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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    融創(chuàng)·博鰲金灣性價比好不好?先從交通+配套+戶型方面考慮!

    2020-10-13 08:03:22瀏覽量(

    融創(chuàng)·博鰲金灣
    項目均價:23000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1400) 樓盤地址:海南博鰲濱海大道8號

    購房微信:1808982840

    融創(chuàng)·博鰲金灣性價比怎樣?瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸,當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好,這對于老年人來說,或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒有海口濕黏,夏季也沒有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺風(fēng)“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺風(fēng)一來,多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點,正在著手改善。另外一點,引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大。”怎樣挑選融創(chuàng)·博鰲金灣性價比高的房子呢?融創(chuàng)·博鰲金灣什么樣的房子才最具性價比?怎樣在融創(chuàng)·博鰲金灣買到質(zhì)優(yōu)價廉的商品房?下面是瓊海融創(chuàng)·博鰲金灣樓盤詳細(xì)的介紹。

    融創(chuàng)·博鰲金灣好不好?

    一、融創(chuàng)·博鰲金灣房價

    關(guān)注融創(chuàng)·博鰲金灣房屋性價比,主要從價格、地段、交通、配套和戶型方面予以考慮。相信這方面在每個人心中都有一個排序,如果您看中了兩個小區(qū),他們各有特點,難以抉擇,我建議您把價格放在第一位,地段、交通、配套、戶型四個方面根據(jù)您自身情況的不同做一個排序,這有助于您認(rèn)清自己需要什么樣的房子。

    融創(chuàng)·博鰲金灣房價:23000元/平方米

    融創(chuàng)·博鰲金灣售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1400)

    融創(chuàng)·博鰲金灣樓盤地址:海南博鰲濱海大道8號

    融創(chuàng)·博鰲金灣樓盤配套

    【生活配套】:瓊海市中心市場、西門、南門、北門市場

    【娛樂配套】:已建成的有東嶼島高爾夫俱樂部、鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部,另外還有3個規(guī)劃中的高爾夫球場;項目南側(cè)的極地海洋世界、紅石灘公園、博鰲水城,項目北端的國際旅游島先行試驗區(qū)、新潭門漁港……

    【餐飲配套】:玉帶灣大酒店 (7公里)潭門海鮮大酒店 (3公里)康斯賓悅大酒店 (50米)

    【購物配套】:淘淘吧便利店、寶真連鎖超市、博鰲風(fēng)情商業(yè)街、萬寶綜合商行

    【醫(yī)院配套】:博鰲鎮(zhèn)人民醫(yī)院、瓊海人民醫(yī)院、瓊海市中醫(yī)院、瓊海市婦幼保健院

    融創(chuàng)·博鰲金灣性價比怎么樣

    二、融創(chuàng)·博鰲金灣性價比如何?

    融創(chuàng)·博鰲金灣買房時購房者往往關(guān)注融創(chuàng)·博鰲金灣房源的價格,但是我建議多關(guān)注融創(chuàng)·博鰲金灣性價比,也就是關(guān)注房子的居住舒適度與房屋價格的比值。

    性價比,又稱性能價格比。人們購買產(chǎn)品時,都會選擇性價比高的產(chǎn)品,買房子亦然。那么,怎么挑選融創(chuàng)·博鰲金灣性價比高的房子呢?

    我們眼中的“性價比”

    1、價格要比周邊樓盤便宜,你想過為什么便宜嗎?

    2、房屋質(zhì)量好,贈送面積多,實得面積大。你想過贈送面積也有可能是不受保護(hù)的嗎!

    3、大樓盤、物業(yè)好、小區(qū)綠化和配套好。這種當(dāng)然不錯,不過應(yīng)該不便宜吧。

    4、后期發(fā)展良好,房價會漲。融創(chuàng)·博鰲金灣房價處于洼地,價格未來一半都會漲。

    三、北方人怎樣在融創(chuàng)·博鰲金灣買到一流的質(zhì)量二流的價格的商品房?

    到底應(yīng)該怎么定位性價比呢?融創(chuàng)·博鰲金灣什么樣的房子才最具性價比?“候鳥”老人如何在融創(chuàng)·博鰲金灣買到性價比上升的新房?按照我們的理解,房子的性價比應(yīng)該包括以下幾個方面:

    “候鳥”老人怎樣在融創(chuàng)·博鰲金灣買到價廉物美的房子?

