或專家一起看樣板間,一邊看一邊做實景記錄,并進行對照檢測,是否與交付說明中有出入。
在觀看的過程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標準相同,而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄,作為合同的補充條款,在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。
融創(chuàng)·博鰲金灣毛坯房:看樣板間要手持戶型圖
如果融創(chuàng)·博鰲金灣是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。
如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄,戶內(nèi)面積會有所增大,給購房者造成錯覺。
很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。
二、勘查融創(chuàng)·博鰲金灣樣板間要注意什么
1、首先,要注意融創(chuàng)·博鰲金灣樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。
2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受,融創(chuàng)·博鰲金灣樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當購房者擺入自己選購的家具時,卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。
3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,融創(chuàng)·博鰲金灣樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設,用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
實地勘察融創(chuàng)·博鰲金灣樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。
三、融創(chuàng)·博鰲金灣概述
融創(chuàng)·博鰲金灣均價:23000元/㎡,融創(chuàng)·博鰲金灣地址:海南博鰲濱海大道8號,開盤時間:2019 年10月8日歡樂海岸D棟開盤。目前處于在售狀態(tài)。
融創(chuàng)·博鰲金灣項目概況:融創(chuàng)·博鰲金灣北鄰千帆云集的潭門漁港,東南面向波瀾壯闊的南中國海,擁享約2.2公里景色旖旎的天然海灘,西臨博鰲區(qū)域中軸濱海景觀大道,南接博鰲風情小鎮(zhèn),與博鰲國際機場、國際醫(yī)療旅游先行區(qū)形成便捷生活服務圈。 融創(chuàng)·博鰲金灣,總建筑面積約170萬㎡。擁有約2.2公里天然優(yōu)質海岸線,傾力打造約80萬㎡東南亞風情園林。 融創(chuàng)·博鰲金灣項目規(guī)劃設計匯聚國內(nèi)外精英團隊,傾心打造濱海度假生活新天地。項目聘請了美國房地產(chǎn)公司普爾蒂前總裁約翰·蓋勒格先生擔當項目顧問,新加坡巴馬丹拿擔任項目整體規(guī)劃、新加坡貝爾高林和美國EDSA為項目的園林景觀設計團隊,新加坡雙麥嘉仁打造原創(chuàng)現(xiàn)代簡約海草建筑群,新加坡舒穎設計擔任室內(nèi)精裝設計,以國外的眼光定制金灣養(yǎng)生度假生活。 已投入運營的有康斯賓悅度假酒…
四、融創(chuàng)·博鰲金灣怎么樣,可以養(yǎng)老嗎?
瓊海樓盤,在海南限購政府的影響下,很多購房者都失去了瓊海的買房機會。那么,融創(chuàng)·博鰲金灣新房怎么樣,融創(chuàng)·博鰲金灣房產(chǎn)會升值嗎?瓊海買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房,海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。
了解市場的北方人都在瓊海買房了,為什么這么多人選擇在海南瓊海買房?除了最看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外,還有什么因素?那就是房產(chǎn)投資。到底什么樣的才最值錢呢?
1、在當下整個房產(chǎn)市場限購、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下,小陳能想到的關于未來最值錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了!海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一,近幾年隨著海南房價的一路上漲,讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力,想來海南買房的人也越來越多。
2、融創(chuàng)·博鰲金灣房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價值成長的過程,瓊海房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價值成長的過程。相對來說,投資具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價格將不斷上漲,長期增值。
3、稀缺性資源之所以能不斷上漲,是因為稀缺性資源本身就是供不應求的,并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張,也就是說,這種資源的總量是固定的,但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子,就是稀缺性資源,瓊海房子就這么一點,想要的人卻越來越多...
4、聰明的“候鳥”都在融創(chuàng)·博鰲金灣買房了,這說明一個問題,就是海南瓊海的房價沒有他們那的高又或者海南瓊海房價并不算高。可想而知,海南融創(chuàng)·博鰲金灣房價仍有增值空間。以現(xiàn)在海南瓊海房產(chǎn)的價值,按一般規(guī)律房價會迅速增長,但在政府對房市的管控下,限制了瓊海房價的快速增長的可能。所以,當前階段海南瓊海的房價會穩(wěn)中有升,形成“慢牛”態(tài)勢。
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