買房威信:⒈808⒐82
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博鰲印象買房貸款,在海南買房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn),博鰲印象屬于熱帶氣候,冬天穿短袖都行,但牛嶺以北是潮濕型氣候,北方人可能還不太適應(yīng)。。。。瓊海博鰲印象購房如何貸款?博鰲印象買房貸款有哪些選擇?博鰲印象買房貸款應(yīng)該選哪種?博鰲印象買房貸款的步驟是不是十分復(fù)雜。。。。
博鰲印象買房想一次付清對(duì)普通人來說是十分困難的,瓊海貸款買房是一個(gè)潮流,更是一個(gè)趨勢(shì),博鰲印象買房能貸款嗎?博鰲印象買房貸款有哪些選擇?博鰲印象買房嗲款應(yīng)該選哪種?博鰲印象買房貸款的步驟不是十分復(fù)雜,但還是需要按步驟一步一步來。
博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號(hào)商鋪,開發(fā)商是瓊海嘉博投資開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是三亞亞景物業(yè)公司,物業(yè)費(fèi)2.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:60年,綠化率57.3%,容積率0.8,樓盤規(guī)劃面積266794平米,交房時(shí)間:2013年5月1日;博鰲印象房?jī)r(jià):24000元/平方米。
博鰲印象購房如何貸款?
博鰲印象買房能貸款是毋庸置疑的首先,我們要清楚目前貸款買房主要分三種:住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性的貸款,還有個(gè)人住房組合的貸款。博鰲印象購房公積金貸款政策:
省內(nèi)戶籍:商貸首付款不低于30%,公積金貸款首付款不低于30%,第三套停貸。
首套:商貸首付款比例不低于30%,公積金貸款首付款比例不低于30%。
二套:商貸(名下無房貸)首付款不低于40%,商貸(名下有房貸)首付款不低于70%,公積金貸款首付款不低于30%。
三套:停貸。
省外戶籍:商貸首付款比例不得低于70%。
一、住房公積金貸款:
如果已交納了住房公積金,博鰲印象貸款購房時(shí),首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低,而且遠(yuǎn)低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
二、個(gè)人住房組合的貸款:
住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,最高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個(gè)限額,不足部分需向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
三、個(gè)人住房商業(yè)性的貸款:
未繳存住房公積金的人可以去申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并作為博鰲印象購房的首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請(qǐng)銀行按揭貸款。
四、個(gè)人住房組合的貸款:
住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,最高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個(gè)限額,不足部分需向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
由于個(gè)人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算,個(gè)人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)最重,所以給大家介紹一下公積金貸款方式:
(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
博鰲印象貸款買房使得許多買不起房的人能夠擁有自己的房子,當(dāng)然,我們也需要量力而行,不要為了買房子搞的得不償失。
瓊海買房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料
問:瓊海買房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?
答:2018年到銀行辦理買房貸款面談時(shí)需要提前準(zhǔn)備的材料如下(外地人和海南本地人沒有啥區(qū)別):
1、借款人及配偶身份證、戶口本復(fù)印件;
2、借款人及配偶收入證明(蓋所在公司財(cái)務(wù)章);
3、婚姻狀況聲明:結(jié)婚證、未婚證明(戶口所在地民政局證明原件)、離婚未再婚提供離婚證;其中離婚未再婚和未婚聲明開發(fā)商或銀行會(huì)提供固定的格式;
4、借款人及配偶近期一年的銀行流水單,流水單需開戶行蓋章(可以多張銀行卡,卡的流水金額的總和是月還款金額的兩倍以上);
5、購房合同;
6、首期房款發(fā)票復(fù)印件;
7、個(gè)人貸款申請(qǐng)手冊(cè)(表格內(nèi)容詳細(xì)填寫包括:?jiǎn)挝坏刂贰⑧]編、家庭及辦公司電話、手機(jī)等);需借款人及配偶共同簽字。
8、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)證、固定存折等固定資產(chǎn)提供的越多越有利于銀行申批,可提供復(fù)印件);
9、代理人身份證復(fù)印件及借款人的公證委托書3份(代理人在銀行面談時(shí)需身份證原件);
10、共同借款人身份證及戶口本復(fù)印件;
11、共同借款人收入證明。
12、房管局信息證明(以家庭為單位)。
特別提醒:請(qǐng)?jiān)阢y行面談時(shí)帶上以上所有證的原件!
以上就是《在海南買房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn),博鰲印象屬于熱帶氣候,冬天穿短袖都行,但牛嶺以北是潮濕型氣候,北方人可能還不太適應(yīng)。》的全部?jī)?nèi)容,瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析博鰲印象新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號(hào):18089828470(電話同號(hào))海南王偉購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。
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博鰲印象異地買房是否能商業(yè)貸款?瓊海買房貸款政策解讀!此文由臻房小平編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/dingtai/22223.html