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天來(lái)泉二期交通配套！近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向瓊海買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，天來(lái)泉二期房子稀缺性也日顯突出。天來(lái)泉二期買房看什么，天來(lái)泉二期買房需要綜合考量各方因素因此看起來(lái)是個(gè)復(fù)雜的技術(shù)活，買房要看配套，那么一個(gè)房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房?jī)r(jià)也會(huì)很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

天來(lái)泉二期買房，出行是否方便很重要。在天來(lái)泉二期買房選房中，交通一直是購(gòu)房者都非常關(guān)心的問(wèn)題。交通不方便，上下班出行都成問(wèn)題，會(huì)嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么，天來(lái)泉二期交通規(guī)劃如何呢？

天來(lái)泉二期交通規(guī)劃如何？

天來(lái)泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)官塘大道旁，開(kāi)發(fā)商是海南瓊海天來(lái)泉旅游不動(dòng)產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是天來(lái)泉酒店物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)1.6元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年，綠化率54%，容積率0.93，樓盤(pán)規(guī)劃面積603畝。影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素，比如價(jià)格、開(kāi)發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來(lái)買房已成為影響廣大購(gòu)房者置業(yè)的重要因素。

一、天來(lái)泉二期交通規(guī)劃多重要

如果買房自住不只要看價(jià)格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域，相對(duì)于交通便利在房屋面積上就沒(méi)有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房?jī)r(jià)顯著的因素是樓盤(pán)所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線地段的開(kāi)發(fā),交通的升級(jí)重新塑造了該地段的新價(jià)值。

2、天來(lái)泉二期交通便利利于投資

房子要具有投資價(jià)值,房子升值價(jià)值就要看該項(xiàng)目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購(gòu)房者的交通和生活成本,對(duì)以后升值是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價(jià)格也相對(duì)較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

二、選擇交通配套需考慮什么

天來(lái)泉二期房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)值的最重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障,并考慮將來(lái)可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

在天來(lái)泉二期考察交通配套時(shí)，年輕購(gòu)房者在選房時(shí)需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，但交通工具多，可達(dá)性強(qiáng)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的天來(lái)泉二期房子所處區(qū)域交通便利,購(gòu)房者還應(yīng)對(duì)出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。

以上是對(duì)天來(lái)泉二期買房涉及的配套問(wèn)題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤(pán)整體配套中很重要，但是不能因?yàn)榻煌ǚ奖憔筒豢紤]時(shí)間成本。

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

三、天來(lái)泉二期小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察：

1、 公交車到小區(qū)嗎？小區(qū)附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車?yán)@行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠(yuǎn)，可以直達(dá)嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學(xué)，沒(méi)有直達(dá)車，中途轉(zhuǎn)車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無(wú)單雙號(hào)限行等要求。

天來(lái)泉二期買房的時(shí)候，要了解小區(qū)目前的交通狀況，這些都可以通過(guò)詢問(wèn)，或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區(qū)與公交車站的距離。另外，還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域，未來(lái)的交通規(guī)劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)值是否上漲的依據(jù)。

四、天來(lái)泉二期小區(qū)內(nèi)交通情況

2、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫(kù)，而不必經(jīng)過(guò)小區(qū)，以減少噪音和汽車尾氣對(duì)環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實(shí)行人車分流，對(duì)小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大，或者離地鐵站比較遠(yuǎn)，就要看社區(qū)是否會(huì)提供便民服務(wù)的交通工具了。

很多人在天來(lái)泉二期買房，比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞，覺(jué)得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個(gè)誤區(qū)，很多大的社區(qū)，往往走出小區(qū)就要很久，所以，天來(lái)泉二期買房的時(shí)候，小區(qū)內(nèi)部的交通狀況，也同樣不可忽視。

天來(lái)泉二期距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？

天來(lái)泉二期距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？下面我們先看一下天來(lái)泉二期的地理位置及天來(lái)泉二期樓盤(pán)配套。

天來(lái)泉二期樓盤(pán)地址：海南省瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)官塘大道旁

生活配套：天福源酒店 (70米)農(nóng)村信用社 (2公里)萬(wàn)石菜市場(chǎng) (2.3公里)天來(lái)泉菜市場(chǎng) (70米)

娛樂(lè)配套：紅色娘子軍紀(jì)念園 (1.3公里)白石嶺風(fēng)景區(qū) (2.5公里)周士第將軍紀(jì)念館 (1.3公里)北仍村原生態(tài)旅游 (1.5公里)

餐飲配套：農(nóng)廚好味 (4.6公里)萬(wàn)石和記餅店 (2.1公里)宏記鵝肉店 (1.5公里)北仍村農(nóng)家樂(lè) (1.5公里)

購(gòu)物配套：天來(lái)泉商業(yè)街 (50米)萬(wàn)石鎮(zhèn)商行 (2.3公里)寶真超市 (10.1公里)百佳匯超市 (9.1公里)

醫(yī)院配套：天來(lái)泉醫(yī)院 (300米)官塘衛(wèi)生院 (2.4公里)瓊海市人民醫(yī)院 (9.5公里)瓊海市中醫(yī)院 (9公里)

五、天來(lái)泉二期買房資格：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南買房，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在瓊海購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"瓊海房產(chǎn)價(jià)值被低估，瓊海房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

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天來(lái)泉二期交通塑造地段新價(jià)值，瓊海房子升值必要因素！此文由臻房小周編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://stbmh.com/dingtai/219979.html