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博鰲陽光海岸特價房大全,越來越多外地人選擇在博鰲陽光海岸買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。。。。。瓊海市在售特價房大全2018,瓊海博鰲陽光海岸特價房,2018博鰲陽光海岸特價房大全,瓊海特價房大全,博鰲陽光海岸特價房大全,瓊海特價房...
博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道(旅游中心接待區(qū)東北側),開發(fā)商是北京華油房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是中油陽光物業(yè),物業(yè)費2.50元/平米/月。產(chǎn)權年限:70年,綠化率76%,容積率0.8,樓盤規(guī)劃面積200畝平米,交房時間:2013年12月30日一期交房;博鰲陽光海岸房價:11000元/平方米。
1、博鰲陽光海岸1房1廳1廚1衛(wèi)售價:45㎡,首付約49.5萬元(四成)。
2、博鰲陽光海岸1房2廳1廚1衛(wèi)售價:76㎡,首付約83.6萬元(四成)。
3、博鰲陽光海岸1房2廳1廚1衛(wèi)售價:79㎡,首付約86.9萬元(四成)。
4、博鰲陽光海岸1房2廳1廚1衛(wèi)售價:77㎡,首付約84.7萬元(四成)。
5、博鰲陽光海岸2房2廳1廚1衛(wèi)售價:91㎡,首付約100.1萬元(四成)。
6、博鰲陽光海岸2房2廳1廚1衛(wèi)售價:94㎡,首付約103.4萬元(四成)。
7、博鰲陽光海岸3房2廳1廚2衛(wèi)售價:121㎡,首付約133.1萬元(四成)。
8、博鰲陽光海岸D2戶型 雙拼別墅 二層售價:190.9㎡,首付約209.99萬元(四成)。
9、博鰲陽光海岸獨棟別墅 二層售價:440.85㎡,首付約484.94萬元(四成)。
10、博鰲陽光海岸獨棟別墅 三層售價:440.85㎡,首付約484.94萬元(四成)。
11、博鰲陽光海岸獨棟別墅 一層售價:440.85㎡,首付約484.94萬元(四成)。
12、博鰲陽光海岸雙拼別墅 二層售價:193㎡,首付約212.3萬元(四成)。
13、博鰲陽光海岸雙拼別墅 一層售價:193㎡,首付約212.3萬元(四成)。
14、博鰲陽光海岸雙拼別墅 一層售價:193㎡,首付約212.3萬元(四成)。
2018博鰲陽光海岸特價房大全:由于房源有限,詳情請撥打18089828470,博鰲陽光海岸售樓經(jīng)理進行咨詢!
博鰲陽光海岸房子總價高,博鰲陽光海岸特價房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房,總是希望能買到便宜又實惠的好房。不可否認,優(yōu)惠、打折房的確有值得關注的地方,有的房子也確實是值得購買,但在購買時,一定要理性哦!不要被這些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦,一定要客觀地、全面地考慮特價房是否是真正的優(yōu)惠,是否具備經(jīng)濟性和舒適性,是否值得購買等。。。買博鰲陽光海岸特價房,要注意以下幾點:
1、注意戶型是否有硬傷
一些博鰲陽光海岸特價房略帶缺陷,比如樓層、戶型、朝向不好,采光不足等。有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房,這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位,如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以,看特價房,一定要看戶型結構是否合理,是否適用,注意房屋的動靜分區(qū)是否合理,房間的利用率如何,衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。
2、注意房子的產(chǎn)權
有時候同一個項目的不同產(chǎn)品,產(chǎn)權也是不同的。如果沒有多方了解,買到產(chǎn)權為商用或工業(yè)性質的房子,產(chǎn)權年限比商品房低不說,而且還是商業(yè)用電用水,將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產(chǎn)權的項目以特價房為噱頭,這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。
3、注意房子是否會爛尾
在購買博鰲陽光海岸特價房時,購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,最好了解清楚開發(fā)商的資質,避免一些不具備開發(fā)資質或者五證不全的開發(fā)商,把一些問題房拿出來以特價為噱頭,讓購房者上當。另外,還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。最主要和最重要的一點,那就是看是不是品牌開發(fā)商。
4、注意房子的品質
博鰲陽光海岸房子不同于一般物品,地段、戶型、品質都將決定其價值。不要單純地被打折所引誘,而要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等,并與周邊在售的樓盤比較下。另外,房子的品質也不可忽視,品質好壞關系到居住舒適度的高低以及升值潛力的大小。
5、注意房子的面積比
博鰲陽光海岸的房子,各個功能分區(qū)的面積都是有一定標準的,面積比不協(xié)調,將會影響到居住的品質。一般來說,房間面積比這樣比較合理:廚房面積占房間總面積的11%~13%,貯藏空間的面積占房間總面積的10%,衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米,次臥或單人臥9平方米,廚房5平方米,衛(wèi)生間4平方米。
購買博鰲陽光海岸大戶型房子時,更應仔細察看戶型設計是否合理,客廳是否寬敞,房間的利用率如何,衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。
6、注意房子的投資價值
任何時候在博鰲陽光海岸買房都要考慮到房子的投資價值。因此,購房者要考慮特價房的戶型是否科學、超前,小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間,特價房才能保值增值。
此外,多數(shù)尾房的特價房為項目的最后一期,購買時可以通過與其之前的幾期或周邊的項目進行一個對比,從與區(qū)域內相似產(chǎn)品的比較中判斷出所購房屋日后的升值空間,如果目前所購的打折樓盤價格低于同區(qū)域其他樓盤的價格,則風險要低很多。7、注意房子的環(huán)境
購買博鰲陽光海岸優(yōu)惠的尾房更應多關注產(chǎn)品,而不是關注價格。購房者通過實地調查,能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息,如打折房源所處位置,是否靠近馬路,房型設計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現(xiàn)場去看,對項目進行全面的考察,這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。
8、注意是否真的為特價房
對于博鰲陽光海岸特價房,購房者要到實地進行仔細考察,與周邊樓盤的房子進行比較,判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折,比不打折時便宜不了多少,還有的樓盤確實是打折了,但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據(jù)自己的實際情況,計算一下購買這樣的房子到底合不合適,享受到了多少實惠,有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人,但經(jīng)不起推敲。
9、注意購房合同中的內容
對于沒有購房經(jīng)驗的首次置業(yè)者,購買博鰲陽光海岸特價房最簡單的方法就是和非特價房作比較:房源之間有什么區(qū)別,包括位置、戶型和朝向;和非特價房價格的差異有多大。如果這些問題不存在,那么這個特價房就值得購買。購房者決定購買后,還要注意合同約定。
目前博鰲陽光海岸開發(fā)商所簽訂的合同都是標準合同,但購房者在細節(jié)方面要格外注意。合同中的價格是否為特價房的價格;房屋的公攤有多大,因為合同是按照套內面積簽訂,有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并非“特價”。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標準:交房時間是否和非特價房源一樣;交房標準上,與非特價房配置是否不同。
經(jīng)驗:
博鰲陽光海岸有些特價房確實是存在一定的問題,所以才特價銷售;但也有一些情況就是,開發(fā)商用少量的還不錯的特價房吸引大量客戶,然后再給客戶提供更多更好的選擇,最終促進銷售。購房者在購買特價房時應該了解全面,考慮清楚,不可倉促下單。(博鰲陽光海岸特價房詢問熱線:18089828470 威信同號)
博鰲陽光海岸購房資格:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區(qū)域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
海南省出臺的相關房地產(chǎn)調控政策,從宏觀上講非常科學,島外人在瓊海購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產(chǎn)價值被低估,瓊海房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機會。
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