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新天地陽光城海景房還值得投資嗎？新天地陽光城買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是瓊海房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。瓊海海景房選購(gòu)指南？新天地陽光城是海景房嗎？購(gòu)買新天地陽光城海景房要注意什么？新天地陽光城如何挑選合適的海景房？打算買套新天地陽光城海景房，要注意些什么？下面是瓊海新天地陽光城樓盤詳細(xì)的介紹。

瓊海海景房很潮濕嗎，由于海南的環(huán)境好，吸引了大批外地人移居。蔚藍(lán)的大海、潔白的沙灘，新天地陽光城絕版海景房的誘惑讓很多人情不自禁，海南新天地陽光城海景房的價(jià)值空間被很多置業(yè)者看好，異地置業(yè)潮正在興起。是不是說得你也動(dòng)心了！那么，如何在新天地陽光城挑選合適的海景房呢？

一、如何在新天地陽光城挑選合適的海景房

新天地陽光城海景房買了合算嗎？很多購(gòu)房者認(rèn)為，海景房就應(yīng)該像廣告詞說得那樣，“面向大海，春暖花開”，其實(shí)不然，海景房分為一線海景、二線海景和三線海景，除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海，而三線海景房只是距離海邊較近，去海邊比較方便而已。針對(duì)距離海的遠(yuǎn)近不同，房子的價(jià)位也是不相同的，因此購(gòu)房者在新天地陽光城購(gòu)房前一定要實(shí)地看房（新天地陽光城看房熱線：18089828470）

1、海邊的空氣過于潮濕似乎是當(dāng)前很多購(gòu)房者糾結(jié)的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海風(fēng)很大，如果房子的供暖設(shè)施不完善，居住起來很痛苦。其實(shí)，海景房的潮濕度是有地域區(qū)別的，夏潮冬冷因地而論，要看它是位于大海的南岸還是北岸。

2、由于很多海景房項(xiàng)目都建設(shè)在郊區(qū)，所以小區(qū)內(nèi)和周邊的生活配套設(shè)施，成了考量小區(qū)舒適度的又一個(gè)非常重要的指標(biāo)。社區(qū)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)定位直接決定了一個(gè)區(qū)域的發(fā)展前景，在新天地陽光城購(gòu)房之前，詳細(xì)了解該市未來的發(fā)展規(guī)劃是非常必要的。

3、如果不常年在海景房中居住，最好選擇一下物業(yè)比較好的項(xiàng)目。很多人對(duì)海景房情有獨(dú)鐘，尤期是外地人，但是由于各種原因只能把新天地陽光城海景房當(dāng)作度假房來用，很多時(shí)候都是空著的。房屋長(zhǎng)時(shí)間空置易老化，對(duì)于房主來說損失可不小，所以，選擇一個(gè)物業(yè)較好的房屋還是很有必要的。

二、想買新天地陽光城的海景房，有什么建議？

（1）海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。

（2）如果長(zhǎng)時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

（3）出門要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長(zhǎng)期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。

（4）要注意晚上呆會(huì)，如果一個(gè)晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。

（5）靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。

一般來講，在海灣淺海內(nèi)的房屋問題較少，反之，直接面對(duì)深海的房子，問題就較嚴(yán)重。

三、瓊海新天地陽光城海景房選購(gòu)攻略

（1）瓊海定位于旅游度假房產(chǎn)，注重旅游度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。瓊海很繁華而舒適。

（2）開發(fā)商的選擇非常重要。瓊海作為旅游房產(chǎn)，開發(fā)商的規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定了小區(qū)的舒適性，如果小區(qū)具有較高的度假功能，必然也是保值的。如果開發(fā)商是帶有投機(jī)性建造房子，即便價(jià)格很低，仍然要放棄；反之，如果是一個(gè)值得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高些，也是上乘之選。

（3）離城市不要太遠(yuǎn)，離最近的城市邊緣也應(yīng)當(dāng)在5公里內(nèi)。度假也需要生活，配套和醫(yī)院都是必須的，城鎮(zhèn)的形成有其百年歷史，憑開發(fā)商一己之力在一片沒有城市基礎(chǔ)的沙灘/山谷/湖邊建立一個(gè)新的城鎮(zhèn)而且有長(zhǎng)久的人氣，是存在較大風(fēng)險(xiǎn)的。

（4）回歸瓊海購(gòu)房的本質(zhì)：氣候和空氣。要謹(jǐn)慎評(píng)估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被開發(fā)商有意夸大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。

（5）交通位置，位置是任何地域，任何樓盤升值的重要砝碼。

四、新天地陽光城好不好，值得買嗎？

瓊海二手房，在海南限購(gòu)政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了瓊海的買房機(jī)會(huì)。那么，新天地陽光城新房怎么樣，新天地陽光城新房會(huì)升值嗎？瓊海買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購(gòu)房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

有眼光的北方人早在瓊海買房了，為什么這么多人選擇在海南瓊海買房？除了最看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)投資。到底什么樣的才最值錢呢？

1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來最值錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國(guó)最具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、新天地陽光城房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過程，瓊海房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增值。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，瓊海房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來越多...

4、了解行情的“候鳥”老人早在新天地陽光城買房了，這說明一個(gè)問題，就是海南瓊海的房?jī)r(jià)沒有他們那的高又或者海南瓊海房?jī)r(jià)并不算高。可想而知，海南新天地陽光城房?jī)r(jià)仍有增值空間。以現(xiàn)在海南瓊海房產(chǎn)的價(jià)值，按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng)，但在政府對(duì)房市的管控下，限制了瓊海房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。所以，當(dāng)前階段海南瓊海的房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢(shì)。

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