    1、價格

    融創(chuàng)·博鰲金灣買房除了自住,也是一項大手筆的投資。

    首先要關(guān)注它的性能值與價格值比,也就是看房子的居住舒適度和房屋價格是否成正比,這是反映房屋可買程度一種量化的計量方式;

    其次,在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的;

    最后,要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。

    在符合了價格與產(chǎn)品價值成正比、保證居住功能的情況下,再看是現(xiàn)房還是期房銷售,房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán),這是對置業(yè)者財產(chǎn)及居住的保障。

    2、開發(fā)商

    融創(chuàng)·博鰲金灣樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是值得信賴的良心企業(yè)家。承諾與兌現(xiàn)完全兩樣的房子,在房地產(chǎn)市場中屢見不鮮。此種情況,不僅加重了購房者的負(fù)擔(dān),還增添了很多麻煩。

    融創(chuàng)·博鰲金灣買房前,要了解開發(fā)商的口碑、經(jīng)濟實力及你所要購買的房子是不是五證齊全,看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障。總之,要選擇值得信賴的品牌開發(fā)商。

    融創(chuàng)·博鰲金灣買房不要貪便宜,只看價格。房子交房時多多少少有點問題,但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽,一般出現(xiàn)奇葩問題的幾率較低。

    3、物業(yè)

    現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了,物業(yè)的好壞,關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列問題,因此,一個好的物業(yè)管理公司,是居民生活的保障,也是讓小區(qū)居民放心的獨有管家。

    很多樓盤的成功經(jīng)驗就在于有著非常專業(yè)的物業(yè)團隊來為品牌服務(wù)。一個居民社區(qū),能擁有這樣的物管團隊來躬親服務(wù),給居者帶來的不光是放心的生活保障,更是貼心、安心的細(xì)致關(guān)懷。

    4、地段

    好地段是房產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則,把家安在哪里,這是買房最先敲定的事情,也是選房注意事項中非常重要的一項指標(biāo)。好的地段,是城市功能覆蓋完備的區(qū)域,公交、地鐵形成的立體式交通網(wǎng)絡(luò)能為生活帶來不少便捷的可能。

    5、配套

    配套完善的社區(qū),應(yīng)該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學(xué)條件等多項功能。只有這樣,生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受;也只有這樣,在您有購物需要,孩子需要就學(xué),家人需要就醫(yī)的時候,才會實實在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū),將會為生活創(chuàng)造多少便利的條件。

    6、標(biāo)準(zhǔn)

    容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例,這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項中比較重要的指標(biāo),其大小代表什么?

    所謂容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,比如:一個小區(qū)內(nèi)有100套住房,每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米,則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小,這個小區(qū)生活的舒適度就越高。

    綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,綠化率越高,社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

    公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比,高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間,既保障了公共區(qū)域的人性化,住戶也擁有適度的空間。

    住宅應(yīng)該是在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中,應(yīng)該容積率小,綠化率高,使用率適中:容積率度不高于3.0,綠地率要大于30%,房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。

    四、融創(chuàng)·博鰲金灣房地產(chǎn)還值得買嗎?

    融創(chuàng)·博鰲金灣樓盤還會升值嗎?瓊海房價,在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素,會隨著社會的發(fā)展,價值被重新定義。

    1、瓊海的房產(chǎn)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康投資剛需。而這個時候的海南房子并不貴,只是北上深的一個零頭,大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南,其優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在得天獨厚的自然環(huán)境上,還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

    2、海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非常科學(xué),島外人在瓊海購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

    3、海南買房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將瓊海當(dāng)做一個看海度假的地方,而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里,這些因素都會刺激瓊海房價的上漲。

    海南新房小編建議:無論是出于什么目的在海南瓊海融創(chuàng)·博鰲金灣買房,要做好購房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問溝通(18089828470陳霞),他們手上的瓊海樓盤信息是最全的,很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準(zhǔn)備買房了,可是房價漲了;喜歡的房源也沒了,就目前而言,海南瓊海的樓盤升值空間還是比較大的,各種配套都在逐漸成型,再加上生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點難。

    >2019
瓊海購房指南

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