購(gòu)房威信:1889
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博鰲長(zhǎng)灘雨林房?jī)r(jià)怎樣了?瓊海生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日,博鰲長(zhǎng)灘雨林海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘,老爸茶店也總是賓客滿堂。瓊海不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。為什么限購(gòu)后海南房?jī)r(jià)在陸續(xù)漲值,博鰲長(zhǎng)灘雨林的房子一天一個(gè)價(jià)。那么,博鰲長(zhǎng)灘雨林能不能升值?看看小編整理的數(shù)據(jù):
一、博鰲長(zhǎng)灘雨林樓盤詳情
博鰲長(zhǎng)灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號(hào),物業(yè)公司是浙江綠城物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)4.10元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:50年,綠化率46.6%,容積率0.7,樓盤規(guī)劃面積182613平米。
博鰲長(zhǎng)灘雨林樓盤配套:
【學(xué)校】博鰲中心小學(xué) (500米)博鰲華僑中學(xué) (800米)博鰲幼兒園 (300米)
【購(gòu)物】博鰲菜市場(chǎng) (900米)博客隆大眾商行 (600米)廣益藥品超市 (400米)
【醫(yī)院】博鰲醫(yī)院 (900米)市人民醫(yī)院 (17公里)市新中醫(yī)院 (15公里)
【生活】鰲莊海味館 (200米)中國(guó)郵政銀行 (600米)東嶼島高爾夫球場(chǎng) (2公里)索菲特溫泉大酒店 (2公里)
【娛樂】東嶼島高爾夫球場(chǎng) (2公里)海的故事 (500米)博鰲永久會(huì)址 (700米)博鰲水城 (800米)
【餐飲】
博鰲長(zhǎng)灘雨林買房?jī)?yōu)勢(shì):博鰲長(zhǎng)灘雨林位于博鰲濱海旅游區(qū),一線海景地,緊鄰博鰲亞洲論壇。博鰲長(zhǎng)灘雨林東面直接臨海,水清沙幼,陽(yáng)光燦爛,海風(fēng)輕送,椰林婆娑,是休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的地之一。..
二、瓊海買房政策
為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神,實(shí)行“房子是用來住的,不是用來炒的”,今年瓊海房地產(chǎn)新政主要是限購(gòu)限貸政策;
限購(gòu)政策實(shí)際上是:對(duì)外地人限購(gòu),本地人限貸,同時(shí)二手房和商鋪不在限購(gòu)范圍。
對(duì)海南瓊海購(gòu)房的資格認(rèn)定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。
值得注意的是瓊海限購(gòu),主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制,必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)瓊海的影響不會(huì)太大,因?yàn)楦鶕?jù)瓊海最新的政策,期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。
那么,在海南瓊海限購(gòu)政策下,博鰲長(zhǎng)灘雨林購(gòu)房首付比例是多少了?
博鰲長(zhǎng)灘雨林購(gòu)房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%,名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買的第二套及以上新建商品住宅,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。
外地人想買博鰲長(zhǎng)灘雨林房子度假過冬啥的,限購(gòu)之后是不是會(huì)比較困難了?
臻房網(wǎng):瓊海進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控:禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓,禁止陰陽(yáng)合同,2套房首付比例不低于50%,同時(shí)暫停向購(gòu)買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出,此次限購(gòu)主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客,自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在瓊海的置業(yè)要求的,在博鰲長(zhǎng)灘雨林買房并不是難事。
三、為何限購(gòu)后海南瓊海房?jī)r(jià)還在上漲?
1、瓊海房?jī)r(jià)漲不漲,與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián),例如,去年海口西海岸一塊地拍出32億;海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些,還有瓊海房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)瓊海房?jī)r(jià)上漲的原因。
2、瓊海基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,瓊海房?jī)r(jià)在未來幾年是非漲不可。
3、瓊海的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,瓊海的土地越來越少,當(dāng)瓊海新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,瓊海的房子會(huì)越來越值錢,瓊海新房越來越稀缺。瓊海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,瓊海新房未來是絕不愁升值出手的。
所以說,海南瓊海的房子升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,瓊海房子未來會(huì)供不應(yīng)求,不想升值都有點(diǎn)難。所以,限購(gòu)后海南房?jī)r(jià)能一直漲值。。。
四、博鰲長(zhǎng)灘雨林周邊哪些樓盤還能升值
瓊海樓盤有沒有投資潛力?博鰲長(zhǎng)灘雨林周邊哪些樓盤升值快,瓊海房子會(huì)升值嗎?其實(shí)在瓊海買房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報(bào)!小編只能說,瓊海房子是保命剛需,資源稀缺,海南瓊海房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲,由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下陳霞精心整理了瓊海哪些房產(chǎn)還值投資,僅供參考!。
1、新天嘉博園三期 均價(jià)5500元/㎡,樓盤地址:瓊海市興海中路東側(cè)。
2、博鰲陽(yáng)光海岸 均價(jià)18000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道(旅游中心接待區(qū)東北側(cè))。
3、瓊島椰瀾灣 均價(jià)9800元/㎡,樓盤地址:海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓。
4、海南佰悅灣 均價(jià)30000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)。
5、瓊海商業(yè)步行街 均價(jià)14000元/㎡,樓盤地址:瓊海市豪華西路66號(hào) 。
6、博鰲亞洲灣 均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè)。
7、名門海寶灣 均價(jià)元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北。
8、信達(dá)銀海御湖 均價(jià)6500元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市中心金海商住區(qū)(銀海度假中心原址)。
9、京博雅苑 均價(jià)7000元/㎡,樓盤地址:京博雅苑位于瓊海市人民大道412號(hào)。
10、博鰲濱海小鎮(zhèn) 均價(jià)12000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道(潭門橋旁)。
海南房產(chǎn)網(wǎng),想在海南瓊海買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
小編結(jié)語(yǔ):海南瓊海的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系,純美的自然生態(tài)環(huán)境,傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件,是吸引老年人來瓊海買房度假的原因之一。在瓊海買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能升值的房子?建議加小編微信18089828470進(jìn)行咨詢。總的來說,在博鰲長(zhǎng)灘雨林買房要早買,為什么?博鰲長(zhǎng)灘雨林買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。《博鰲長(zhǎng)灘雨林房?jī)r(jià)怎樣了?瓊海限購(gòu)細(xì)則分析!》希望對(duì)您有所幫助。
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博鰲長(zhǎng)灘雨林房?jī)r(jià)怎樣了?瓊海限購(gòu)細(xì)則分析!此文由臻房小殷編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/dingtai/237153.html