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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海海景房官塘御泉莊優(yōu)勢是啥~2020能升值嗎?

    2020-12-09 08:18:06瀏覽量(

    官塘御泉莊
    項目均價:16000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1610) 樓盤地址:瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

    打折電話:8089828470

    瓊海海景房官塘御泉莊優(yōu)勢是啥~2020能升值嗎?海南瓊海房價走勢,主要提供最新海南官塘御泉莊房價均價,2020年海南瓊海房價走勢,致力分析2020年海南官塘御泉莊房價是漲還是跌,瓊海新房成交及價格走勢。瓊海房子中稀缺的是一線海景房。目前,瓊海海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品,許多置業(yè)者,不惜擲重金,就為了海南窗外的那片大海……但價格動輒百萬的官塘御泉莊海景房該不該買,官塘御泉莊海景房優(yōu)勢和不足分析,小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解官塘御泉莊樓盤詳情:

    一、官塘御泉莊養(yǎng)老分析!

    官塘御泉莊養(yǎng)老分析!官塘御泉莊地址在瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè),開發(fā)商是海南炬榮燊房地產(chǎn)有限公司,物業(yè)公司是廣州珠江酒店物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費3.9元元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年年,綠化率64%,容積率1.0,樓盤規(guī)劃面積26334平米,那么,官塘御泉莊房子適合養(yǎng)老嗎?官塘御泉莊的升值因素有哪些?下面給大家分析海南官塘御泉莊升值因素!

    官塘御泉莊升值因素分析

    1、官塘御泉莊買房生態(tài)養(yǎng)老:首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性,在房價高漲的今天,異地買房越來越被人們所接受,一方面可以避開本地的高房價壓力,另一方面又能實現(xiàn)投資理財。據(jù)資料顯示,海南購房者87%來自島外,而在三亞,東北客戶占到79.6%。在海南,每到一地都會聽到有人說:在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信,但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后,發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。

    2、官塘御泉莊買房旅游度假:旅游度假房產(chǎn),國內(nèi)海南是具有極高可買性,其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的,如果官塘御泉莊買房是為了居住,或者到海南有一個落腳之地,或準備將來在海南長久居住,當然是慶幸的。不管官塘御泉莊未來的房價走勢如何,能夠在今天這樣的大好環(huán)境下,有一兩套海南的房子,讓自己生活在海南這樣既美麗,又有前途的地方,除了慶幸,還能找到什么更好的理由呢。

    3、官塘御泉莊周邊配套有哪些?周邊商場有萬石超市(1公里)百佳匯超市(7公里)寶真購物廣場(6.2公里)明裕超市(6公里),周邊醫(yī)院有萬石衛(wèi)生服務站(2.7公里)瓊海市人民醫(yī)院(7公里)瓊海市中醫(yī)院(6.5公里)瓊海市婦幼保健院(6.2公里),周邊學校有官塘小學(339米)天來泉老年大學(1.2公里)瓊海市溫泉小學(1.6公里)嘉積中學(6.7公里),生活配套有萬石菜市場(1公里)農(nóng)村信用合作社(1.1公里)瓊海市中心市場(6.5公里)天來泉農(nóng)貿(mào)市場(1.3公里),娛樂配套有天來泉體育館(1.2公里)白石嶺風景區(qū)(4.9公里)萬泉河(1公里)官塘溫泉休閑中心(612米),餐飲有等公共配套。

    4、官塘御泉莊是否適合養(yǎng)老?要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,海南四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。官塘御泉莊人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,官塘御泉莊水質(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國家一類海水標準,大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。官塘御泉莊屬熱帶氣候,長夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在官塘御泉莊都會受到不同程度的緩解,有些病人會慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到官塘御泉莊過冬。如果能讓父母安居海南官塘御泉莊養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。

    一句話總結(jié),旅游度假是一種純粹的消費,但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值,這種投資價值不管是從短期,還是中長期看,官塘御泉莊投資前景有較高的回報預期。

    二、官塘御泉莊海景房能投資嗎?

    瓊海海景房,很多人第一時間想到的當然是海風、陽光、沙灘、海鷗......海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一,不僅稀少而且價格又貴,但有人說買海景房是個坑,潮濕又難以轉(zhuǎn)讓,空置率又那么高,為什么那么多人還買?今天小編就告訴你官塘御泉莊海景房值不值得買

    官塘御泉莊海景房值得買嗎?

    1、官塘御泉莊海景房該不該買?大品牌房企的樓盤配套,已經(jīng)很成熟了,如雅居樂清水灣、三亞亞龍灣等。客人在這些地方的逗留時間也不短,清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的。就連海棠灣,現(xiàn)在入住率都達到60%。所以,海南官塘御泉莊海景房空置率也沒有那么高。官塘御泉莊海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房,還能為你的身體健康錦上添花呢!再則海南海景房不全是潮濕的,偏南部氣候相對溫燥些,因此你根本不用擔心。

    2、官塘御泉莊海景房攻略:海南的房子,早已經(jīng)不單是普通住宅屬性,富氧的空氣、溫暖的氣候、潔白的沙灘及美麗的海灣,是人們在此置業(yè)的重要考量因素。而在這其中,對官塘御泉莊海景房尤為熱捧。甚至有人說:“來海南買房,不能看海那還有什么意義啊。”官塘御泉莊海景房雖為度假盤,但是配套設施完善方面并沒有松懈,無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中,極盡所能滿足購房者的日常需求。

