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海南官塘學院小鎮(zhèn)樣板間怎樣？海南島是著名的旅游勝地。海南瓊海海南官塘學院小鎮(zhèn)，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海南瓊海房產(chǎn)怎么樣？勘查海南官塘學院小鎮(zhèn)樣板間秘籍！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、海南官塘學院小鎮(zhèn)樣板間如何？

海南官塘學院小鎮(zhèn)購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從海南官塘學院小鎮(zhèn)樣板間華美的外表下看出門道？

海南官塘學院小鎮(zhèn)精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，最好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

海南官塘學院小鎮(zhèn)毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果海南官塘學院小鎮(zhèn)是毛坯交付的話，看樣板間最好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘測海南官塘學院小鎮(zhèn)樣板間的幾個注意事項

1、首先，要注意海南官塘學院小鎮(zhèn)樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，海南官塘學院小鎮(zhèn)樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，海南官塘學院小鎮(zhèn)樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察海南官塘學院小鎮(zhèn)樣板房最好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、海南官塘學院小鎮(zhèn)房價

海南官塘學院小鎮(zhèn)均價：17000元/㎡，海南官塘學院小鎮(zhèn)地址：瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)內(nèi)，開盤時間：2019 年8月8。目前處于在售狀態(tài)。

海南官塘學院小鎮(zhèn)項目概況：官塘學院小鎮(zhèn)以養(yǎng)生理念， 兌現(xiàn)對居者的用心呵護，3000畝的長濤美嶺湖，容納約36萬多平方米包括果嶺獨棟別墅， 半島公寓，產(chǎn)權(quán)酒店在內(nèi)的養(yǎng)生建筑群，使得建筑密度低于14％ 。官塘學院小鎮(zhèn)借山地湖區(qū)的天然地貌， 聯(lián)手高爾夫球場設(shè)計大師布萊恩科里匠心精造出長濤白石嶺高爾夫球場。作為國內(nèi)少有國家認證的18洞球場， 白石嶺高爾夫球場是海南私屬會員制熱帶百果園球場，每一球道獨具匠心以熱帶水果命名， 與場上的百果林相映成趣，為呈現(xiàn)非凡的體驗，發(fā)球區(qū)、球道區(qū)、果嶺區(qū)均采用海濱雀斑“白金”系類草種，結(jié)合不同層次的喬木、灌木、草本植物形成集色、香、花一體的國際高爾夫球場 。移步熱帶果園景觀的高爾夫球場，在層巒疊翠的山水揮桿擊球，每一次揮桿都伴隨濃郁的花香果香，你一直苦苦尋覓的高球真…

四、2019 海南官塘學院小鎮(zhèn)購房分析

海南官塘學院小鎮(zhèn)房地產(chǎn)還能投資嗎？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2019 海南官塘學院小鎮(zhèn)買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。 很多人還定不準海南買房的這個投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里投資，預(yù)計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。 中間幾個步驟：瓊海環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，瓊海樓盤列表，海南官塘學院小鎮(zhèn)樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，最終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。 海南官塘學院小鎮(zhèn)樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。 建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2019 瓊海買房攻略 陳霞建議：海南瓊海樓盤，海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南瓊海的新房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點難。

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