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博鰲·海御買房首付，海南島是著名的旅游勝地。海南瓊海博鰲·海御，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。瓊海房價(jià)還有上漲空間嗎，海南瓊海市房子值得買嗎？博鰲·海御商品房價(jià)格多少，博鰲·海御買房首付是多少錢？博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，下面是瓊海博鰲·海御買房首付的詳細(xì)介紹。。。

博鰲·海御在一些買房問題中，博鰲·海御買房的首付是人們最關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。博鰲·海御買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于博鰲·海御買房首付多少錢這個(gè)問題。

一、博鰲·海御首付多少錢？

海南博鰲·海御樓盤詳情：博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，開發(fā)商是瓊海博鰲麗都置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是合悅酒店管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：44年，綠化率40%，容積率0.81，樓盤規(guī)劃面積134067平米，交房時(shí)間：2013-1-15；博鰲·海御房價(jià)：15000元/平方米。

1、博鰲·海御A1戶型 1房1廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：60㎡，首付約90萬元（四成）。

2、博鰲·海御A2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：60㎡，首付約90萬元（四成）。

3、博鰲·海御A3戶型 1房1廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：67㎡，首付約100.5萬元（四成）。

4、博鰲·海御A4戶型 1房2廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：111㎡，首付約166.5萬元（四成）。

5、博鰲·海御E1戶型 1房2廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：76㎡，首付約114萬元（四成）。

6、博鰲·海御E2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：53㎡，首付約79.5萬元（四成）。

7、博鰲·海御E3戶型 1房2廳1廚1衛(wèi) 售價(jià)：69㎡，首付約103.5萬元（四成）。

8、博鰲·海御E4戶型 2房2廳1廚2衛(wèi)售價(jià)：131㎡，首付約196.5萬元（四成）。

9、博鰲·海御E5戶型 1房1廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：52㎡，首付約78萬元（四成）。

10、博鰲·海御E6戶型 3房2廳1廚2衛(wèi)售價(jià)：148㎡，首付約222萬元（四成）。

11、博鰲·海御E7戶型 3房2廳1廚2衛(wèi)售價(jià)：257㎡，首付約385.5萬元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南王偉）進(jìn)行咨詢。

海南房價(jià)創(chuàng)新高，瓊海新房還值得買嗎？2018年最新海南瓊海房價(jià)均價(jià)13268元/㎡，環(huán)比上月：↑1.85%。瓊海房價(jià)會比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献顕?yán)厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南瓊海房價(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南瓊海房價(jià)不會下跌。

二、海南瓊海能不能貸款買房？

1、博鰲·海御買房首付最低多少錢呢？博鰲·海御貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買博鰲·海御房子的總價(jià)多少錢，博鰲·海御首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價(jià)的７０％。

博鰲·海御首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

博鰲·海御首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南能不能按揭貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機(jī)會。未來，比如2年內(nèi)，瓊海樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、博鰲·海御限購政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產(chǎn)價(jià)值被低估，瓊海房價(jià)未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會。

以上就是《博鰲·海御商品房價(jià)格多少？瓊海市買房首付多少？》的全部內(nèi)容，瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析博鰲·海御新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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