    3、官塘御泉莊海景房投資:很多來海南購房養(yǎng)老的,身體并不是那么孱弱。就算知道靠海的不利,他們還是會選擇靠海而居。還有的客戶雖說養(yǎng)老居住,但一年來海南時間卻有限,相對于愉悅的心情,那所謂的危害不足而論。瓊海海景房有它獨到的優(yōu)勢。海南海景房不全是潮濕的,偏南部氣候相對溫燥些,因此你根本不用擔心。

    4、官塘御泉莊海景房升值空間:官塘御泉莊海景房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示,2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢,也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動,但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢,所以海南官塘御泉莊的升值空間還是比較大的。如果拿北方海濱城市來對比,你就能看出區(qū)別來,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

    分析:投資官塘御泉莊海景房面積不宜過大,小的公寓產(chǎn)品投資風險小,方便打理,在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。第一、優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資,那就冒險一些,投入大,回報也高,這里主要看開發(fā)商的造城實力。第二、官塘御泉莊海景資源具有稀缺性,距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資,因為稀缺性大大減少。瓊海海景房買那里好?詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉),下面小編為大家介紹瓊海海景房的優(yōu)勢和不足:

    三、官塘御泉莊海景房優(yōu)缺點解讀

    首先我們先來了解一下海南,海南首先是一個島,四面環(huán)海,從大宏觀角度講,海南島的房子就是一個大的海景房。不說海南人都住海景房,只要海邊的配套齊全,符合剛需客戶的需求,瓊海海景房在海南人心目中是很搶手的房子。購買瓊海海景房無非就是買個好風景,視野好,心情自然也就舒暢。瓊海的大海純凈而清澈,沙灘細膩而潔凈,下面小編為大家介紹瓊海海景房的優(yōu)勢和不足:

    官塘御泉莊海景房的優(yōu)勢和不足

    官塘御泉莊海景房優(yōu)點

    官塘御泉莊一線海景房的主要優(yōu)點就是視野開闊,建筑密度不大,在這里居住,日光充足,而且可以隨時隨地的看到美好的景色,可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少,海水又有儲熱作用,周圍的空氣質(zhì)量也比較好,早晚溫差不大,居住在這里非常的舒適。

    1、海邊空氣好:官塘御泉莊海景沒有重工業(yè)的污染,相對于其他省份,海邊的空氣都是格外清新的,幾乎沒有一絲的海腥味(海邊的漁港是有的),這與海南島的海域植物種類有關(guān)。海南周邊的海域,生長著大面積的珊瑚礁,珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物,所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長,珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”,使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護海洋資源和自然生態(tài),一般是不允許在官塘御泉莊進行海藻類人工養(yǎng)殖的。

    2、海水比較清澈:走遍官塘御泉莊的海邊,深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈,根本看不到內(nèi)地諸多海岸線那樣,到處是腐爛的海藻所散發(fā)的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環(huán)境形成的因素,但海島人對保護環(huán)境所做出的貢獻也是巨大的。

    3、具有投資性:海南房價之所以增值較快,是因為海南作為國際旅游島的定位,同樣也是這個理,海南官塘御泉莊海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购>胺烤邆錈o比巨大的空間。目前,官塘御泉莊政府都在出臺政策法規(guī)保護海岸線資源,官塘御泉莊海景房現(xiàn)在是賣一套少一套,具有較高的投資性。

    4、密度不大,日曬、采光、通風充足:官塘御泉莊的海景房建筑密度普遍都很小,官塘御泉莊海景房里視野都比較好,大海潮漲潮落盡收眼底,而且,海南島特有的氣候使得海景房日曬、通風、采光充足。

    官塘御泉莊海景房的缺點:

    臨海濕氣重,這是難以改變的,而且海風還具有一定的腐蝕性,木家具長霉,金屬制容易被腐蝕,這對業(yè)主也存在一定的傷害性,長期居住或許還會引發(fā)風濕病等癥狀。而且,官塘御泉莊海景房往往不會建在市中心,地理位置的偏僻,往往造成了周邊配套不齊全的通病。對于養(yǎng)老人士是更不相宜,日常生活不方便。

    還需要說的是,選擇購置官塘御泉莊海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英,政企官員,經(jīng)濟能力較好的島外人士居多。暖冬過后,官塘御泉莊一線海景房的置空率高達80%以上。

    總的來說,官塘御泉莊海景房相對比較適合用來投資+度假的購買人群,所以大家還是要根據(jù)自己實際情況與需求來定,切忌盲目跟隨。

    總結(jié):凡事都有兩面性,官塘御泉莊海景房固然有不可比擬的優(yōu)點,但是其缺點也不可忽視,假如老年朋友們只是在春夏秋三季來海南生活,那么瓊海海景房皆在可購買的范圍之內(nèi)。為什么非要劃一道線呢?因為海南島的氣候特征其實是有分別與差異的,這種差異主要體現(xiàn)在冬天的體感及舒適度方面。概括說來就是海南南部冬季溫暖宜人,而北部陰冷潮濕。如今,瓊海的許多大品牌房企的樓盤配套,已十分成熟。

    小編結(jié)語:瓊海樓市季節(jié)性非常強,資產(chǎn)化特征明顯。瓊海樓市調(diào)控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務設施的壓力?不是的。海南本就是一個“國際旅游島”,淡季時有一定空置率,很正常.瓊海房地產(chǎn)的未來值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對海南瓊海房子有購房需求。總的來說,瓊海的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的,氣候就是最大的區(qū)別,還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷;總而言之,希望大家都能在官塘御泉莊買到令自己滿意的房子!。。

    購房TEL:18O8⒉⒏4

    瓊海海景房官塘御泉莊優(yōu)勢是啥~2020能升值嗎?此文由臻房小許編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://stbmh.com/dingtai/237637.html

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